中國的物業管理始于八十年代初的經濟特區深圳，經過30年的發展，中國物業管理從無到有，從小到大，經營規模和覆蓋面迅猛擴展。據不完全統計，截止2010年底，中國物業管理企業總數約為6萬余家，住宅物業管理規模達到120多億平方米。物業管理模式從傳統的房管式逐步發展為專業化、企業化、一體化招投標的三化一體模式。物業管理市場也日漸成熟，主要表現在：物業管理法規更加完善，政府監管物管行業也日趨規范；經過不斷的行業重組，物業管理企業實力增強，市場化行為更加理性規范。

　　隨著房地產市場的持續繁榮及城市化進程的加快，中國物業管理行業前景明朗，市場競爭日趨激烈。ldquo；十二五rdquo；時期是中國物業管理行業進入發展、完善和成熟的重要階段，在這個階段將會出現一個競爭激烈、管理完善、服務理念提升的時期。對物業管理行業來說，質量理念和品牌理念的角逐、市場環境的變化、競爭格局的形成、高新技術的應用、消費觀念的更新，要求物業管理企業從服務觀念到服務方式，從經營理念到市場定位，都要作出相應的變革，才能適應發展的需要。

　　《2012-2015年中國物業管理行業調研分析及發展前景預測報告》主要分析了物業管理的發展環境；國際物業管理的發展經驗；物業管理的發展現狀；物業管理服務與收費情況；物業管理的招投標情況；物業管理細分市場情況；重點城市物業管理發展情況；物業管理競爭對手經營情況；物業管理發展前景及策略。同時，佐之以全行業近5年來全面詳實的一手市場數據，讓您全面、準確地把握整個物業管理的市場走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機！

　　《2012-2015年中國物業管理行業調研分析及發展前景預測報告》最大的特點就是專業性和適時性。報告通過對大量市場調研數據的專業性分析，深入而客觀地剖析中國當前物業管理行業的總體市場容量、市場規模、競爭格局，并根據物業管理行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對物業管理行業未來的發展前景做出審慎分析與預測。是房地產商、物業管理經營企業、投資企業準確了解物業管理行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品。

第1章 中國物業管理行業發展綜述

　　1.1 物業管理行業的定義

　　　　1.1.1 物業管理的起源

　　　　1.1.2 物業管理的定義

　　　　1.1.3 物業管理在國民經濟中的作用

　　1.2 物業管理行業的發展環境

　　　　1.2.1 物業管理政策解讀

　　　　（1）《物業管理條例》解讀

　　　　（2）《物業服務收費管理辦法》解讀

　　　　（3）《物權法》解讀

　　　　（4）“物業稅”解讀

　　　　1.2.2 物業管理經濟環境

　　　　1.2.3 物業管理需求環境

第2章 國際物業管理行業發展經驗借鑒

　　2.1 美國物業管理行業分析

　　　　2.1.1 美國物業管理機構

　　　　2.1.2 美國物業管理服務特點

　　　　2.1.3 美國物業管理服務模式

　　　　2.1.4 美國物業管理人才激勵

　　2.2 新加坡物業管理行業分析

　　　　2.2.1 新加坡物業管理機構

　　　　2.2.2 新加坡物業管理范圍

全.文：http://www.htout.com/DiaoYan/2012-02/wuyeguanlihangyediaoyanfenxijifazhan.html

