從**年調查數據來看，市民購房意愿中，物業管理服務質量占的比重達到***%。七層購房者表示，會將物業服務水平納入考慮范圍。物管水平對于業主購買意愿的影響進一步提高，顯示了業主對于物業水平要求的提高。隨著人們生活水平的提高，改善住房條件的同時，對于以后的生活質量的要求也越來越高。物業管理水平理所當然的，成了影響購買意愿的***個重要的因素。
越來越多的品牌開發商也正是認識到了這一點，對于物業管理的重視程度也逐步提高。
品牌研究專家指出：一線的品牌開發商，企業資源給得足，物管服務做得好，把物管當作了自己的“競爭利器”和“品牌要素” 自組物管、專屬服務。開發商的品牌和物管公司牌子知名度和客戶滿意度都很高，但絕不會為其他開發商的樓盤提供服務。這種優勢壟斷為項目開發培育了良好的競爭力和客戶忠誠度。從企業的長遠發展，提供了良好的客戶支持。
隨著土地供應緊張，住房市場調控嚴格等各方面不利因素，住房市場的風險性和波動性放大。這種狀況下，企業從長遠的發展考慮，逐步的將物業管理作為***個新的利潤增長點來對待，所以，在業務品質的提升上和服務深度的挖掘上都下了很大功夫。住宅市場規模在保障房制度的推進下將穩定增長，住宅物業的需求保持相對穩定，商業物業的增長勢頭較為明顯。據**年統計數據顯示，**年整體的物業管理面積將達到***億平方米，營業收入達到***億的規模。隨著房地產業的快速發展，現階段僅通過完善的硬件設施已不能滿足市場的要求，更多的品牌房企越來越注重服務的細化，將后期物業服務作為戰略的重心，這也是一種附加值服務。
第三方物業管理在先天上就有著自身的局限性。一方面，物業公司屬于勞動密集型企業，受到國家和政府的嚴格管控，勞動法的實施使得運行成本的推高，但是，物業費用的上漲涉及到開發商的承諾和業主大會的決定意見，提升水平很難抵得上運作成本。因而，許多物業公司面臨虧損。服務品質當然也難以有保障。同時，由于我國的建筑開發管理水平還沒有成熟。產品質量問題等是必然存在的，這種狀態下，第三方的物業公司就成了開發商的擋箭牌。面對許多業主投訴和遺留問題的處理，第三方物業公司，承擔了很多本應該由開發商承擔的責任。盈利空間和服務質量都收到限制。
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 全球物業管理行業發展分析
第一節 國外物業管理的發展綜述
一、國外物業管理的特點
二、發達國家的物業管理模式
三、國外物業稅特點
第二節 2012年全球物業管理市場分析
一、2012年全球物業管理市場回顧
二、2012年全球物業管理市場環境
三、2012年全球物業管理市場規模
第三節 2013年全球物業管理市場分析
一、2013年全球物業管理需求分析
二、2013年全球物業管理品牌分析
三、2013年中外物業管理市場對比
第四節 部分國家地區物業管理行業發展情況分析
一、2013-2014年美國物業管理行業發展分析
二、2013-2014年歐洲物業管理行業發展分析
三、2013-2014年日韓物業管理行業發展分析
第二章 我國物業管理行業發展現狀
第一節 中國物業管理發展歷程
一、中國物業管理的產生與發展
二、中國物業管理的三個階段
三、三大問題困擾我國物業管理行業
四、影響物業管理服務行業發展瓶頸
第二節 我國物業管理行業發展現狀
一、物業管理行業品牌發展現狀
二、物業管理行業消費市場現狀
三、物業管理市場消費層次分析
四、我國物業管理市場走向分析
第三節 我國物業管理行業發展情況分析
一、2012年中國物業管理行業發展回顧
二、2012年物業管理行業發展情況分析
三、2012年我國物業管理市場特點分析
四、2013年我國物業管理市場發展分析
第四節 中國物業管理行業供需分析
一、2012年中國物業管理市場供給總量分析
二、2012年中國物業管理市場供給結構分析
三、2013年中國物業管理市場需求總量分析
四、2013年中國物業管理市場需求結構分析
五、2013年中國物業管理市場供需平衡分析
第三章 物業管理費用收取分析
第一節 物業管理費的介紹
一、物業管理費的構成
二、物業管理費的收費標準
三、物業管理費的主要用途
四、物業管理消費的特征和功能
第二節 2011年廣州物業管理費漲價問題探討
一、物業管理服務收費的現狀
二、物業公司高呼提價的原由
三、業主反對漲價的主要原因
四、解決雙方矛盾的幾點建議
第三節 物業管理費用收取存在的問題及對策
一、收費難的現狀及其原因
二、解決收費難的基本思路
三、物業服務收費矛盾糾紛的成因
四、物業服務收費矛盾解決的基本思路與對策
五、解決物業收費難完善法規是關鍵
第四章 物業管理招投標的發展
第一節 物業管理招投標機制的綜述
一、物業管理招投標的重要性及其意義
二、物業管理招投標的特點及其要點
第二節 中國物業管理招投標方法的分析
一、我國物業管理三種招標方法分析
二、住宅小區物業管理招投標方法分析
第三節 物業管理招投標存在的問題及對策
一、實施物業管理招投標所面臨的主要問題
二、物業管理招投標中存在的問題及對策
三、實施物業管理招投標的措施
四、完善物業管理招投標的六點建議
五、物業管理招投標策略分析
第五章 中國物業管理行業區域市場分析
第一節 華北地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第二節 東北地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第三節 華東地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第四節 華南地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第五節 華中地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第六節 西南地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第七節 西北地區物業管理行業分析
一、2013-2014年行業發展現狀分析
二、2013-2014年市場規模情況分析
三、2014-2018年市場需求情況分析
四、2014-2018年行業發展前景預測分析
五、2014-2018年行業投資風險預測分析
第六章 物業管理行業投資與發展前景預測
第一節 2012年物業管理行業投資情況分析
一、2012年物業管理行業總體投資結構
二、2012年物業管理行業投資規模情況
