中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）

報告編號：1113005 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）
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中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）

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（最新）中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

優(yōu)惠價：7800元

第一章商鋪地產(chǎn)相關(guān)知識

　　1.1 　商鋪的定義及特征

　　　　1.1.1 　商鋪定義

　　　　1.1.2 　商鋪分割的原則

　　　　1.1.3 　商鋪交易流程及注意事項(xiàng)

　　1.2 　商鋪分類及盈利特征

　　　　1.2.1 　按開發(fā)形式分類

　　　　1.2.2 　按投資價值分類

　　　　1.2.3 　按商鋪的位置形式分類

　　1.3 　商鋪的價值

　　　　1.3.1 　商鋪價值衡量要素

　　　　1.3.2 　商鋪價值評估方法

　　　　1.3.3 　運(yùn)營成敗決定商鋪價值

第二章商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

　　2.1 　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述

　　　　2.1.1 　我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展回顧

　　　　2.1.2 　影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素

　　　　2.1.3 　我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境

　　　　2.1.4 　中國商業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型

　　2.2 　2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

　　　　2.2.1 　2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行綜述

　　　　2.2.2 　2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場透析

　　　　2.2.3 　2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特征

　　　　2.2.4 　2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場新形勢分析

　　2.3 　2010-2011年三季度中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

　　　　2.3.1 　2010年中國商業(yè)地產(chǎn)增長達(dá)新高

　　　　2.3.2 　2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展

　　　　2.3.3 　2010年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新特點(diǎn)

　　　　2.3.4 　2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重大事件

　　　　2.3.5 　2011年三季度中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢

　　2.4 　中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題

　　　　2.4.1 　中國商業(yè)地產(chǎn)市場的四大困擾

　　　　2.4.2 　制約中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

　　　　2.4.3 　國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)

　　　　2.4.4 　我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析

　　2.5 　中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策

　　　　2.5.1 　發(fā)展中國商業(yè)地產(chǎn)市場的對策措施

　　　　2.5.2 　我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析

　　　　2.5.3 　中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析

　　　　2.5.4 　中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式

　　　　2.5.5 　壯大中國商業(yè)地產(chǎn)市場的政策建議

第三章商鋪地產(chǎn)分析

　　3.1 　商鋪地產(chǎn)發(fā)展綜述

轉(zhuǎn)載-自：http://www.htout.com/DiaoYan/2012-03/shangpudichanshichangdiaoyanjifazhan.html

　　　　3.1.1 　中國商鋪市場的發(fā)展變化

　　　　3.1.2 　中國商鋪地產(chǎn)成為“金礦”

　　　　3.1.3 　中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因

　　3.2 　2008-2011年三季度商鋪市場的發(fā)展

　　　　3.2.1 　2008年中國商鋪市場分析

　　　　3.2.2 　2009國內(nèi)各城市商鋪市場排名

　　　　3.2.3 　2010年商鋪市場呈現(xiàn)發(fā)展新模式

　　　　3.2.4 　2011年三季度我國商鋪市場需求強(qiáng)勁

　　3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題淺析

　　　　3.3.1 　中國產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展

　　　　3.3.2 　產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境

　　　　3.3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式完善構(gòu)想

　　　　3.3.4 　產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善

　　3.4 　商鋪?zhàn)馐凼袌龇治?/h3>
　　　　3.4.1 　商鋪?zhàn)赓U價格的定位

　　　　3.4.2 　商鋪?zhàn)赓U門檻效應(yīng)分析

　　　　3.4.3 　商鋪?zhàn)赓U糾紛及解決措施

　　　　3.4.4 　出售型商鋪面臨的困境分析

　　3.5 　商鋪地產(chǎn)面臨的問題

　　　　3.5.1 　商鋪市場四大問題需改善

　　　　3.5.2 　商鋪市場遭遇三大瓶頸

　　　　3.5.3 　商鋪市場開發(fā)存在的問題

第四章社區(qū)商鋪

　　4.1 　社區(qū)商鋪概述

　　　　4.1.1 　社區(qū)商鋪的概念

　　　　4.1.2 　社區(qū)商鋪的定位

　　　　4.1.3 　社區(qū)商鋪的分類和特點(diǎn)

