| “城市綜合體”就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成***個多功能、高效率的綜合體。 |
第1章 城市綜合體發展現狀及問題 |
1.1 城市綜合體定義與發展歷程 |
| 1.1.1 城市綜合體的定義 |
| ?。?）城市綜合體定義 |
| ?。?）城市綜合體特征 |
| （3）城市綜合體分類 |
| （4）城市綜合體價值 |
| 1.1.2 城市綜合體發展歷程 |
| （1）早期雛形階段 |
| （2）早期開發階段 |
| ?。?）大規模孕育階段 |
| （4）擴張元年分析 |
1.2 城市綜合體發展現狀分析 |
| 1.2.1 城市綜合體存量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體存量市場規模 |
| ?。?）城市綜合體存量區域屬性 |
| （3）已開業城市綜合體物業組合 |
| 1.2.2 城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場規模 |
| ?。?）城市綜合體增量市場預估 |
| ?。?）城市綜合體增長特征分析 |
1.3 城市綜合體主要開發模式分析 |
| 1.3.1 商務驅動模式分析 |
| ?。?）商務驅動型開發模式分析 |
| （2）商務驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.2 商業驅動模式分析 |
| ?。?）商業驅動型開發模式分析 |
| （2）商業驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.3 住宅驅動模式分析 |
| ?。?）住宅驅動型開發模式分析 |
| ?。?）住宅驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.4 文化驅動模式分析 |
| ?。?）文化驅動型開發模式分析 |
| ?。?）文化驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.5 休閑旅游驅動模式分析 |
| ?。?）休閑旅游驅動型開發模式分析 |
| ?。?）休閑旅游驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.6 娛樂驅動模式分析 |
| （1）娛樂驅動型開發模式分析 |
| ?。?）娛樂驅動模式典型案例分析 |
| 1.3.7 會展驅動模式分析 |
| ?。?）會展驅動型開發模式分析 |
| ?。?）會展驅動模式典型案例分析 |
| 轉載~自：http://www.htout.com/2013-09/ChengShiZongHeTiHangYeFaZhanBaoGao/ |
| 1.3.8 復合驅動模式分析 |
| ?。?）復合驅動型開發模式分析 |
| ?。?）復合驅動模式典型案例分析 |
1.4 城市綜合體面臨的主要挑戰分析 |
| 1.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰 |
| 1.4.2 融資環境制約帶來的挑戰 |
| 1.4.3 項目內涵缺失帶來的挑戰 |
第2章 城市綜合體發展環境分析 |
2.1 城市綜合體的經濟環境分析 |
| 2.1.1 行業與經濟發展相關性 |
| 2.1.2 近年gdp運行軌跡分析 |
| 2.1.3 固定資產投資變動軌跡 |
| 2.1.4 國家宏觀經濟發展預測分析 |
| ?。?）gdp增長趨勢及貢獻率預測分析 |
| ?。?）工業增加值及未來走勢預測分析 |
| ?。?）固定資產未來投資走勢預測分析 |
| 2.1.5 國家宏觀經濟環境預警 |
2.2 城市綜合體的政策環境分析 |
| 2.2.1 房地產調控政策及其影響 |
| 2.2.2 信貸政策及其影響分析 |
| 2.2.3 稅收政策及其影響分析 |
| 2.2.4 土地政策及其影響分析 |
| 2.2.5 貨幣政策及其影響分析 |
| 2.2.6 規劃政策及其影響分析 |
| 2.2.7 產業政策及其影響分析 |
2.3 城市綜合體的社會環境分析 |
| 2.3.1 居民人均可支配收入分析 |
| 2.3.2 居民消費支出結構變化趨勢 |
| 2.3.3 國民對生活環境要求的變化 |
2.4 城市綜合體的技術環境分析 |
| 2.4.1 城市綜合體綠色建筑技術創新 |
| 2.4.2 城市綜合體產品銷售技術創新 |
| 2.4.3 城市綜合體建筑設計技術創新 |
第3章 城市綜合體發展主要影響因素 |
3.1 城市綜合體發展外部影響因素 |
| 3.1.1 城市化水平對城市綜合體的影響 |
| ?。?）行業與城市化進程相關性分析 |
| （2）近十年來我國城市化進程分析 |
| ?。?）未來國家城市化進程規劃分析 |
| 3.1.2 消費結構升級對城市綜合體的影響 |
| 3.1.3 產業結構調整對城市綜合體的影響 |
| 3.1.4 人口因素對城市綜合體的影響 |
| ?。?）人口總量對城市綜合體總量的影響 |
| ?。?）人口分布對城市綜合體布局的影響 |
| （3）人口結構對綜合體商業業態的影響 |
3.2 城市綜合體發展內部影響因素 |
