| 最近5年來，寶雞市房地產開發投資規模逐步擴大，2004-2008年，開發投資額由16.18億元增加到58.56億元，增長2.6倍；累計完成投資額163.50億元，年均增長37.9%。房地產開發投資占全社會投資總額的比重，由2004年的11.5%上升到2008年的13.0%。房地產開發企業由2004年的107戶增加到2008年的116戶。房地產開發投資規模持續擴大，已成為拉動寶雞固定資產投資增長和經濟快速發展的重要力量。2004-2008年，寶雞商品房累計銷售面積500.58萬平米，年均增長16.2%，累計竣工面積275.49萬平米，年均下降8.0%。從2005年至今，呈現出商品房銷售面積持續高于竣工面積的格局。2008年，寶雞市商品房銷售與竣工面積之比擴大到2.54：1，市場供求矛盾進一步加劇。這一方面表明居民住房需求逐年擴大，同時也說明供給增長相對遲緩，從而推動了房價的上升。2006年之前，寶雞市商品房的空置率在15%-30%之間，空置是適量的，商品房的發展是良性的，近兩年，寶雞市商品房空置偏少，供不應求，影響價格上漲。隨著寶雞市城市化進程的不斷加快，也刺激住房需求。一是城市化進程每提高一個百分點，意味著3.7萬人進城，有一千人買房，就會產生需求10萬㎡；二是市區每年結婚成家青年5000多對，有一半新婚家庭買房，將引發需求25萬㎡；三是這幾年舊城改造力度不斷加大，每年住房拆除面積30萬㎡，至少引發被動房屋需求20萬㎡；四是隨著人居環境的不斷改善，周邊地市及本市縣域群眾在寶雞市市區購房的數量持續上升；五是正常的小房換大房，環境不好的向環境好的小區過渡，大體每年有30萬㎡。綜合以上因素寶雞市住房剛性需求是客觀存在的。 | |
| 近5年來，寶雞房地產價格基本保持了穩步上漲的態勢。2000-2008年，寶雞房屋銷售價格累計上漲30.4%，年均上漲2.7%。 在前幾年高漲幅的基礎上2008年房屋銷售價格漲幅達到93.4%；分階段看，2003年之前住宅價格漲勢平穩，2003年之后漲勢明顯加快，特別是2007年高達98.7%。與西安、北京、上海等一線城市相比，寶雞市房價基數一直相對較低，多年來一直低于全國平均水平。在經歷了2004年以來幾年的連續拉高后，2007年寶雞房價的上漲幅度快于全國平均水平。主要是緣于寶雞房價近年來一直是穩中有升的理性市場，商品房主要靠本地購買，炒房現象相對少。雖然2007年以來對寶雞來說，房價漲幅是前所未有的，但由于前期房價漲幅相對較低，受全國大形勢的影響有補漲成份。這相對于寶雞二線城市來講，影響滯后，節拍慢3年，應屬于“穩中有升”。在國家對國有土地使用權實行“招拍掛”以后，土地交易價格連年上漲，再加上拆遷費用水漲船高，導致寶雞市土地開發成本節節攀升。2004-2008年，寶雞市用于房地產開發的土地購置費年均增長59.7%，土地購置費占當年房地產開發投資的比重分別為6.4%、7.9%、8.0%、8.5%、11.6%，土地購置費在房地產開發投資中的比重逐年上漲。從2008年的情況看，土地購置費一季度同比上漲71.7 %，二季度上漲2.6倍，三季度上漲1.7倍，漲勢依然堅挺。 | |
| 盡管寶雞城市居民人均可支配收入近幾年持續保持兩位數增長，也高于同期房價上漲幅度，但購房總額相對居民家庭收入來講上漲較快，居民對房價的承受能力相對較弱。寶雞市2008年房屋平均價格2780元，城鎮居民可支配收入13225元，購買建筑面積100平方米的商品房所需費用相當于寶雞市城鎮家庭年可支配收入的6.06倍。一個普通家庭平均需要12-15年的儲蓄才能購買一套住宅。住房消費明顯過度占有家庭積累的大部分財富，導致有住房需求無消費能力的家庭比重大大增加。在金融危機影響下，寶雞房地產市場運行呈“量價平穩發展”的走勢，2009年上半年全市商品住房銷售價格基本保持穩定，銷售均價為2613元/平方米，同比增長3.54%。2009年上半年我市房地產開發投資完成20.95億元，與去年同期基本持平；銷售商品房29.63萬平方米，同比增長13.05%，存量住房成交量11.62萬平方米，同比增長48.31，呈現出“量增價穩”的趨勢；同時，房地產貸款平穩增加，尤其是個貸大幅增加，總體看來，我市房地產市場供應充足、市場需求恢復、房價基本平穩、住房個貸激增。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、寶雞市統計局、寶雞市國土資源局、寶雞市房產管理局、寶雞市房地產經紀協會、寶雞房地產業協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了寶雞市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了寶雞及寶雞主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了寶雞土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為寶雞房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 行業發展現狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
業 |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | 網 |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
智 |
第一節 中國房地產供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 產 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | 業 |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | 調 |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 網 |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | ． |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｃ |
| 詳^情：http://www.htout.com/R_2009-08/2009_2012nianbaojifangdichanxingyefe.html | |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | １ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產政策建議 | ６ |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
８ |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 產 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業 |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調 |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | 研 |
第三章 寶雞房地產行業發展分析 |
網 |
第二節 寶雞土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節 寶雞房地產住宅市場發展現況 |
ｉ |
| 一、社會經濟環境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區域市場 | ｎ |
第三節 2009年寶雞房地產消費者調查 |
中 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ０ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | １ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ２ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ６ |
第四章 寶雞房地產市場分析 |
６ |
第一節 2008-2009年寶雞房地產市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度寶雞房地產市場分析 | 產 |
| 二、2008年2季度寶雞房地產市場分析 | 業 |
| 三、2008年3季度寶雞房地產市場分析 | 調 |
| 四、2008年4季度寶雞房地產市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年寶雞房地產市場分析 | 網 |
第二節 2008-2009年寶雞房地產新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年寶雞市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度寶雞市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度寶雞市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月寶雞市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月寶雞市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節 2008-2009年寶雞二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年寶雞二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度寶雞二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度寶雞二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月寶雞二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月寶雞二手房市場情況分析 | 智 |