三、2012年物業管理行業投資增速情況
四、2012年物業管理分行業投資分析
五、2012年物業管理分地區投資分析
第二節 物業管理行業投資機會分析
一、物業管理投資項目分析
二、可以投資的物業管理模式
三、2013年物業管理投資機會
四、2013年物業管理細分行業投資機會
五、2013年物業管理投資新方向
第三節 物業管理行業發展前景預測
China property management industry market research and development forecast report ( 2014 edition )
一、物業管理市場發展前景預測
二、我國物業管理市場蘊藏的商機
三、后危機時代物業管理市場的發展前景
四、2013年物業管理市場面臨的發展商機
五、2014-2018年物業管理市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 物業管理行業競爭格局分析
第一節 物業管理行業集中度分析
一、物業管理市場集中度分析
二、物業管理企業集中度分析
三、物業管理區域集中度分析
第二節 物業管理行業主要企業競爭力分析
一、重點企業資產總計對比分析
二、重點企業從業人員對比分析
三、重點企業全年營業收入對比分析
四、重點企業利潤總額對比分析
五、重點企業綜合競爭力對比分析
第三節 物業管理行業競爭格局分析
一、2012年物業管理行業競爭分析
二、2012年中外物業管理產品競爭分析
三、2013-2014年國內外物業管理競爭分析
四、2013-2014年我國物業管理市場競爭分析
五、2013-2014年我國物業管理市場集中度分析
六、2014-2018年國內主要物業管理企業動向
第八章 2014-2018年中國物業管理行業發展形勢分析
第一節 物業管理行業發展概況
一、物業管理行業發展特點分析
二、物業管理行業投資現狀分析
三、物業管理行業總產值分析
四、物業管理行業技術發展分析
第二節 2013-2014年物業管理行業市場情況分析
一、物業管理行業市場發展分析
二、物業管理市場存在的問題
三、物業管理市場規模分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 中國物業管理行業整體運行指標分析
第一節 2013-2014年中國物業管理行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業生產規模分析
第二節 2013-2014年中國物業管理行業產銷分析
一、行業產成品情況總體分析
二、行業產品銷售收入總體分析
第三節 2013-2014年中國物業管理行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 物業管理行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2013-2014年物業管理成本走勢分析
二、2013-2014年物業管理行業人工成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2013-2014年物業管理行業產銷情況
二、2013-2014年物業管理行業庫存情況
三、2013-2014年物業管理行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2013-2014年物業管理行業價格走勢
二、2013-2014年物業管理行業營業收入情況
三、2013-2014年物業管理行業毛利率情況
四、2013-2014年物業管理行業贏利能力
五、2013-2014年物業管理行業贏利水平
六、2014-2018年物業管理行業贏利預測分析
第十一章 物業管理行業盈利能力分析
第一節 2013-2014年中國物業管理行業利潤總額分析
一、利潤總額分析
二、不同規模企業利潤總額比較分析
三、不同所有制企業利潤總額比較分析
第二節 2013-2014年中國物業管理行業銷售利潤率
一、銷售利潤率分析
二、不同規模企業銷售利潤率比較分析
三、不同所有制企業銷售利潤率比較分析
第三節 2013-2014年中國物業管理行業總資產利潤率分析
一、總資產利潤率分析
二、不同規模企業總資產利潤率比較分析
三、不同所有制企業總資產利潤率比較分析
第四節 2013-2014年中國物業管理行業產值利稅率分析
一、產值利稅率分析
二、不同規模企業產值利稅率比較分析
三、不同所有制企業產值利稅率比較分析
第十二章 物業管理重點企業發展分析
第一節 上海陸家嘴物業管理有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第二節 第一太平戴維斯
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
中國物業管理行業市場調查研究及發展前景預測報告（2014年版）
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第三節 浙江綠城物業管理有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第四節 中海物業管理有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第五節 深圳市中航物業有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第六節 深圳市萬科物業服務有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第七節 上海明華物業公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第八節 深圳市萬廈居業有限公司
一、企業概況
二、2013-2014年經營情況分析
三、2014-2018年盈利能力
四、2014-2018年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十三章 物業管理行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業swot分析
四、行業五力模型分析
第三節 物業管理行業投資效益分析
一、2012年物業管理行業投資狀況分析
二、2012年物業管理行業投資效益分析
三、2014-2018年物業管理行業投資方向