　　4.2 　社區(qū)商業(yè)的發(fā)展情況分析

　　　　4.2.1 　國內(nèi)城市社區(qū)商業(yè)的功能定位

　　　　4.2.2 　城市社區(qū)商業(yè)的主要發(fā)展模式

　　　　4.2.3 　我國城市社區(qū)商業(yè)的不足及建議

　　4.3 　社區(qū)商鋪發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　4.3.1 　國內(nèi)社區(qū)商鋪乘勢興起

　　　　4.3.2 　國家對社區(qū)商鋪的相關(guān)規(guī)定

　　　　4.3.3 　2011年社區(qū)商鋪投資需求調(diào)查

　　　　4.3.4 　社區(qū)商鋪的發(fā)展前景

　　4.4 　社區(qū)商鋪投資分析

　　　　4.4.1 　社區(qū)商鋪的投資注意事項(xiàng)

　　　　4.4.2 　選擇社區(qū)商鋪的建議

　　　　4.4.3 　社區(qū)商鋪投資回報分析

　　　　4.4.4 　社區(qū)商鋪投資風(fēng)險分析

第五章商業(yè)街商鋪

　　5.1 　商業(yè)街商鋪概述

　　　　5.1.1 　商業(yè)街商鋪的概念

　　　　5.1.2 　商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)

　　　　5.1.3 　商業(yè)街商鋪的定位

　　5.2 　商業(yè)街商鋪發(fā)展概況

　　　　5.2.1 　步行商業(yè)街的起源與發(fā)展

　　　　5.2.2 　我國商業(yè)街的形態(tài)類型

　　　　5.2.3 　國內(nèi)商業(yè)街開發(fā)進(jìn)入高速發(fā)展時期

　　　　5.2.4 　商務(wù)部關(guān)于加快我國商業(yè)街建設(shè)與發(fā)展的指導(dǎo)意見

　　5.3 　中國商業(yè)街發(fā)展的特征

　　　　5.3.1 　趨同性、趨利性、趨熱性

　　　　5.3.2 　地位日益顯著

　　　　5.3.3 　經(jīng)營缺乏特色

　　　　5.3.4 　經(jīng)濟(jì)效益堪憂

　　5.4 　國內(nèi)五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析

　　　　5.4.1 　北京

　　　　5.4.2 　上海

　　　　5.4.3 　深圳

　　　　5.4.4 　廣州

　　　　5.4.5 　西安

　　5.5 　商業(yè)街商鋪投資分析

　　　　5.5.1 　商業(yè)街商鋪成投資熱點(diǎn)

　　　　5.5.2 　投資商業(yè)街商鋪需考慮的因素

　　　　5.5.3 　商業(yè)街商鋪投資選址策略

　　　　5.5.4 　專業(yè)商業(yè)街商鋪投資策略

　　　　5.5.5 　復(fù)合商業(yè)街商鋪投資風(fēng)險及對策

第六章其他類型商鋪

　　6.1 　市場類商鋪

　　　　6.1.1 　市場類商鋪的定義

　　　　6.1.2 　市場類商鋪的分類

　　　　6.1.3 　專業(yè)市場商鋪

　　　　6.1.4 　綜合市場商鋪

　　　　6.1.5 　市場類商鋪投資要旨

　　6.2 　百貨商場及購物中心商鋪

　　　　6.2.1 　百貨商場商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.2.2 　購物中心商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.2.3 　社區(qū)型購物中心商鋪成投資熱點(diǎn)

　　　　6.2.4 　百貨商場及購物中心商鋪投資策略

　　6.3 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪

　　　　6.3.1 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪概述

　　　　6.3.2 　商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.3.3 　商務(wù)樓、寫字樓零散商鋪分析

　　　　6.3.4 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪投資策略

　　6.4 　交通設(shè)施商鋪

Research and development prospects of China 's retail real estate market analysis report ( 2012-2016)

　　　　6.4.1 　交通設(shè)施內(nèi)部商鋪特點(diǎn)

　　　　6.4.2 　交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.4.3 　交通設(shè)施外部商鋪投資策略

　　　　6.4.4 　道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn)及投資

　　6.5 　住宅底層商鋪

　　　　6.5.1 　住宅底層商鋪概述

　　　　6.5.2 　住宅和底層商鋪的聯(lián)動作用分析

　　　　6.5.3 　住宅底商市場迅速升溫

　　　　6.5.4 　住宅底商投資分析

　　6.6 　地鐵商鋪

　　　　6.6.1 　地鐵商鋪的三種形態(tài)