| 3.2.1 城市綜合體行業在社會經濟中的地位分析 |
| 3.2.2 城市綜合體行業發展特性分析 |
| 3.2.3 城市綜合體行業規模結構分析 |
| 3.2.4 城市綜合體行業數量結構分析 |
| 3.2.5 城市綜合體行業市場結構分析 |
| 3.2.6 城市綜合體行業組織結構分析 |
3.3 城市綜合體主要發展動力評估分析 |
第4章 城市綜合體投資價值分析模型 |
4.1 商圈等級和規模的影響分析 |
| 4.1.1 商圈理論及其作用分析 |
| ?。?）零售引力規律分析 |
| ?。?）商圈飽和度的分析 |
| 4.1.2 商圈等級及規模的影響 |
4.2 投資價值模型基本假設分析 |
| 4.2.1 隱藏的前提條件分析 |
| 4.2.2 直接的前提條件分析 |
| 4.2.3 模型的約束條件分析 |
4.3 投資價值模型的構建研究 |
| 4.3.1 銷售價值定位模型的構建 |
| 4.3.2 單一業態的價值區間分析 |
| 4.3.3 整體價值最佳規模及最佳區間的計算 |
4.4 投資價值綜合分析體系 |
| 4.4.1 城市綜合體投資模型指標設計的原則 |
| 4.4.2 城市綜合體投資模型指標體系的建立 |
| 4.4.3 城市綜合體投資評價模型的建立 |
4.5 徐州世茂廣場投資價值分析 |
| 4.5.1 徐州世茂廣場項目發展現狀分析 |
| 4.5.2 徐州世茂廣場項目發展背景分析 |
| （1）世茂廣場項目產品分析 |
| （2）世茂廣場項目區位分析 |
| （3）世茂廣場項目商圈分析 |
| ?。?）世茂廣場項目消費能力分析 |
| ?。?）世茂廣場項目投資價值評價 |
4.6 城市綜合體投資決策影響因素 |
| 4.6.1 項目決策的柔性因素分析 |
| 4.6.2 項目投資的不可逆性分析 |
| 4.6.3 項目的不確定性因素分析 |
| ?。?）項目不確定性因素分析 |
| ?。?）項目不確定性因素來源 |
| 1）市場供求因素分析 |
| 2）城市規劃因素分析 |
| 3）政策影響因素分析 |
| 4）經營管理能力的影響分析 |
| 2013-2018 Chinese city complex market research and industry analysis reports Development |
第5章 城市綜合體投資風險及機會分析模型 |
5.1 城市綜合體行業投資風險識別 |
| 5.1.1 城市綜合體開發投資各階段風險 |
| ?。?）城市綜合體開發各階段風險識別 |
| ?。?）城市綜合體投資風險特征分析 |
| 1）投資風險具有復雜多樣性特征 |
| 2）投資風險具有階段性特征 |
| 3）投資風險具有不均衡性特征 |
| 4）投資風險具有可測可控性特征 |
| ?。?）城市綜合體項目主要投資風險 |
| 1）資金短缺風險分析 |
| 2）供需失衡風險分析 |
| 3）模式缺失風險分析 |
| 4）項目運營風險分析 |
| 5.1.2 城市綜合體風險預估模式設計 |
| ?。?）風險預估與評價流程 |
| （2）風險預估的數學模型 |
| 1）風險預估方案的計算基礎 |
| 2）風險預估方案的計算架構 |
| 3）風險預估的模型架構設計 |
| ?。?）風險預估的cprs模型 |
| 1）cprs模型的給分設計需求 |
| 2）cprs模型的給分標度設計 |
| 3）標度評分方案的應用分析 |
| （4）風險預估的風險因素指標基準 |
| ?。?）風險對策的常見措施分析 |
| ?。?）cprs結果在風險對策的應用 |
5.2 城市綜合體城市投資機會分析 |
| 5.2.1 城市消費指標分析 |
| ?。?）社會消費品零售額分析 |
| （2）城市消費水平系數分析 |
| 5.2.2 城市存量指標分析 |
| ?。?）主要城市存量指標分析 |
| ?。?）消費水平存量系數分析 |
| 5.2.3 城市增量指標分析 |
| ?。?）城市增量指標分析 |
| （2）增量指標應用分析 |
| 5.2.4 “現狀飽和指數”分析 |
| ?。?）零售飽和指數irs分析 |
| ?。?）多業態飽和指數分析 |
| 5.2.5 “千人擁有商場面積” |
| （1）“千人擁有商場面積”的含義 |
| ?。?）“千人擁有商場面積”評估依據分析 |
| ?。?）“千人擁有商場面積”與城市規劃分析 |
| 5.2.6 “逐級消費”的市場理論 |
| （1）“逐級消費”基本內容 |
| ?。?）“逐級消費”市場背景分析 |
| ?。?）“逐級消費”指導價值與意義 |
第6章 城市綜合體區域市場投資機會分析 |
6.1 一線城市投資機會分析 |
| 6.1.1 北京城市綜合體投資機會分析 |
| ?。?）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| （3）城市綜合體體量規模分析 |
| ?。?）區位特征與軌道交通分析 |
| （5）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| （7）城市綜合體市場需求分析 |
| （8）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.1.2 上海城市綜合體投資機會分析 |