四、2014-2018年物業管理行業投資建議
第四節 物業管理行業投資策略研究
一、2012年物業管理行業投資策略
二、2013年物業管理行業投資策略
三、2014-2018年物業管理行業投資策略
四、2014-2018年物業管理細分行業投資策略
第十四章 物業管理行業投資風險預警
第一節 影響物業管理行業發展的主要因素
一、2013年影響物業管理行業運行的有利因素
二、2013年影響物業管理行業運行的穩定因素
三、2013年影響物業管理行業運行的不利因素
四、2013年我國物業管理行業發展面臨的挑戰
五、2013年我國物業管理行業發展面臨的機遇
第二節 物業管理行業投資風險預警
一、2014-2018年物業管理行業市場風險預測分析
二、2014-2018年物業管理行業政策風險預測分析
三、2014-2018年物業管理行業經營風險預測分析
四、2014-2018年物業管理行業技術風險預測分析
五、2014-2018年物業管理行業競爭風險預測分析
六、2014-2018年物業管理行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 物業管理行業發展趨勢預測
第一節 2014-2018年中國物業管理市場趨勢預測
一、2013-2014年我國物業管理市場趨勢總結
二、2014-2018年我國物業管理發展趨勢預測
第二節 2014-2018年物業管理產品發展趨勢預測
一、2014-2018年物業管理產品技術趨勢預測
二、2014-2018年物業管理產品價格趨勢預測
第三節 2014-2018年中國物業管理行業供需預測分析
一、2011-2012年中國物業管理供給預測分析
二、2014-2018年中國物業管理需求預測分析
三、2014-2018年中國物業管理價格預測分析
第四節 2014-2018年物業管理行業規劃建議
一、物業管理行業“十一五”整體規劃
二、物業管理行業“十二五”規劃預測分析
三、2014-2018年物業管理行業規劃建議
第十六章 物業管理企業管理策略建議
第一節 市場策略分析
一、物業管理價格策略分析
二、物業管理渠道策略分析
zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè shìchǎng tiáo chá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2014 niánbǎn)
第二節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第三節 提高物業管理企業競爭力的策略
一、提高中國物業管理企業核心競爭力的對策
二、物業管理企業提升競爭力的主要方向
三、影響物業管理企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高物業管理企業競爭力的策略
第四節 中:智林：對我國物業管理品牌的戰略思考
一、物業管理實施品牌戰略的意義
二、物業管理企業品牌的現狀分析
三、我國物業管理企業的品牌戰略
四、物業管理品牌戰略管理的策略
圖表 2009-2013年中國gdp總量及增長趨勢圖
圖表 2013年中國三產業增加值結構圖
圖表 2009-2013年中國cpi、ppi月度走勢圖
圖表 2009-2013年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表 2009-2013年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表 2009-2013年中國城鄉居民人均收入增長對比圖
圖表 2003-2013中國城鄉居民恩格爾系數對比表
圖表 2003-2013中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表 2009-2013年中國工業增加值增長趨勢圖
圖表 2009-2013年我國社會固定投資額走勢圖
圖表 2009-2013年我國城鄉固定資產投資額對比圖
圖表 2003-2013年我國財政收入支出走勢圖
圖表 2011-2013年人民幣兌美元匯率中間價
圖表 2013年人民幣匯率中間價對照表
圖表 2009-2013中國貨幣供應量統計
圖表 2009-2013中國貨幣供應量的增速走勢圖
圖表 2003-2013年中國外匯儲備走勢圖
圖表 2003-2013年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表 我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表 2003-2013年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表 2003-2013年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表 2009-2013年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表 2009-2013年中國就業人數走勢圖
圖表 2009-2013年中國城鎮就業人數走勢圖
圖表 2003-2013年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表 2003-2013年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表 2013年人口數量及其構成
圖表 2003-2013年中國城鎮化率走勢圖
圖表 2003-2013年我國研究與試驗發展（r&d）經費支出走勢圖
圖表 物業管理產業鏈分析
圖表 物業管理行業生命周期
圖表 2013-2014年中國物業管理行業市場規模
圖表 2013-2014年全球物業管理產業市場規模
圖表 2013-2014年物業管理重要數據指標比較
圖表 2013-2014年中國物業管理行業銷售情況分析
圖表 2013-2014年中國物業管理行業利潤情況分析
圖表 2013-2014年中國物業管理行業資產情況分析
圖表 2013-2014年中國物業管理競爭力分析
圖表 2014-2018年中國物業管理市場前景預測分析
圖表 2014-2018年中國物業管理市場價格走勢預測分析
圖表 2014-2018年中國物業管理發展前景預測分析