　　　　2.2.3 新加坡物業管理資金來源

　　　　2.2.4 新加坡物業管理基本內容

　　2.3 中國香港物業管理行業分析

　　　　2.3.1 中國香港物業管理法規

　　　　2.3.2 中國香港物業管理運作理念

　　　　2.3.3 中國香港物業管理運作特點

　　2.4 國際物業管理行業發展經驗借鑒

　　　　2.4.1 國際物業管理特征

　　　　2.4.2 國際物業管理經驗借鑒

　　　　（1）完善配套法規體系

　　　　（2）推進物業管理專業化

　　　　（3）推行多樣化物業服務模式

　　　　（4）改革物業管理收費體制

　　　　（5）培養專業化管理人才

　　　　（6）加快引入物業保險

第3章 中國物業管理行業發展分析

　　3.1 物業管理行業發展分析

　　　　3.1.1 房地產發展分析

　　　　（1）房地產開發景氣度指數

　　　　（2）房地產投資規模分析

　　　　（3）房地產新開工面積

　　　　（4）房地產竣工面積

　　　　（5）房地產成交面積

　　　　3.1.2 物業管理發展分析

　　　　（1）物業管理發展規模

　　　　（2）物業管理服務規模

　　　　（3）物業管理經營績效

　　　　（4）物業管理成長潛力

　　　　（5）物業管理服務質量

　　3.2 物業管理行業服務分析

　　　　3.2.1 物業管理公共服務分析

　　　　3.2.2 物業管理專項服務分析

　　　　3.2.3 物業管理特約服務分析

　　3.3 物業管理行業收費分析

　　　　3.3.1 物業管理費的綜述

　　　　（1）物業管理費的構成

　　　　（2）物業管理費的收費標準

　　　　（3）物業管理費的核算方法

　　　　（4）物業管理費的主要用途

　　　　3.3.2 物業管理兩種收費方式的比較

　　　　（1）物業管理兩種收費方式

　　　　（2）物業管理兩種收費方式的優缺點

　　　　（3）物業管理兩種收費方式的比較分析

　　　　3.3.3 物業管理費收取存在的問題及對策

　　　　（1）物業服務收費矛盾糾紛的原因

　　　　（2）物業服務收費矛盾解決的基本思路

　　　　（3）解決物管費困局的新思考

第4章 中國物業管理行業招投標分析

　　4.1 物業管理招投標綜述

　　　　4.1.1 物業管理招投標的性質

　　　　4.1.2 物業管理招投標的意義

　　　　4.1.3 物業管理招投標的原則

Property Management industry analysis and forecast report 2012-2015

　　　　4.1.4 物業管理招投標存在問題及原因

　　4.2 物業管理招標分析

　　　　4.2.1 物業管理招標組織機構

　　　　4.2.2 物業管理招標類型

　　　　4.2.3 物業管理招標程序

　　　　4.2.4 物業管理招標文件

　　　　4.2.5 物業管理招標方法

　　　　（1）物業管理服務策劃方案招標法

　　　　（2）物業管理服務策劃及報價方案招標法

　　　　（3）物業管理無標底2步法招標法

　　4.3 物業管理投標分析

　　　　4.3.1 物業管理投標組織機構

　　　　4.3.2 物業管理投標程序

　　　　4.3.3 物業管理投標文件

第5章 中國物業管理行業細分市場分析

　　5.1 住宅物業管理細分市場分析

　　　　5.1.1 住宅地產發展分析

　　　　（1）住宅地產供應情況

　　　　（2）商品住宅成交情況

　　　　（3）全國人均住宅面積

　　　　5.1.2 住宅物業管理模式分析

　　　　5.1.3 住宅物業管理集中度分析

　　　　5.1.4 住宅物業管理經營效益分析

　　　　5.1.5 住宅物業服務滿意度測評

　　　　5.1.6 住宅物業管理發展前景

　　5.2 商業物業管理細分市場分析

　　　　5.2.1 商業地產發展分析

　　　　（1）商業地產供應情況

　　　　（2）商業地產成交情況

　　　　5.2.2 商業物業管理的特點

　　　　5.2.3 商業物業管理細分市場

　　　　（1）寫字樓物業管理分析

　　　　（2）零售物業管理分析

　　　　（3）酒店物業管理分析

　　　　（4）會展物業管理分析

　　　　（5）會所物業管理分析

　　　　5.2.4 商業物業管理發展前景

　　5.3 工業物業管理細分市場分析