| （1）城市建設與發展規劃分析 |
| （2）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| （4）區位特征與軌道交通分析 |
| ?。?）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| （7）城市綜合體市場需求分析 |
| （8）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.1.3 廣州城市綜合體投資機會分析 |
| ?。?）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| ?。?）區位特征與軌道交通分析 |
| ?。?）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| ?。?）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.1.4 深圳城市綜合體投資機會分析 |
| ?。?）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| （4）區位特征與軌道交通分析 |
| ?。?）城市綜合體物業組合分析 |
| （6）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| ?。?）城市綜合體投資機會分析 |
6.2 二線城市投資機會分析 |
| 2013-2018年中國城市綜合體行業市場調查及發展分析報告 |
| 6.2.1 成都城市綜合體投資機會分析 |
| （1）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| ?。?）區位特征與軌道交通分析 |
| ?。?）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| （8）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.2.2 沈陽城市綜合體投資機會分析 |
| ?。?）城市建設與發展規劃分析 |
| （2）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| ?。?）區位特征與軌道交通分析 |
| ?。?）城市綜合體物業組合分析 |
| （6）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| ?。?）城市綜合體投資機會分析 |
6.3 三線城市投資機會分析 |
| 6.3.1 常州城市綜合體投資機會分析 |
| （1）城市建設與發展規劃分析 |
| （2）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| （4）區位特征與軌道交通分析 |
| （5）城市綜合體物業組合分析 |
| （6）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| （8）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.3.2 宜昌城市綜合體投資機會分析 |
| （1）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| ?。?）城市綜合體體量規模分析 |
| （4）區位特征與軌道交通分析 |
| （5）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| （8）城市綜合體投資機會分析 |
| 6.3.3 紹興城市綜合體投資機會分析 |
| ?。?）城市建設與發展規劃分析 |
| ?。?）城市消費能力及潛力分析 |
| （3）城市綜合體體量規模分析 |
| ?。?）區位特征與軌道交通分析 |
| （5）城市綜合體物業組合分析 |
| ?。?）城市綜合體增量市場分析 |
| ?。?）城市綜合體市場需求分析 |
| ?。?）城市綜合體投資機會分析 |
第7章 城市綜合體投資企業經驗借鑒 |
7.1 萬達集團城市綜合體經營策略借鑒 |
| 7.1.1 企業主要發展概況 |
| 7.1.2 企業經營能力分析 |
| 7.1.3 企業產品線布局分析 |
| 7.1.4 企業城市綜合體項目建設情況分析 |
| 7.1.5 企業城市綜合體經營策略分析 |
| 7.1.6 企業城市綜合體代表項目分析 |
| 7.1.7 企業經營狀況優劣勢分析 |
| 7.1.8 企業最新發展動向分析 |
7.2 凱德置地城市綜合體經營策略借鑒 |
| 7.2.1 企業主要發展概況 |
| 7.2.2 企業經營能力分析 |
| 7.2.3 企業產品線布局分析 |
| 7.2.4 企業城市綜合體項目建設情況分析 |
| 7.2.5 企業城市綜合體經營策略分析 |
| 7.2.6 企業城市綜合體代表項目分析 |
| 7.2.7 企業經營狀況優劣勢分析 |
| 7.2.8 企業最新發展動向分析 |
7.3 恒隆地產城市綜合體經營策略借鑒 |
| 7.3.1 企業主要發展概況 |
| 7.3.2 企業經營能力分析 |
