第一章 房地產相關概念 |
產 |
1.1 房地產業的定義及分類 |
業 |
| 1.1.1 房地產定義 | 調 |
| 1.1.2 房地產的分類 | 研 |
| 1.1.3 房地產業主要涵蓋的領域 | 網 |
1.2 房地產市場的基本概念 |
ｗ |
| 1.2.1 房地產市場的組成部分 | ｗ |
| 1.2.2 房地產行業對經濟和生活的影響 | ｗ |
| 1.2.3 中國房地產市場的特點 | ． |
| 1.2.4 房地產行業管理的職責 | Ｃ |
1.3 房地產市場分析的內容和特點 |
ｉ |
| 1.3.1 房地產市場分析的層次 | ｒ |
| 1.3.2 房地產市場分析的內容 | ． |
| 1.3.3 房產地市場分析的特點 | ｃ |
| 1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑 | ｎ |
第二章 2008-2009年中國房地產業發展情況分析 |
中 |
2.1 中國房地產行業發展的歷程 |
智 |
| 2.1.1 1978-1991年：初步形成時期 | 林 |
| 2.1.2 1992-1993年：房地產過熱時期 | ４ |
| 2.1.3 1994-1997年：市場調整時期 | ０ |
| 2.1.4 1998-2002年：培育新的經濟增長點時期 | ０ |
2.2 2008-2009年中國房地產業發展概述 |
６ |
| 2.2.1 中國房地產與經濟發展的關系 | １ |
| 2.2.2 影響房地產行業發展的相關因素分析 | ２ |
| 2.2.3 中國房地產周期分析 | ８ |
| 2.2.4 中國房地產行業發展的主要特點 | ６ |
| 2.2.5 中國房地產行業的宏觀經濟環境分析 | ６ |
| 2.2.6 從四個角度分析中國房地產業 | ８ |
2.3 2007-2009年中國房地產市場情況分析 |
產 |
| 2.3.1 2007年房地產市場運行數據分析 | 業 |
| 2.3.2 2007年房地產市場的運行特點分析 | 調 |
| 2.3.3 2008年房地產市場運行數據分析 | 研 |
| 2.3.4 2008年房地產市場的運行特點分析 | 網 |
| 2.3.5 2009年房地產市場運行數據分析 | ｗ |
2.4 2008-2009年中國房地產企業發展的策略 |
ｗ |
| 2.4.1 品牌制勝策略 | ｗ |
| 2.4.2 人力制勝策略 | ． |
| 2.4.3 文化制勝策略 | Ｃ |
| 2.4.4 金融創新策略 | ｉ |
第三章 2008-2009年北京房地產業發展情況分析 |
ｒ |
3.1 2008-2009年北京房地產業發展綜述 |
． |
| 3.1.1 北京房地產業發展的三個階段 | ｃ |
| 3.1.2 北京房地產市場發展概況 | ｎ |
| 3.1.3 后奧運時代北京房地產市場發展態勢分析 | 中 |
| 3.1.4 北京房地產業發展的主導因素分析 | 智 |
3.2 2007-2008年北京房地產市場運行情況分析 |
林 |
| 3.2.1 2007年北京房地產市場運行情況分析 | ４ |
| 3.2.2 2008年北京房地產市場運行情況分析 | ０ |
3.3 2009年北京市房地產發展探析 |
０ |
| 3.3.1 2009年初北京市房地產政策調控效果初顯 | ６ |
| 3.3.2 2009年一季度北京市房地產市場運行狀況分析 | １ |
| 3.3.3 2009年北京房地產行業下行趨勢探析 | ２ |
3.4 2007-2009年北京房地產市場價格分析 |
８ |
| 3.4.1 房地產價格波動和特征分析 | ６ |
| 3.4.2 影響我國房地產價格波動的六大因素分析 | ６ |
| 3.4.3 2007年北京主流房價大幅上漲 | ８ |
| 3.4.4 北京房價上漲原因分析 | 產 |
| 3.4.5 2008年北京房地產價格邁入下行通道 | 業 |
| 3.4.6 2009年1月北京房價自2004年以來首現同比下降 | 調 |
| 詳.情：http://www.htout.com/R_2009-09/2009_2012nianbeijingfangdichanshicha.html | |
| 3.5.1 北京樓市吸引大量海外基金投資 | 研 |
| 3.5.2 2006年北京外資房地產開發企業加快發展 | 網 |
| 3.5.3 房地產限外政策對北京外資大規模長線投資影響不大 | ｗ |
| 3.5.4 2007年首家外商獨資房地產擔保公司在京成立 | ｗ |
| 3.5.5 2008年北京市房地產市場外資并購情況 | ｗ |