第四節 2008-2009年寶雞寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年寶雞寫字樓發展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度寶雞寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度寶雞寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月寶雞寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月寶雞寫字樓發展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國寶雞房地產行業供需分析 |
２ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ６ |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 業 |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網 |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業競爭格局 |
． |
第六章 寶雞房地產行業競爭分析 |
Ｃ |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節 2009年寶雞房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年寶雞房地產市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年寶雞房地產競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年寶雞房地產市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節 2008-2009年中國寶雞房地產行業競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 2009-2012 Baoji real estate industry and investment strategy consulting . | |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 寶雞房地產企業競爭策略分析 |
８ |
第一節 寶雞房地產市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年寶雞房地產市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年寶雞房地產主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現有寶雞房地產競爭策略分析 | 產 |
| 四、寶雞房地產潛力品種競爭策略選擇 | 業 |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | 調 |
第二節 寶雞房地產企業競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對寶雞房地產行業競爭格局的影響 | 網 |
| 二、金融危機后寶雞房地產行業競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國寶雞房地產市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年寶雞房地產行業競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年寶雞房地產行業競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年寶雞房地產企業競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 寶雞房地產重點企業競爭分析 |
ｉ |
第一節 寶雞華星房地產有限公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 中 |
第二節 寶雞華廈（集團）房地產發展有限責任公司 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、競爭優勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第三節 陜西金橋房地產開發公司 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、競爭優勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第四節 寶雞市宇宏房地產開發有限責任公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 調 |
第五節 寶雞三迪房地產開發有限公司 |
研 |
| 一、企業概況 | 網 |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第六節 寶雞市陳倉房地產開發公司 |
． |
| 一、企業概況 | Ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第七節 寶雞永嘉房地產開發有限公司 |
ｃ |
| 一、企業概況 | ｎ |
| 二、競爭優勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 林 |
第八節 寶雞市同輝房地產開發有限公司 |
４ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | １ |
第九節 寶雞盛園房地產開發有限責任公司 |
２ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ８ |
第十節 寶雞市寶大房地產開發有限公司 |
產 |
| 一、企業概況 | 業 |
| 二、競爭優勢分析 | 調 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 網 |
第三部分 行業前景預測分析 |
ｗ |
第九章 寶雞房地產行業發展趨勢預測 |
ｗ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｒ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
． |
| 一、我國房地產發展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | 智 |
第三節 2009-2012年寶雞房地產市場趨勢預測 |
林 |
| 一、2008-2009年寶雞房地產市場趨勢總結 | ４ |
| 二、2009-2012年寶雞房地產發展趨勢預測 | ０ |
| 三、2009-2012年寶雞房地產市場發展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年寶雞房地產產業政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年寶雞房地產價格走勢分析 | １ |
第十章 未來寶雞房地產行業發展預測分析 |
２ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ６ |
| 2009-2012年寶雞房地產行業分析及投資戰略諮詢報告 | |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ８ |
第二節 2009-2012年寶雞房地產市場預測分析 |
產 |
| 一、2009-2012年寶雞房地產市場結構預測分析 | 業 |
| 二、2009-2012年寶雞房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年寶雞房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年寶雞房地產行業集中度預測分析 | 網 |
第四部分 投資戰略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｒ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 中 |
| 四、外資關注重點 | 智 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
林 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 寶雞房地產行業投資現狀分析 |
８ |
第一節 2008年寶雞房地產行業投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2008年投資規模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產 |
| 四、2008年分行業投資分析 | 業 |
| 五、2008年分地區投資分析 | 調 |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節 2009年上半年寶雞房地產行業投資情況分析 |