| ?。?）企業主要指標分析 |
| ?。?）企業盈利能力分析 |
| ?。?）企業運營能力分析 |
| ?。?）企業償債能力分析 |
| （5）企業發展能力分析 |
| 7.3.3 企業產品線布局分析 |
| 7.3.4 企業城市綜合體項目建設情況分析 |
| 7.3.5 企業城市綜合體經營策略分析 |
| 7.3.6 企業城市綜合體代表項目分析 |
| 7.3.7 企業經營狀況優劣勢分析 |
| 7.3.8 企業最新發展動向分析 |
第8章 [^中^智^林]城市綜合體發展前景及趨勢預測分析 |
8.1 城市綜合體發展前景預判 |
| 8.1.1 城市綜合體行業的生命周期 |
| 8.1.2 城市綜合體行業的發展前景 |
8.2 城市綜合體發展趨勢預測分析 |
| 8.2.1 一二線城市綜合體發展趨勢 |
| 8.2.2 三四線城市綜合體發展趨勢 |
| 8.2.3 開發商城市綜合體戰略布局趨勢 |
| 8.2.4 海外資本城市綜合體布局趨勢 |
| 2013-2018 nián zhōngguó chéngshì zònghé tǐ hángyè shìchǎng tiáo chá jí fāzhǎn fēnxī bàogào |
| 8.2.5 城市綜合體融資方式發展趨勢 |
8.3 城市綜合體發展對策建議 |
| 8.3.1 從政府角度，推進城市綜合體投資開發 |
| ?。?）強化規劃，促進城市綜合體有序推進 |
| ?。?）強化招商，切實提高城市綜合體開發品質 |
| ?。?）強化服務，為城市綜合體開發提供有力保障 |
| ?。?）強化政策，增強對城市綜合體開發的扶持力度 |
| ?。?）強化管理，促進城市綜合體良好運營規劃 |
| 8.3.2 從開發主體角度，推進城市綜合體投資開發 |
| ?。?）價值鏈管理的系統思維進行決策 |
| （2）項目開發中強調邊界管理和變革 |
| ?。?）確保項目的開發速度與成功復制 |
| ?。?）確保項目的開發速度與建筑質量 |
| ?。?）營銷領域建立客戶管理思維 |
| 圖表 1：城市綜合體的六大特征 |
| 圖表 2：城市綜合體按項目所處城市級別分類 |
| 圖表 3：城市綜合體按項目所處地段分類 |
| 圖表 4：城市綜合體按項目核心物業分類 |
| 圖表 5：城市綜合體按項目開發驅動模式分類 |
| 圖表 6：中國城市綜合體發展歷程 |
| 圖表 7：2012年底全國重點城市的城市綜合體存量分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 8：2012年底全國18個重點城市的城市綜合體具體存量（單位：萬平方米，個） |
| 圖表 9：2012年底全國20個重點城市的城市綜合體存量區域屬性（按面積）（單位：%） |
| 圖表 10：2012年底軌道交通相對發達城市的城市綜合體存量區域屬性與軌道交通情況（按數量）（單位：%） |
| 圖表 11：2012年底全國20個重點城市的城市綜合體區域屬性與物業組合（單位：%） |
| 圖表 12：1995-2018年全國20個重點城市的城市綜合體面積增長及預測情況（單位：萬平方米） |
| 圖表 13：1995-2018年全國20個重點城市的城市綜合體數量增長及預測情況（單位：個） |
| 圖表 14：2013-2018年全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米） |
| 圖表 15：2013-2018年20個重點城市的城市綜合體增量區域屬性（按面積）（單位：萬平方米） |
| 圖表 16：2013-2018年20個重點城市的城市綜合體增量區域屬性與軌道交通情況（按數量）（單位：%） |
| 圖表 17：2013-2018年20個重點城市的城市綜合體增量區域屬性與物業組合（單位：%） |
| 圖表 18：城市綜合體的開發模式類型 |
| 圖表 19：2002-2012年中國房地產開發投資對gdp的貢獻率（單位： %） |
| 圖表 20：2002-2012年中國商業地產開發投資對gdp的貢獻率（單位： %） |
| 圖表 21：2001-2012年中國國內生產總值增長速度（單位：萬億元，%） |
| 圖表 22：2006-2012年中國固定資產投資額及同比增長情況（單位：萬億元，%） |
| 圖表 23：2008-2014年中國gdp同比增速走勢及預測（單位：%） |
| 圖表 24：2010-2012年中國規模以上工業增加值增速走勢（單位：%） |
| 圖表 25：1993-2012年我國房地產調控政策一覽表 |
| 圖表 26：2011-2012年我國主要房地產行業稅收政策 |
| 圖表 27：2011-2012年我國主要相關土地政策 |
| 圖表 28：2001-2012年我國城鎮居民人均可支配收入（單位：元，%） |
| 圖表 29：1978-2012年我國城鎮居民恩格爾系數變化趨勢（單位：%） |
| 圖表 30：1949-2012年我國城鎮化進程趨勢（單位：%） |
| 圖表 31：2012年我國正處于城市化進程加速階段（單位：%） |
| 圖表 32：2015和2030年我國城鎮化率預測（單位：%） |
| 圖表 33：2000-2012年我國城鎮居民消費性支出復合增速（單位：%） |