| 3.6.1 北京房地產市場存在的主要問題 | ． |
| 3.6.2 北京房地產行業尚需解決六個問題 | Ｃ |
| 3.6.3 北京房地產行業發展的政策建議 | ｉ |
第四章 2008-2009年北京房地產市場土地供給分析 |
ｒ |
4.1 土地市場的相關概念 |
． |
| 4.1.1 城市土地市場供應的概念與特點 | ｃ |
| 4.1.2 土地市場的特殊性 | ｎ |
| 4.1.3 房價與土地成本 | 中 |
4.2 2007-2009年中國土地市場狀況分析 |
智 |
| 4.2.1 中國土地市場的特點 | 林 |
| 4.2.2 2007年中國土地市場的特點 | ４ |
| 4.2.3 2008年中國土地市場狀況分析 | ０ |
| 4.2.4 2008年我國土地出讓收入情況 | ０ |
| 4.2.5 2009年中國土地市場 | ６ |
4.3 2008-2009年北京土地市場狀況分析 |
１ |
| 4.3.1 北京土地市場六大特點 | ２ |
| 4.3.2 北京土地市場出讓情況 | ８ |
| 4.3.3 北京市土地供應情況 | ６ |
| 4.3.4 北京土地市場交易情況解析 | ６ |
4.4 2008-2009年中國土地政策及其對房地產市場的影響 |
８ |
| 4.4.1 我國土地政策對房地產業的調控機理及手段 | 產 |
| 4.4.2 我國出臺有關土地調控的新政策 | 業 |
| 4.4.3 中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析 | 調 |
| 4.4.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析 | 研 |
| 4.4.5 2009年土地政策對房地產市場的主要影響 | 網 |
第五章 2008-2009年北京住宅市場運行情況分析 |
ｗ |
5.1 2008-2009年北京住宅市場狀況分析 |
ｗ |
| 5.1.1 北京住宅市場狀況分析 | ｗ |
| 5.1.2 北京住宅存量情況 | ． |
| 5.1.5 北京住宅期房銷售再次火熱 | Ｃ |
5.2 2008-2009年北京高端住宅市場狀況分析 |
ｉ |
| 5.2.1 與中低檔住宅相比北京高端住宅價格較穩定 | ｒ |
| 5.2.2 2008年北京高端住宅成交額排名 | ． |
| 5.2.3 2009年一季度北京市低價高檔住宅銷售火熱 | ｃ |
| 5.2.4 北京高檔住宅產品發展的主要動向 | ｎ |
| 5.2.5 2009年北京高端住宅市場發展趨勢預測 | 中 |
5.3 2008-2009年北京中小戶型住宅市場情況分析 |
智 |
| 5.3.1 小戶型的概念 | 林 |
| 5.3.2 “70/90”政策介紹 | ４ |
| 5.3.3 北京中小戶型市場分析 | ０ |
| 5.3.4 中小戶型住宅受市場青睞的原因 | ０ |
5.4 金融危機前北京住宅房屋價格上漲情況分析 |
６ |
| 5.4.1 房價上漲過快 | １ |
| 5.4.2 上漲原因分析 | ２ |
| 5.4.3 國家對房地產的宏觀調控 | ８ |
| 5.4.4 解決辦法 | ６ |
| 5.5.1 2009年北京住宅市場展望 | ６ |
| 5.5.2 北京住宅開發呈現四大趨勢 | ８ |
| 5.5.3 北京住宅郊區化趨勢日漸顯現 | 產 |
第六章 2008-2009年北京別墅市場運營現狀分析 |
業 |
6.1 中國別墅市場概況 |
調 |
| 6.1.1 中國別墅的發展沿革和南北差異 | 研 |
| 6.1.2 中國“第五代別墅”的六大基本定律 | 網 |
| 6.1.3 我國主要城市別墅的發展 | ｗ |
| 6.1.4 中國別墅功能定位更趨細分 | ｗ |
6.2 2008-2009年北京別墅市場發展情況分析 |
ｗ |
| 6.2.1 北京別墅市場情況分析 | ． |
| 6.2.2 北京二手別墅市場狀況分析 | Ｃ |
| 6.2.3 北京別墅市場回溫 | ｉ |
6.3 2008-2009年北京別墅區域市場分析 |
ｒ |
| 6.3.1 北京重點區域獨棟別墅供應及銷售情況 | ． |
| 6.3.2 北京泛CBD區域三大別墅板塊分析 | ｃ |
6.4 2009-2013奶北京別墅市場發展前景預測分析 |
ｎ |
| 6.4.1 北京別墅市場展望 | 中 |
| 6.4.2 北京別墅市場將呈現的新特點 | 智 |
| 6.4.3 北京別墅市場的發展趨勢 | 林 |