　　　　5.3.1 工業地產發展分析

　　　　（1）工業地產供應情況

　　　　（2）工業地產成交情況

　　　　5.3.2 工業物業管理的內容

　　　　5.3.3 工業物業管理的特點

　　　　5.3.4 工業物業管理經營策略

　　　　5.3.5 工業物業管理發展前景

　　5.4 機構物業管理細分市場分析

　　　　5.4.1 政府機構物業管理分析

　　　　5.4.2 金融機構物業管理分析

　　　　5.4.3 學校機構物業管理分析

　　　　5.4.4 醫院機構物業管理分析

　　　　5.4.5 公共物業管理市場分析

　　　　（1）高速公路物業管理分析

2012-2015年中國物業管理行業調研分析及發展前景預測報告

　　　　（2）車站物業管理分析

　　　　（3）機場物業管理分析

　　　　（4）地鐵物業管理分析

　　　　（5）公園物業管理分析

　　　　5.4.6 機構物業管理發展前景

第6章 中國重點城市物業管理行業發展分析

　　6.1 深圳物業管理行業發展分析

　　　　6.1.1 深圳物業管理發展現狀

　　　　（1）深圳物業管理發展規模

　　　　（2）深圳物業管理服務與收費情況

　　　　（3）深圳物業管理經營收入分析

　　　　（4）深圳物業管理在全國的地位

　　　　（5）深圳物業管理法制建設

　　　　（6）深圳物業管理行政監管工作

　　　　6.1.2 深圳物業管理業主滿意度分析

　　　　6.1.3 深圳物業管理競爭情況分析

　　　　6.1.4 深圳物業管理的經驗借鑒

　　　　6.1.5 深圳物業管理的發展前景

　　6.2 上海物業管理行業發展分析

　　　　6.2.1 上海物業管理發展現狀

　　　　（1）上海物業管理發展規模

　　　　（2）上海物業管理服務與收費情況

　　　　（3）上海物業管理經營收入分析

　　　　（4）上海物業管理經營效益分析

　　　　（5）上海物業管理在全國的地位

　　　　6.2.2 上海物業管理業主滿意度分析

　　　　6.2.3 上海物業管理競爭情況分析

　　　　6.2.4 上海物業管理的發展前景

　　6.3 北京物業管理行業發展分析

　　　　6.3.1 北京物業管理發展現狀

　　　　（1）北京物業管理發展規模

　　　　（2）北京物業管理服務與收費情況

　　　　（3）北京物業管理經營收入分析

　　　　（4）北京物業管理經營效益分析

　　　　（5）北京物業管理在全國的地位

　　　　6.3.2 北京物業管理業主滿意度分析

　　　　6.3.3 北京物業管理競爭情況分析

　　　　6.3.4 北京物業管理的發展前景

　　6.4 沈陽物業管理行業發展分析

　　　　6.4.1 沈陽物業管理發展現狀

　　　　（1）沈陽物業管理發展規模

　　　　（2）沈陽物業管理服務與收費情況

　　　　（3）沈陽物業管理經營收入分析

　　　　（4）沈陽物業管理經營效益分析

　　　　（5）沈陽物業管理在全國的地位

　　　　6.4.2 沈陽物業管理業主滿意度分析

　　　　6.4.3 沈陽物業管理競爭情況分析

　　　　6.4.4 沈陽物業管理的發展前景

第7章 中國物業管理行業競爭分析

　　7.1 物業管理行業競爭分析

　　　　7.1.1 物業管理服務規模競爭排名

　　　　7.1.2 物業管理服務質量競爭排名

2012-2015 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè diàoyán fēnxī jí fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　7.1.3 物業管理服務滿意度排名

　　7.2 物業管理企業競爭對手分析

　　　　7.2.1 中航物業管理有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業主業及物業項目類型

　　　　（3）企業物業經營規模分析

　　　　（4）企業物業合作伙伴分析

　　　　（5）企業物業區域分布情況

　　　　（6）企業經營優劣勢分析

　　　　（7）企業最新發展動向

　　　　7.2.2 北京首都開發控股（集團）有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業主業及物業項目類型