| 圖表 34：我國人均可支配收入與商業面積對應關系（單位：元，平方米） |
| 圖表 35：人口規模與商業網點配置對應關系表 |
| 圖表 36：2001-2012年我國房地產開發投資在gdp中的占比（單位：%） |
| 圖表 37：我國城市綜合體開發企業分布 |
| 圖表 38：我國城市綜合體開發企業規模結構 |
| 圖表 39：2012年底我國20個重點城市的城市綜合體數量結構（按城市）（單位：個，%） |
| 圖表 40：2012年底我國城市綜合體開發企業數量結構 |
| 圖表 41：我國城市綜合體行業主要發展動力評估 |
| 圖表 42：商圈的劃定示意圖 |
| 圖表 43：城市綜合體項目價值評估指標體系 |
| 圖表 44：徐州世茂廣場示意圖 |
| 圖表 45：徐州世茂廣場區位圖 |
| 圖表 46：徐州地區商圈示意圖 |
| 圖表 47：2001-2012年徐州市gdp及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 48：2005-2012年徐州市城鎮人居可支配收入及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 49：2005-2012年徐州市旅游收入及人數（單位：億元，萬人次） |
| 圖表 50：徐州世茂廣場的評價結果 |
| 圖表 51：徐州世茂廣場各指標權重及隸屬度 |
| 圖表 52：城市綜合體立項決策階段風險分析表 |
| 圖表 53：城市綜合體土地獲取階段風險分析表 |
| 圖表 54：城市綜合體規劃設計階段風險分析表 |
| 圖表 55：城市綜合體建設施工階段風險分析表 |
| 圖表 56：城市綜合體招商運營階段階段風險分析表 |
| 圖表 57：我國城市綜合體開發各融資方式的適用性 |
| 圖表 58：我國城市綜合體開發模式 |
| 圖表 59：風險預估與評價流程 |
| 圖表 60：某項目的風險因素“公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性”估計情況 |
| 圖表 61：某項目的風險因素“公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性”風險值計算結果 |
| 圖表 62：風險預估方案的cprs模型 |
| 圖表 63：cprs的-8至8標度定義 |
| 圖表 64：宏觀環境所產生的影響風險因素（c1）指標基準 |
| 圖表 65：市場環境所產生的影響風險因素（c2）指標基準 |
| 圖表 66：地理環境所產生的影響風險因素（c3）指標基準 |
| 圖表 67：項目內在情況所產生的影響風險因素（c4）指標基準 |
| 圖表 68：項目建設技術所產生的影響風險因素（c5）指標基準 |
| 圖表 69：城市綜合指標類別表 |
| 圖表 70：“千人擁有商場面積”指標解析表 |
| 圖表 71：“千人擁有商場面積”“基礎值”簡表（單位：萬人，萬平方米，平方米） |
| 圖表 72：“逐級消費”市場結構圖 |
| 圖表 73：2001-2012年北京市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%） |
| 圖表 74：2001-2012年北京市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%） |
| 2013-2018中國の都市の複雑な市場調査や業界分析レポート開発 |
| 圖表 75：2012年底北京城市綜合體體量主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 76：2012年底北京市城市綜合體項目分布圖 |
| 圖表 77：2012年底北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米） |
| 圖表 78：2012年底北京已開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 79：2012年底北京未開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 80：2012年底北京已開業綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 81：2012年底北京未開業城市綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 82：1995-2018年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） |
| 圖表 83：2012年底北京市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 84：2001-2012年上海市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%） |
| 圖表 85：2001-2012年上海市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%） |