第七章 2008-2009年北京公寓市場發展態勢分析 |
４ |
7.1 2008-2009年北京公寓市場狀況分析 |
０ |
| 7.1.1 北京公寓市場狀況分析 | ０ |
| 7.1.2 北京服務式公寓市場發展狀況分析 | ６ |
| 7.1.3 北京市二手大戶型公寓市場受寵 | １ |
7.2 2008-2009年北京酒店式公寓市場概況 |
２ |
| 7.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位 | ８ |
| 7.2.2 北京酒店式公寓發展概況 | ６ |
| 7.2.3 北京酒店式公寓供需狀況分析 | ６ |
| 7.2.4 2008年北京酒店式公寓市場火熱 | ８ |
| 7.2.5 酒店式公寓市場投資分析 | 產 |
| 7.2.6 北京酒店式公寓存在的問題及其對策 | 業 |
7.3 2008-2009年北京高端公寓產業形勢分析 |
調 |
| 7.3.1 北京高端公寓概述 | 研 |
| 7.3.2 北京高檔公寓市場狀況分析 | 網 |
| 7.3.3 北京市高端公寓租賃市場分析 | ｗ |
| 7.3.4 北京市金融街區域高檔公寓供給不足 | ｗ |
| 7.3.5 北京市金融街高檔公寓的投資分析 | ｗ |
第八章 2008-2009年北京商業地產市場格局分析 |
． |
8.1 2008-2009年中國商業地產發展現狀 |
Ｃ |
| 8.1.1 2008年中國商業地產市場情況分析 | ｉ |
| 8.1.2 2008年中國商業地產市場的主要特點 | ｒ |
| 8.1.3 2009年商業地產存在的機遇 | ． |
| 8.1.4 2009年中國商業地產的資金問題分析 | ｃ |
| 8.1.5 金融危機下中國商業地產發展策略探析 | ｎ |
8.2 2008-2009年北京商業地產總體狀況分析 |
中 |
| 8.2.1 北京商業地產的分布情況 | 智 |
| 8.2.2 北京各環路商業項目分布情況解析 | 林 |
| 8.2.3 北京各環路的商業發展探析 | ４ |
| 8.2.4 北京交通干線和沿線商業分析 | ０ |
| 8.2.5 北京商業項目建設情況分析 | ０ |
| 8.2.6 北京商業項目物業形態比較分析 | ６ |
8.3 2007-2009年北京商業地產市場特征解析 |
１ |
| 8.3.1 2007年北京商業地產八大特點 | ２ |
| 8.3.2 2008年北京商業地產供應量大增 | ８ |
| 8.3.3 2008年北京商業地產租賃市場分析及展望 | ６ |
| 8.3.4 2009年北京商業地產面臨的挑戰 | ６ |
8.4 2008-2009年北京商務商圈的擴展分析 |
８ |
| 8.4.1 北京將投入600億打造麗澤金融商務區 | 產 |
| 8.4.2 新北京南站周邊商業地產成為開發重點 | 業 |
| 8.4.3 2009年北京投入33億拓展金融街 | 調 |
| 8.4.4 2009年北京CBD區域東擴啟動 | 研 |
| 8.4.5 2009年國門商務區建設加速 | 網 |
| 8.4.6 2009年京西中央商務區規劃啟動 | ｗ |
| 8.5.1 北京商業地產存在的主要問題 | ｗ |
| 8.5.2 北京商業地產發展的建議 | ｗ |
| 8.5.3 北京商業地產的可持續發展策略 | ． |
| 2009-2012 Beijing real estate market trend and investment analysis report | |
| 8.5.4 淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略 | Ｃ |
| 8.6.1 未來十年商業地產將成投資熱點 | ｉ |
| 8.6.2 未來商業地產的主要特征 | ｒ |
| 8.6.3 北京商業地產的發展趨勢 | ． |
| 8.6.4 北京市商業地產發展方向與前景探析 | ｃ |
| 8.6.5 北京商鋪市場前景看好 | ｎ |
第九章 2008-2009年北京寫字樓市場發展狀況分析 |
中 |
9.1 2008-2009年北京寫字樓市場分析 |
智 |
| 9.1.1 2008年北京寫字樓市場狀況分析 | 林 |
| 9.1.2 2009年北京寫字樓市場狀況分析 | ４ |
| 9.1.3 2009年北京甲級寫字樓市場面臨的困難 | ０ |
| 9.1.4 金融危機對北京寫字樓市場的影響分析 | ０ |
9.2 2008-2009年北京主要商務區寫字樓市場情況分析 |
６ |
| 9.2.1 金融危機對北京CBD寫字樓市場的影響分析 | １ |