網 |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 寶雞房地產行業投資環境分析 |
ｒ |
第一節 經濟發展環境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 中 |
第二節 政策法規環境分析 |
智 |
| 一、2009年寶雞房地產行業政策環境 | 林 |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | ０ |
第三節 社會發展環境分析 |
０ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ２ |
第十四章 寶雞房地產行業投資機會與風險 |
８ |
第一節 寶雞房地產行業投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年寶雞房地產行業投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年寶雞房地產行業投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年寶雞房地產行業投資趨勢預測分析 | 產 |
| 四、2009-2012年寶雞房地產行業的投資方向 | 業 |
| 五、2009-2012年寶雞房地產行業投資的建議 | 調 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節 影響寶雞房地產行業發展的主要因素 |
網 |
| 一、2009-2012年影響寶雞房地產行業運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響寶雞房地產行業運行的穩定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響寶雞房地產行業運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國寶雞房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國寶雞房地產行業發展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節 寶雞房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年寶雞房地產行業市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年寶雞房地產行業政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年寶雞房地產行業經營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年寶雞房地產同業競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年寶雞房地產行業其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 寶雞房地產行業投資戰略研究 |
智 |
第一節 寶雞房地產行業發展戰略研究 |
林 |
| 一、戰略綜合規劃 | ４ |
| 二、技術開發戰略 | ０ |
| 三、業務組合戰略 | ０ |
| 四、區域戰略規劃 | ６ |
| 五、產業戰略規劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰略 | ２ |
| 七、競爭戰略規劃 | ８ |
第二節 對寶雞房地產品牌的戰略思考 |
６ |
| 一、企業品牌的重要性 | ６ |
| 二、寶雞房地產實施品牌戰略的意義 | ８ |
| 三、寶雞房地產企業品牌的現狀分析 | 產 |
| 四、寶雞房地產企業的品牌戰略 | 業 |
| 五、寶雞房地產品牌戰略管理的策略 | 調 |
第三節 中智-林-：寶雞房地產行業投資戰略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | 網 |
| 二、2009年寶雞房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 2009-2012 nián bǎojī fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 三、2009-2012年寶雞房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 2009-2012寶不動産業界と投資戦略コンサルティング。 | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 寶雞市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 寶雞市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 寶雞市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年寶雞市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 寶雞市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 寶雞市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 寶雞市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 寶雞市購房消費者的收入情況 | 產 |
| 圖表 寶雞市消費者購房的價位選擇 | 業 |
| 圖表 2009年寶雞市有購房計劃的消費者所占比例 | 調 |
| 圖表 2009年寶雞市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 寶雞市消費者購房用途 | 網 |
| 圖表 2009年寶雞市消費者購房選擇的區域 | ｗ |
| 圖表 寶雞市消費者購房選擇的居住環線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年寶雞市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年寶雞市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年寶雞市購房消費者預測寶雞整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年寶雞市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年寶雞市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年寶雞市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年寶雞市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年寶雞樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年寶雞市主城區新發預售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月寶雞市主城區商品房供需套數 | 智 |
| 圖表 2009年1-8月寶雞市主城區商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月寶雞市主城區商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞各種物業房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞各行政區成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞各城區成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞市各行政區二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞市主城區新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞市各行政區開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞主城區新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞郊區新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日寶雞市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月寶雞市二手房成交量走勢圖 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月寶雞市各區域二手房成交均價走勢圖 | 業 |
| 圖表 2009年1-6月寶雞市各環線間二手房成交量分布圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月寶雞市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月寶雞市二手房購買人群年齡分布圖 | 網 |
http://www.htout.com/R_2009-08/2009_2012nianbaojifangdichanxingyefe.html
略……
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