| 圖表 86：2012年底上海城市綜合體體量主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 87：2012年底上海市城市綜合體項目分布圖 |
| 圖表 88：2012年底上海市城市綜合體項目列表 |
| 圖表 89：2012年底上海已開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 90：2012年底上海未開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 91：2012年底上海已開業綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 92：2012年底上海未開業城市綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 93：1990-2018年上海城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） |
| 圖表 94：2012年底上海市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 95：廣州市市域城鎮體系規劃 |
| 圖表 96：2001-2012年廣州市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%） |
| 圖表 97：2007-2012年廣州市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%） |
| 圖表 98：2012年底廣州城市綜合體體量主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 99：2012年底廣州市城市綜合體項目分布圖 |
| 圖表 100：2012年底廣州市城市綜合體項目列表 |
| 圖表 101：2012年底廣州已開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 102：2012年底廣州未開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 103：2012年底廣州已開業綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 104：2012年底廣州未開業城市綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 105：1996-2014年廣州城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） |
| 圖表 106：2012年底廣州市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 107：2001-2012年深圳市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%） |
| 圖表 108：2007-2012年深圳市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%） |
| 圖表 109：2012年底深圳城市綜合體體量主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 110：深圳市城市綜合體項目分布圖 |
| 圖表 111：2012年底深圳市城市綜合體項目列表 |
| 圖表 112：2012年底深圳已開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 113：2012年底深圳未開業城市綜合體特征（單位：%） |
| 圖表 114：2012年底深圳已開業綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 115：2012年底深圳未開業城市綜合體物業組合（單位：%） |
| 圖表 116：1997-2018年深圳城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） |
| 圖表 117：2012年底深圳市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 118：2001-2012年成都市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%） |
| 圖表 119：2007-2012年成都市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%） |
| 圖表 120：2012年底成都城市綜合體體量主要地區分布（單位：萬平方米） |
http://www.htout.com/2013-09/ChengShiZongHeTiHangYeFaZhanBaoGao/
略……
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