　　　　6.6.2 　地鐵商鋪選址參考

　　　　6.6.3 　投資地鐵商鋪須了解的知識

第七章北京商鋪地產(chǎn)

　　7.1 　2008-2009年北京商鋪市場回顧

　　　　7.1.1 　2008年北京商鋪市場租金先揚(yáng)后抑

　　　　7.1.2 　2009年三季度北京商鋪市場低迷

　　　　7.1.3 　2009年二季度北京商鋪交易略有回升

　　　　7.1.4 　2009年第三季度北京商鋪市場分析

　　　　7.1.5 　2009年第四季度北京商鋪市場保持平穩(wěn)運(yùn)行

　　7.2 　2010-2011年三季度北京商鋪市場分析

　　　　7.2.1 　2010年北京商鋪市場表現(xiàn)活躍

　　　　7.2.2 　2010年北京商鋪投資市場特點(diǎn)

　　　　7.2.3 　2011年三季度北京商鋪市場持續(xù)升溫

　　　　7.2.4 　2011年三季度北京商鋪市場需求強(qiáng)勁

　　7.3 　北京商鋪市場投資分析

　　　　7.3.1 　北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區(qū)

　　　　7.3.2 　北京商鋪地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)失衡

　　　　7.3.3 　北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險

　　　　7.3.4 　北京商鋪地產(chǎn)的投資策略

　　7.4 　北京商鋪市場展望

　　　　7.4.1 　2011年北京商鋪市場發(fā)展預(yù)測分析

　　　　7.4.2 　北京高端商鋪地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展

　　　　7.4.3 　北京軌道交通建設(shè)將帶熱沿線商鋪地產(chǎn)

第八章上海商鋪地產(chǎn)市場

　　8.1 　2009年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　8.1.1 　2009年第三季度上海商鋪需求不振

　　　　8.1.2 　2009年第二季度上海商鋪市場供需及動態(tài)

　　　　8.1.3 　2009年第三季度上海商鋪市場趨于穩(wěn)定

　　　　8.1.4 　2009年第四季度上海商鋪市場需求有所上升

　　8.2 　2010年上海商鋪市場發(fā)展分析

　　　　8.2.1 　2010年上海商鋪市場整體情況分析

　　　　8.2.2 　2010年上海商鋪分縣區(qū)成交情況

　　　　8.2.3 　2010年上海專業(yè)類主題商鋪頗受青睞

　　　　8.2.4 　2010年上海商鋪市場喜憂參半

　　8.3 　2011年1-4月上海商鋪市場發(fā)展分析

　　　　8.3.1 　2011年1月上海商鋪市場發(fā)展

　　　　8.3.2 　2011年2月上海商鋪市場發(fā)展

　　　　8.3.3 　2011年3月上海商鋪市場發(fā)展

　　　　8.3.4 　2011年4月上海商鋪市場發(fā)展

　　8.4 　上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題

　　　　8.4.1 　上海商鋪地產(chǎn)市場供求失衡

　　　　8.4.2 　上海繁華地段高端商鋪地產(chǎn)一鋪難求

　　　　8.4.3 　上海商鋪地產(chǎn)缺乏明確定位

　　8.5 　上海商鋪市場發(fā)展趨勢

　　　　8.5.1 　2011年上海高檔商鋪新供應(yīng)量將增加

　　　　8.5.2 　未來上海商鋪市場租金將繼續(xù)上漲

　　　　8.5.3 　郊區(qū)成上海商鋪地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)