| 9.2.2 中關村寫字樓市場狀況分析 | ２ |
| 9.2.3 金融街高端寫字樓面臨的機遇 | ８ |
9.3 2009-2013年北京寫字樓市場前景趨勢 |
６ |
| 9.3.1 北京寫字樓市場展望 | ６ |
| 9.3.2 后奧運時代北京寫字樓市場發展走勢分析 | ８ |
| 9.3.3 北京寫字樓市場發展的兩大走勢 | 產 |
| 9.3.4 北京寫字樓市場中長期仍然看好 | 業 |
第十章 2008-2009年北京二手房市場行情分析 |
調 |
10.1 二手房概述 |
研 |
| 10.1.1 二手房定義及種類 | 網 |
| 10.1.2 二手房市場名詞解釋 | ｗ |
| 10.1.3 二手房市場四大優勢 | ｗ |
10.2 2008-2009年北京二手房市場影響分析 |
ｗ |
| 10.2.1 2008年北京二手房市場分析 | ． |
| 10.2.2 2009年北京二手房市場回溫 | Ｃ |
| 10.2.4 北京市二手住宅市場交易情況分析 | ｉ |
10.3 2009-2013年北京二手房發展的趨勢預測分析 |
ｒ |
第十一章 2008-2009年北京房地產上市公司競爭力分析 |
． |
11.1 北京首都開發股份有限公司 |
ｃ |
| 11.1.1 公司簡介 | ｎ |
| 11.1.2 企業營業范圍 | 中 |
| 11.1.3 企業主要財務指標 | 智 |
| 11.1.4 主營收入分布情況 | 林 |
| 11.1.5 財務比率分析 | ４ |
11.2 中國國際貿易中心股份有限公司 |
０ |
| 11.2.1 公司簡介 | ０ |
| 11.2.2 企業營業范圍 | ６ |
| 11.2.3 企業主要財務指標 | １ |
| 11.2.4 主營收入分布情況 | ２ |
| 11.2.5 財務比率分析 | ８ |
11.3 金融街控股股份有限公司 |
６ |
| 11.3.1 公司簡介 | ６ |
| 11.3.2 企業營業范圍 | ８ |
| 11.3.3 企業主要財務指標 | 產 |
| 11.3.4 主營收入分布情況 | 業 |
| 11.3.5 財務比率分析 | 調 |
11.4 北京城建投資發展股份有限公司 |
研 |
| 11.4.1 公司簡介 | 網 |
| 11.4.2 企業營業范圍 | ｗ |
| 11.4.3 企業主要財務指標 | ｗ |
| 11.4.4 主營收入分布情況 | ｗ |
| 11.4.5 財務比率分析 | ． |
11.5 北京北辰實業股份有限公司 |
Ｃ |
| 11.5.1 公司簡介 | ｉ |
| 11.5.2 企業營業范圍 | ｒ |
| 11.5.3 企業主要財務指標 | ． |
| 11.5.4 主營收入分布情況 | ｃ |
| 11.5.5 財務比率分析 | ｎ |
11.6 京能置業股份有限公司 |
中 |
| 11.6.1 公司簡介 | 智 |
| 11.6.2 企業營業范圍 | 林 |
| 11.6.3 企業主要財務指標 | ４ |
| 11.6.4 主營收入分布情況 | ０ |
| 11.6.5 財務比率分析 | ０ |
11.7 中房置業股份有限公司 |
６ |
| 11.7.1 公司簡介 | １ |
| 11.7.2 企業營業范圍 | ２ |
| 11.7.3 企業主要財務指標 | ８ |
| 11.7.4 主營收入分布情況 | ６ |
| 11.7.5 財務比率分析 | ６ |
11.8 北京萬通地產股份有限公司 |
８ |
| 11.8.1 公司簡介 | 產 |
| 11.8.2 企業營業范圍 | 業 |
| 11.8.3 企業主要財務指標 | 調 |
| 11.8.4 主營收入分布情況 | 研 |
| 11.8.5 財務比率分析 | 網 |
第十二章 2008-2009年北京房地產重點區域市場分析 |
ｗ |
12.1 2008-2009年北京房地產市場格局發展概況 |
ｗ |
| 12.1.1 北京奧運地產構建四大中心區域格局 | ｗ |
| 12.1.2 城市規劃重造北京地產格局 | ． |
| 12.1.3 北京房地產開發熱點區域將發生轉換 | Ｃ |
12.2 2008-2009年北京商務區房地產市場發展態勢 |
ｉ |
| 12.2.1 北京CBD區域地產格局的轉變 | ｒ |
| 12.2.2 北京CBD周邊房地產市場面臨東擴機遇 | ． |
| 12.2.3 金融街及周邊區域房地產市場面臨利好 | ｃ |
| 12.2.4 麗澤商務區地產局勢分析 | ｎ |
12.3 朝陽區 |
中 |