　　　　（3）企業物業經營規模分析

　　　　（4）企業物業區域分布情況

　　　　（5）企業經營優劣勢分析

　　　　（6）企業最新發展動向

　　　　7.2.3 廣東省華僑物業發展有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業主業及物業項目類型

　　　　（3）企業物業經營規模分析

　　　　（4）企業物業區域分布情況

　　　　（5）企業經營優劣勢分析

　　　　（6）企業最新發展動向

　　　　7.2.4 上海同淶物業管理有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業主業及物業項目類型

　　　　（3）企業物業經營規模分析

　　　　（4）企業物業合作伙伴分析

　　　　（5）企業物業區域分布情況

　　　　（6）企業經營優劣勢分析

　　　　（7）企業最新發展動向

　　　　7.2.5 上海上房物業管理有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業主業及物業項目類型

　　　　（3）企業物業經營規模分析

　　　　（4）企業物業合作伙伴分析

　　　　（5）企業物業區域分布情況

　　　　（6）企業經營優劣勢分析

　　　　（7）企業最新發展動向

第8章 (中?智?林)中國物業管理行業發展前景預測

　　8.1 物業管理發展前景預測

　　　　8.1.1 物業管理發展驅動因素

　　　　8.1.2 物業管理服務提升空間

　　　　8.1.3 物業管理費用增長空間

　　　　8.1.4 物業管理企業創新模式

　　　　8.1.5 物業管理行業五力模型分析

　　　　8.1.6 物業管理行業發展前景

　　8.2 物業管理品牌發展策略

　　　　8.2.1 品牌和物業管理品牌

　　　　8.2.2 創建物業管理品牌的條件

　　　　8.2.3 創建物業管理品牌的必然性

プロパティマネジメント業界分析と予測レポート2012年から2015年

　　　　8.2.4 創建物業管理品牌的策略

圖表目錄

　　圖表 1：2008-2011年全國房地產開發景氣指數趨勢圖（單位：點）

　　圖表 2：2010-2011年全國房地產開發投資累計完成情況（單位：億元，%）

　　圖表 3：2010-2011年全國房地產新開工、施工和竣工面積情況（單位：%）

　　圖表 4：2008-2011年全國商品房銷售面積（單位：萬平方米）

　　圖表 5：2007-2009年物業管理在管項目、建筑面積規模及增長情況（單位：十萬平方米，個，%）

　　圖表 6：2007-2009年物業管理不同業務收入及增長情況（單位：萬元，%）

　　圖表 7：2010年物業管理百強企業業主滿意度調查結果（單位：%）

　　圖表 8：2008-2011年全國住宅用地計劃供應量及同比增速（單位：萬頃，%）

　　圖表 9：2010-2011年全國保障性住房計劃用地及同比增速（單位：萬頃，%）

　　圖表 10：2009-2011年全國商品住宅銷售面積累計情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 11：2009-2011年商品住宅銷售額累計情況（單位：億元，%）

　　圖表 12：1990-2009年城市與農村人均住宅面積（單位：平方米）

　　圖表 13：2010年北京市銷售型寫字樓供求比（單位：萬平方米）

　　圖表 14：2009-2010年北京市銷售型商業營業用房供求比

　　圖表 15：2009-2011年上海市銷售型寫字樓供求比（單位：萬平方米）

　　圖表 16：2010年上海商辦用地供求及價格走勢（元/平方米、萬平方米）

　　圖表 17：2009-2011年住宅、辦公樓和營業用房銷售面積增長情況（單位：%）

　　圖表 18：2009-2011年住宅、辦公樓和營業用房銷售額增長情況（單位：%）

　　圖表 19：2011年物業管理服務成本（單位：%）

　　圖表 20：2010年物業管理服務規模強排名

　　圖表 21：2010年物業管理服務質量強排名

　　圖表 22：2010年物業管理服務滿意度強排名

　　圖表 23：中航物業管理有限公司管理項目數量占比情況（單位：%）

　　圖表 24：中航物業管理有限公司管理項目面積占比情況（單位：%）

　　圖表 25：中航物業管理有限公司經營優劣勢分析

　　http://www.htout.com/DiaoYan/2012-02/wuyeguanlihangyediaoyanfenxijifazhan.html

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