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數
圖表 2012年1-4季度70個大中城市物業管理價格指數
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（商業營業用房）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（辦公樓）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（普通住宅）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（商品住宅）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（非住宅）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（高檔住宅）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（經濟適用房）
圖表 2012年1-4季度物業管理價格指數（住宅）
圖表 2013年物業管理價格指數
圖表 2013年70個大中城市物業管理價格指數
圖表 2013年物業管理價格指數（商業營業用房）
圖表 2013年物業管理價格指數（辦公樓）
圖表 2013年物業管理價格指數（普通住宅）
圖表 2013年物業管理價格指數（商品住宅）
圖表 2013年物業管理價格指數（非住宅）
圖表 2013年物業管理價格指數（高檔住宅）
圖表 2013年物業管理價格指數（經濟適用房）
圖表 市場信息傳遞機制不健全所導致物業管理糾紛的作用機理
圖表 物業管理市場信息傳遞機制
圖表 消費者對小區物業管理各方面滿意度情況分析
圖表 各城市消費者對小區物業管理滿意度指數比較
圖表 物業管理行業“服務代理集成商”模式
圖表 業主委員會成立與否調查
圖表 業主對物業收費是否清楚分析
圖表 小區與寫字樓業主對物業收費是否清楚對比分析
圖表 業主對公用設施和場所使用分析
中國不動産管理業界の市場調査や開発の予測レポート（ 2014年版）
圖表 業主對物業服務人員滿意度評價分析
圖表 小區和寫字樓業主對物業服務人員滿意度對比評價分析
圖表 業主對物業服務項目滿意度評價分析
圖表 小區和寫字樓業主對各種物業服務項目滿意度評價分析
圖表 最讓業主不滿意的行為分析
圖表 業主認為最不到位的服務分析
圖表 業主是否遇到物業公司不履行合同分析
圖表 物業公司不履行合同原因分析
圖表 業主認為解決服務不到位的措施分析
圖表 業主對未來一年的物業服務還有哪些需求
圖表 業主對物業服務的改善提出好的意見
圖表 被訪者年齡構成分析
圖表 被訪者學歷構成分析
圖表 被訪者職業構成分析
圖表 2012年百強物業服務企業業主滿意度各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業業主滿意度各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業員工敬業度各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業員工敬業度各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業凈資產各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業凈資產各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業利潤各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業利潤各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業年度全委項目管理面積各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業年度全委項目管理面積各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業年度顧問項目管理面積各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業年度顧問項目管理面積各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業年度拓展項目全委面積各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業年度拓展項目全委面積各區間分布圖
圖表 2012年百強物業服務企業年度拓展項目顧問面積各區間分布圖
圖表 2012年前十強物業服務企業年度拓展項目顧問面積各區間分布圖
圖表 評價指標間相關系數表
圖表 綜合得分與各評價指標相關系數表
圖表 2012年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2012年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2012年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表 2013年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2013年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2013年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2013年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2013年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2013年1-12月西部地區商品房銷售情況
http://www.htout.com/2014-01/WuYeGuanLiShiChangDiaoChaBaoGao974/
省略………
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