| 12.3.1 2008年朝陽區房地產市場情況分析 | 智 |
| 12.3.2 2009年朝陽區房地產開發運行情況 | 林 |
| 12.3.3 2009朝陽區房地產投資形勢分析 | ４ |
12.4 大興區 |
０ |
| 12.4.1 大興區房地產的優劣勢 | ０ |
| 12.4.2 大興區房地產開發業運行情況分析 | ６ |
| 12.4.3 大興區開發再提速房地產業蓄勢待發 | １ |
12.5 平谷區 |
２ |
| 12.5.1 2008年平谷區房地產開發情況分析 | ８ |
| 12.5.2 2009年平谷區房地產運行情況分析 | ６ |
| 12.5.3 促進平谷區房地產行業健康發展的建議 | ６ |
12.6 其他區域 |
８ |
| 12.6.1 通州區房地產概述 | 產 |
| 12.6.2 昌平區房地產概述 | 業 |
| 12.6.3 順義區房地產概述 | 調 |
| 12.6.4 北京燕郊房地產亟需加強商業配套 | 研 |
| 12.6.5 密云縣房地產業運行分析 | 網 |
第十三章 2008-2009年中國房地產發展的營銷策略解讀 |
ｗ |
13.1 房地產營銷策劃和運作 |
ｗ |
| 13.1.1 營銷是永恒的主題 | ｗ |
| 13.1.2 房地產公開發售的策劃和運作 | ． |
| 13.1.3 大宗交易的策劃和運作 | Ｃ |
| 13.1.4 房地產五大營銷策略 | ｉ |
13.2 房地產營銷渠道分析 |
ｒ |
| 2009-2012年北京房地產市場運行態勢及投資前景分析報告 | |
| 13.2.1 房地產營銷渠道類型 | ． |
| 13.2.2 房地產中間商面面觀 | ｃ |
| 13.2.3 房地產營銷代理招標投標 | ｎ |
13.3 網絡營銷 |
中 |
| 13.3.1 房地產網絡營銷綜述 | 智 |
| 13.3.2 我國房地產網絡營銷發展情況分析 | 林 |
| 13.3.3 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 | ４ |
| 13.3.4 房地產網絡營銷模式的主要創新 | ０ |
| 13.3.5 房地產網絡營銷的發展方向 | ０ |
| 13.3.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路 | ６ |
13.4 整合營銷 |
１ |
| 13.4.1 整合營銷概述 | ２ |
| 13.4.2 房地產整合營銷的內涵 | ８ |
| 13.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題 | ６ |
| 13.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟 | ６ |
第十四章 2008-2009年北京市房地產的市場競爭情況分析 |
８ |
14.1 2008-2009年北京房地產競爭現狀分析 |
產 |
| 14.1.1 北京房地產市場競爭轉向服務競爭 | 業 |
| 14.1.2 北京房地產業邁入品牌競爭時代 | 調 |
| 14.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點 | 研 |
| 14.1.4 北京商業地產項目競爭激烈 | 網 |
14.2 2008-2009年北京提升房地產企業競爭力分析 |
ｗ |
| 14.2.1 房地產市場競爭格局發生變化 | ｗ |
| 14.2.2 房地產企業競爭力分析 | ｗ |
| 14.2.3 提升競爭力的具體措施 | ． |
14.3 2008-2009年北京房地產開發企業核心競爭力的構建 |
Ｃ |
| 14.3.1 房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征 | ｉ |
| 14.3.2 構建房地產企業核心競爭力的主要途徑 | ｒ |
| 14.3.3 保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略 | ． |
第十五章 2008-2009年中國房地產融資分析 |
ｃ |
15.1 2008-2009年中國房地產融資渠道的多元化分析 |
ｎ |
| 15.1.1 銀行貸款 | 中 |
| 15.1.2 上市融資 | 智 |
| 15.1.3 房地產債券融資 | 林 |
| 15.1.4 夾層融資 | ４ |
| 15.1.5 房地產信托 | ０ |
| 15.1.6 海外地產基金 | ０ |