第九章廣州商鋪市場

　　9.1 　2008-2009年廣州商鋪市場回顧

　　　　9.1.1 　2008年廣州商鋪?zhàn)饨鹪龇啪?/div>

　　　　9.1.2 　2009年上半年廣州商鋪?zhàn)饨鸾捣照?/div>

　　　　9.1.3 　2009年第三季度廣州商鋪市場平穩(wěn)運(yùn)行

　　　　9.1.4 　2009年第四季度廣州商鋪市場整體表現(xiàn)良好

　　9.2 　2010年廣州商鋪市場運(yùn)行分析

　　　　9.2.1 　2010年三季度廣州商鋪市場運(yùn)行情況

　　　　9.2.2 　2010年二季度廣州商鋪市場迅速升溫

　　　　9.2.3 　2010年三季度廣州商鋪市場發(fā)展情況分析

　　　　9.2.4 　2010年四季度廣州商鋪市場發(fā)展情況分析

　　9.3 　2011年三季度廣州商鋪市場發(fā)展分析

　　　　9.3.1 　2011年三季度廣州商鋪市場表現(xiàn)活躍

　　　　9.3.2 　2011年三季度廣州商鋪市場需求強(qiáng)勁

　　　　9.3.3 　2011年三季度廣州商鋪?zhàn)饨鸱€(wěn)中有升

　　9.4 　廣州各類型商鋪投資分析

　　　　9.4.1 　商場鋪

　　　　9.4.2 　商業(yè)街商鋪

　　　　9.4.3 　專業(yè)市場鋪

　　　　9.4.4 　社區(qū)商鋪

　　　　9.4.5 　地鐵商鋪

　　9.5 　廣州商鋪市場前景及趨勢預(yù)測

　　　　9.5.1 　未來廣州商鋪市場走勢展望

　　　　9.5.2 　2011年廣州商鋪大量新增項(xiàng)目將入市

　　　　9.5.3 　2011年廣州商鋪?zhàn)饨饘⒈３址€(wěn)定

第十章深圳商鋪地產(chǎn)

　　10.1 　深圳商圈的格局分布

　　　　10.1.1 　羅湖中心商圈

中國商舖地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）

　　　　10.1.2 　東門商圈

　　　　10.1.3 　華強(qiáng)北商圈

　　　　10.1.4 　福田中心商圈

　　　　10.1.5 　主要次級商圈

　　10.2 　2007-2009年深圳商鋪地產(chǎn)市場回顧

　　　　10.2.1 　2007年商鋪市場發(fā)展解析

　　　　10.2.2 　2008年深圳商鋪市場供大于求

　　　　10.2.3 　2009年深圳商鋪成交情況分析

　　10.3 　2010年深圳商鋪市場分析

　　　　10.3.1 　一手商鋪市場供求低位運(yùn)行

　　　　10.3.2 二手商鋪價格走勢先抑后揚(yáng)

　　　　10.3.3 投資重點(diǎn)向關(guān)外延伸

　　　　10.3.4 　商鋪?zhàn)饨饾q幅不及售價

　　10.4 　2011年1-4月深圳商鋪市場概況

　　　　10.4.1 　2011年三季度深圳商鋪市場需求旺盛

　　　　10.4.2 　2011年三季度深圳商鋪?zhàn)饨鸨３制椒€(wěn)

　　　　10.4.3 　2011年4月深圳商鋪市場成交概況

　　10.5 　深圳商鋪地產(chǎn)投資及發(fā)展前景預(yù)測

　　　　10.5.1 　深圳商鋪物業(yè)發(fā)展前景廣闊

　　　　10.5.2 　深圳商鋪地產(chǎn)市場未來走勢預(yù)測分析

　　　　10.5.3 　深圳不同類型商鋪投資前景預(yù)測

第十一章中國其他城市商鋪地產(chǎn)

　　11.1 　杭州

　　　　11.1.1 　2009年杭州商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.1.2 　2010年杭州商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.1.3 　2011年三季度杭州商鋪市場概況

　　　　11.1.4 　杭州主要商圈商鋪發(fā)展評析

　　11.2 　南京

　　　　11.2.1 　2010年南京商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.2.2 　2011年三季度南京商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.2.3 　2011年4月南京商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.2.4 　南京地鐵商鋪布局規(guī)劃

　　11.3 　武漢

　　　　11.3.1 　2010年武漢商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.3.2 　2011年1-4月武漢商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.3.3 　獲批“中心城市”武漢商鋪價值上升

　　　　11.3.4 　武漢商鋪投資熱蔓延至省內(nèi)二線城市

　　11.4 　成都

　　　　11.4.1 　成都商鋪成為新一輪投資熱點(diǎn)

　　　　11.4.2 　2010年成都商鋪市場發(fā)展概況

　　　　11.4.3 　2011年三季度成都商鋪市場概況

　　　　11.4.4 　成都商鋪市場未來發(fā)展趨勢

第十二章商鋪企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　12.1 　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