| 15.1.7 房地產信托投資基金（REITS） | ６ |
| 15.1.8 其他方式 | １ |
15.2 2008-2009年中國房地產融資現狀分析 |
２ |
| 15.2.1 我國房地產融資市場發展概況 | ８ |
| 15.2.2 我國房地產融資市場的主要特點 | ６ |
| 15.2.3 房地產融資渠道日漸拓寬 | ６ |
| 15.2.4 并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道 | ８ |
| 15.2.5 我國房地產融資市場發展趨勢預測 | 產 |
15.3 2008-2009年中國房地產信托投資基金拓寬融資渠道 |
業 |
| 15.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點 | 調 |
| 15.3.2 發展房地產投資信托基金的重要意義 | 研 |
| 15.3.3 中國房地產信托投資基金發展概況 | 網 |
| 15.3.4 我國房地產信托融資渠道發展解析 | ｗ |
| 15.3.5 中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議 | ｗ |
15.4 2008-2009年中國房地產企業融資能力研究 |
ｗ |
| 15.4.1 影響房地產企業融資能力的因素分析 | ． |
| 15.4.2 融資能力影響因素的體系構建 | Ｃ |
| 15.4.3 提升房地產企業融資能力的對策建議 | ｉ |
| 15.5.1 我國房地產企業融資存在的主要問題 | ｒ |
| 15.5.2 房地產企業的融資對策 | ． |
| 15.5.3 房地產融資方式創新的思路分析 | ｃ |
| 15.5.4 房地產融資方式的選擇 | ｎ |
第十六章 2009-2013年北京市房地產業的投資分析 |
中 |
16.1 2008-2009年中國房地產市場投資概況 |
智 |
| 16.1.1 中國房地產行業的投資特性 | 林 |
| 16.1.2 房地產行業的投資環境分析 | ４ |
| 16.1.3 二三線城市是中國房地產未來投資熱點 | ０ |
| 16.1.4 外資投資中國房地產領域的主要特點 | ０ |
| 16.1.5 投資中國房地產業面臨的主要挑戰 | ６ |
16.2 2008-2009年北京房地產投資狀況分析 |
１ |
| 16.2.1 近年北京房地產開發投資概況 | ２ |
| 16.2.2 2009年1-4月北京房地產開發投資情況 | ８ |
| 16.2.3 2009年北京重點投資房地產等6大領域 | ６ |
16.3 2009-2013年北京房地產投資的風險預警 |
６ |
| 16.3.1 中國房地產投資風險概況 | ８ |
| 16.3.2 房地產開發的法律風險及其防范 | 產 |
| 16.3.3 房地產投資風險的防范策略 | 業 |
| 16.3.4 房地產投資風險的識別方法及其控制措施 | 調 |
16.4 2009-2013年北京房地產投資前景預測分析 |
研 |
| 16.4.1 后奧運時期北京房地產業面臨的商機 | 網 |
| 16.4.2 北京商業地產長期投資潛力增加 | ｗ |
第十七章 2009-2013年北京市房地產的發展趨勢預測分析 |
ｗ |
17.1 2009-2013年中國房地產行業發展大趨勢 |
ｗ |
| 17.1.1 2009年中國房地產市場運行趨勢 | ． |
| 17.1.2 后奧運時代房地產業發展走勢 | Ｃ |
| 17.1.3 網絡時代房地產的發展趨勢 | ｉ |
| 17.1.4 中國房地產市場營銷的發展趨勢 | ｒ |
17.2 2009-2013年北京房地產業發展前景與趨勢 |
． |
| 17.2.1 2009年北京房地產市場發展預測分析 | ｃ |
| 17.2.2 北京房價的未來走勢分析 | ｎ |
| 17.2.3 未來北京地產格局趨勢預測 | 中 |
第十八章 中?智?林?－2008-2009年中國房地產政策分析 |
智 |
18.1 2007-2009年中國房地產業的國家調控分析 |
林 |
| 18.1.1 2007年中國房地產行業政策回顧 | ４ |
| 18.1.2 2008年中國房地產行業的政策調控 | ０ |
| 18.1.3 我國房地產“三新政”解讀 | ０ |
| 18.1.4 金融30條對房地產行業的影響分析 | ６ |
| 18.1.5 新31號文給房地產開發企業帶來的利好 | １ |
18.2 2007-2009年北京房地產業的政策調控 |
２ |