　　　　12.1.1 　公司概況

　　　　12.1.2 　2008年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.1.3 　2009年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.1.4 　2010年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.1.5 　2010年富力地產(chǎn)商鋪銷售額近20億

　　12.2 　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　12.2.1 　公司概況

　　　　12.2.2 　2008年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.2.3 　2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.2.4 　2010年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析

　　　　12.2.5 　2011年保利地產(chǎn)地鐵商鋪熱銷

　　12.3 　合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司

　　　　12.3.1 　公司概況

　　　　12.3.2 　2008年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營狀況分析

　　　　12.3.3 　2009年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營狀況分析

　　　　12.3.4 　2010年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營狀況分析

　　　　12.3.5 　2011年合生創(chuàng)展在京試點(diǎn)運(yùn)營大型商業(yè)項(xiàng)目

第十三章商鋪地產(chǎn)市場政策背景分析

　　13.1 　2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

　　　　13.1.1 　2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

　　　　13.1.2 　2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

　　　　13.1.3 　2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場

　　　　13.1.4 　2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策

　　13.2 　2009年12月-2011年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向

　　　　13.2.1 　2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向

　　　　13.2.2 　2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述

　　　　13.2.3 　2010年地方調(diào)控政策概述

　　　　13.2.4 　2011年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開

　　13.3 　2010年1月“國十一條”解讀

　　　　13.3.1 　政策背景

　　　　13.3.2 　政策回顧

　　　　13.3.3 　政策要點(diǎn)

　　　　13.3.4 　政策解讀

　　13.4 　2010年4月“新國十條”解讀

　　　　13.4.1 　政策調(diào)控背景

　　　　13.4.2 　政策出臺起因

　　　　13.4.3 　政策要點(diǎn)細(xì)讀

　　　　13.4.4 　對市場的影響

　　13.5 　2011年1月“新國八條”解讀

　　　　13.5.1 　新增內(nèi)容

　　　　13.5.2 　政府監(jiān)管方面

　　　　13.5.3 　金融政策方面

zhōngguó shāngpù dìchǎn shìchǎng tiáo yán jí fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào (2012-2016 nián)

　　　　13.5.4 　土地交易方面

　　　　13.5.5 　交易稅費(fèi)方面

　　13.6 　房地產(chǎn)調(diào)控為商鋪地產(chǎn)市場帶來利好

　　　　13.6.1 　2010年商業(yè)地產(chǎn)市場成市場調(diào)控受益者

　　　　13.6.2 　2011年房地產(chǎn)調(diào)控升級商業(yè)地產(chǎn)更受青睞

　　　　13.6.3 　2010年房產(chǎn)調(diào)控助推商鋪市場迅速升溫

　　　　13.6.4 　2011年新政繼續(xù)帶動商鋪地產(chǎn)發(fā)展

第十四章商鋪地產(chǎn)投資分析

　　14.1 　商鋪投資的現(xiàn)狀

　　　　14.1.1 　商鋪獨(dú)具六大投資價值

　　　　14.1.2 　2010年投資者看好的商鋪的特征

　　　　14.1.3 　商鋪投資趨勢與成功要素

　　　　14.1.4 　商鋪投資的個性化形式

　　14.2 　商鋪投資的選擇

　　　　14.2.1 　商鋪投資類型的選擇

　　　　14.2.2 　商鋪投資地段的選擇

　　　　14.2.3 　商鋪投資時機(jī)的把握

　　14.3 　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪分析

　　　　14.3.1 　產(chǎn)權(quán)式商鋪及其類型

　　　　14.3.2 　產(chǎn)權(quán)式商鋪的四大優(yōu)勢

　　　　14.3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪存在的風(fēng)險

　　　　14.3.4 　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的策略

　　14.4 　商鋪投資風(fēng)險與規(guī)避策略

　　　　14.4.1 　投資商鋪的風(fēng)險及對策

　　　　14.4.2 　投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎

　　　　14.4.3 　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題

　　　　14.4.4 　避免商鋪風(fēng)險的具體操作步驟

第十五章 [中.智.林.]商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢

　　15.1 　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢

　　　　15.1.1 　中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望

　　　　15.1.2 　2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測分析

　　　　15.1.3 　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型

　　　　15.1.4 　未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)

　　15.2 　商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢

　　　　15.2.1 　2012-2016年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　15.2.2 　社區(qū)商鋪將成為今后市場熱點(diǎn)

　　　　15.2.3 　結(jié)合舊城改造的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/div>

　　　　15.2.4 　未來商鋪經(jīng)營管理將更好發(fā)展

附錄

　　附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　附錄二：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

　　附錄四：中華人民共和國土地管理法

　　附錄五：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行）

　　附錄六：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2010.1）

　　附錄七：《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（2010.4）

　　附錄八：2011年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條”

圖表目錄

　　圖表 1 商鋪買賣流程圖

　　圖表 2 開發(fā)商—專用信息—人口—交易頻率關(guān)系

　　圖表 3 40個重點(diǎn)城市房地產(chǎn)發(fā)展階段分析

　　圖表 4 2009年上海二手房行情

　　圖表 5 2009年北京二手房行情

　　圖表 6 2009年杭州二手房行情

　　圖表 7 2009年深圳房價走勢圖

　　圖表 8 東、中、西部地區(qū)相關(guān)指標(biāo)比較示意圖

　　圖表 9 2011年三季度全國商品房市場量價變化及代表性政策

　　圖表 10 2011 年1-9 月各省市保障房開工情況

　　圖表 11 2011 年5 月至今住建部在保障房質(zhì)量管理方面提出的要求

　　圖表 12 2011 年前三季度全國133 個城市土地推出面積

　　圖表 13 2011 年前三季度全國133 個城市土地成交面積

　　圖表 14 2011 年前3 季度十大城市住宅用地成交面積及其增長率

　　圖表 17 2011 年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速

　　圖表 19 2011 年前三季度全國商品房銷售面積及同比增速

　　圖表 20 2010 年6 月至2011 年9 月全國100個城市住宅價格指數(shù)

　　圖表 21 2011 年前三季度重點(diǎn)城市商品住宅月度新批準(zhǔn)上市面積

　　圖表 22 2011 年前三季度各城市梯隊(duì)代表城市成交面積走勢圖'

　　圖表 23 2010 年6 月至2011年9月十大城市住宅價格指數(shù)

　　圖表 24 2011 年前三季度一二線城市二手房成交量走勢對比

　　圖表 26 重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)2011 年第三季度銷售情況

　　圖表 27 部分開發(fā)企業(yè)三四線城市拿地占比情況

　　圖表 29 北京中高端購物中心增供應(yīng)量，凈吸納量和空置率

　　圖表 30 北京中高端購物中心存量，占有面積和空置率

　　圖表 31 2009年三季度北京中高端購物中心層租金及租金增長率

　　圖表 32 2009年第三季度北京中高端購物中心首層租金

　　圖表 33 2006-2009年二季度上海高端商鋪區(qū)域租金與入住率

　　圖表 34 2010年上海銷售型商鋪成交面積走勢圖

　　圖表 35 2010年上海銷售型商鋪成交套數(shù)走勢圖

　　圖表 36 2010年上海商鋪部分縣區(qū)成交套數(shù)統(tǒng)計

　　圖表 37 2010年1-12月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 38 2010年1-12月上海商鋪成交套數(shù)TOP

　　圖表 39 2010年上海商鋪縣區(qū)成交面積統(tǒng)計

　　圖表 40 2010年上海商鋪縣區(qū)成交套數(shù)統(tǒng)計

　　圖表 41 2010年8月-2011年1月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 42 2011年1月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 43 2010年9月-2011年2月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢圖

中國の小売不動産市場分析報告書の研究開発の展望（ 2012年から2016年）

　　圖表 44 2011年2月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 45 2010年10月-2011年3月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 46 2011年3月1日-2011年3月31日上海全市商品住宅，商辦成交對比圖

　　圖表 47 2011年3月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 48 2011年1-4月上海商鋪每月成交

　　圖表 49 2011年4月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢圖

　　圖表 56 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 57 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 58 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 59 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 60 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 61 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 62 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 63 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 64 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 65 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 66 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 67 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 68 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 69 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 70 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 71 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 72 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 73 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 74 2008年中國房地產(chǎn)相關(guān)政策年末大盤點(diǎn)

　　圖表 75 2010年12月國家出臺的主要宏觀調(diào)控政策

　　表格 1 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 2 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 3 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 4 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 5 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 6 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　表格 7 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 8 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 9 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 10 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 11 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 12 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　表格 13 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 14 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 15 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 16 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 17 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 18 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況

　　http://www.htout.com/DiaoYan/2012-03/shangpudichanshichangdiaoyanjifazhan.html

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中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）

第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)知識

1.1 商鋪的定義及特征

1.2 商鋪分類及盈利特征

1.3 商鋪的價值

第二章 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述

2.2 2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

2.3 2010-2011年三季度中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題

2.5 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策

第三章 商鋪地產(chǎn)分析

3.1 商鋪地產(chǎn)發(fā)展綜述

3.2 2008-2011年三季度商鋪市場的發(fā)展

3.3 產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題淺析

3.4 商鋪?zhàn)馐凼袌龇治?/h3> 3.4.1 商鋪?zhàn)赓U價格的定位 3.4.2 商鋪?zhàn)赓U門檻效應(yīng)分析 3.4.3 商鋪?zhàn)赓U糾紛及解決措施 3.4.4 出售型商鋪面臨的困境分析

3.5 商鋪地產(chǎn)面臨的問題

第四章 社區(qū)商鋪

4.1 社區(qū)商鋪概述

4.2 社區(qū)商業(yè)的發(fā)展情況分析

4.3 社區(qū)商鋪發(fā)展現(xiàn)狀

4.4 社區(qū)商鋪投資分析

第五章 商業(yè)街商鋪

5.1 商業(yè)街商鋪概述

5.2 商業(yè)街商鋪發(fā)展概況

5.3 中國商業(yè)街發(fā)展的特征

5.4 國內(nèi)五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析

5.5 商業(yè)街商鋪投資分析

第六章 其他類型商鋪

6.1 市場類商鋪

6.2 百貨商場及購物中心商鋪

6.3 商務(wù)樓、寫字樓商鋪

6.4 交通設(shè)施商鋪

6.5 住宅底層商鋪

6.6 地鐵商鋪

第七章 北京商鋪地產(chǎn)

7.1 2008-2009年北京商鋪市場回顧

7.2 2010-2011年三季度北京商鋪市場分析

7.3 北京商鋪市場投資分析

7.4 北京商鋪市場展望

第八章 上海商鋪地產(chǎn)市場

8.1 2009年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧

8.2 2010年上海商鋪市場發(fā)展分析

8.3 2011年1-4月上海商鋪市場發(fā)展分析

8.4 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題

8.5 上海商鋪市場發(fā)展趨勢

第九章 廣州商鋪市場

9.1 2008-2009年廣州商鋪市場回顧

9.2 2010年廣州商鋪市場運(yùn)行分析

9.3 2011年三季度廣州商鋪市場發(fā)展分析

9.4 廣州各類型商鋪投資分析

9.5 廣州商鋪市場前景及趨勢預(yù)測

第十章 深圳商鋪地產(chǎn)

10.1 深圳商圈的格局分布

10.2 2007-2009年深圳商鋪地產(chǎn)市場回顧

10.3 2010年深圳商鋪市場分析

10.4 2011年1-4月深圳商鋪市場概況

10.5 深圳商鋪地產(chǎn)投資及發(fā)展前景預(yù)測

第十一章 中國其他城市商鋪地產(chǎn)

11.1 杭州

11.2 南京

11.3 武漢

11.4 成都

第十二章 商鋪企業(yè)經(jīng)營狀況分析

12.1 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

12.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

12.3 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司

第十三章 商鋪地產(chǎn)市場政策背景分析

13.1 2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

13.2 2009年12月-2011年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向

13.3 2010年1月“國十一條”解讀

13.4 2010年4月“新國十條”解讀

13.5 2011年1月“新國八條”解讀

13.6 房地產(chǎn)調(diào)控為商鋪地產(chǎn)市場帶來利好

第十四章 商鋪地產(chǎn)投資分析

14.1 商鋪投資的現(xiàn)狀

14.2 商鋪投資的選擇

14.3 投資產(chǎn)權(quán)式商鋪分析

2024年商鋪地產(chǎn)市場前景分析中國商鋪地產(chǎn)市場調(diào)研及發(fā)展前景分析報告（2012-2016年）

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