| 18.2.1 2008年底北京出臺政策穩定房地產市場發展 | ８ |
| 18.2.2 2009年1月北京再出新政促房地產市場健康發展 | ６ |
| 18.2.3 北京近期不再出臺房地產新政 | ６ |
18.3 2008-2009年中國房地產政策法規介紹 |
８ |
| 18.3.1 中華人民共和國土地管理法 | 產 |
| 18.3.2 協議出讓國有土地使用權規定 | 業 |
| 18.3.3 中華人民共和國城市房地產管理法 | 調 |
| 18.3.4 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 | 研 |
| 18.3.5 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 | 網 |
18.4 2008-2009年北京市房地產政策法規介紹 |
ｗ |
| 18.4.1 北京市國有建設用地供應辦法 | ｗ |
| 18.4.2 北京市土地儲備和一級開發暫行辦法 | ｗ |
| 18.4.3 北京市閑置土地處理辦法 | ． |
| 18.4.4 北京市房地產抵押管理辦法 | Ｃ |
| 18.4.5 北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法 | ｉ |
| 18.4.6 北京市城市房地產轉讓管理辦法 | ｒ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 中國不同經濟制度下的住房消費 | ｃ |
| 圖表 中國房地產行業中的公共利益 | ｎ |
| 圖表 商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較 | 中 |
| 圖表 全國房地產開發企業（單位）經營情況 | 智 |
| 2009-2012 nián běijīng fángdìchǎn shìchǎng yùnxíng tàishì jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào | |
| 圖表 全國房地產投資及住房建設情況 | 林 |
| 圖表 全國房地產投資及住房建設情況 | ４ |
| 圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況 | ０ |
| 圖表 四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況 | ０ |
| 圖表 全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2000-2007年房地產開發投資及其增長情況 | １ |
| 圖表 2000-2007年商品房價格及其上漲情況 | ２ |
| 圖表 1999-2008年中國GDP及CPI指數 | ８ |
| 圖表 2007-2008年全國房地產開發景氣指數趨勢圖 | ６ |
| 圖表 2008-2009年3月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 | ６ |
| 圖表 2009年1-3月房地產開發企業完成投資及增速情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-3月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況 | 產 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數 | 業 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下） | 調 |
| 圖表 北京市房地產開發投資額 | 研 |
| 圖表 北京市商品房竣工、銷售面積 | 網 |
| 圖表 北京市商品住宅平均價格 | ｗ |
| 圖表 2001-2006年商品房空置面積情況 | ｗ |
| 圖表 2007年北京市房地產開發投資增幅趨勢 | ｗ |
| 圖表 2007年北京市房地產投資按用途構成 | ． |
| 圖表 2007年1-12月北京市批準商品期房預售面積及變動趨勢 | Ｃ |
| 圖表 2007年1-12月北京市商品房及商品住宅竣工面積增幅趨勢 | ｉ |
| 圖表 2007年北京市經濟適用住房住宅投資、施工、竣工情況 | ｒ |
| 圖表 2007年北京市批準經濟適用住房項目 | ． |
| 圖表 2007年北京市商品房銷售面積及增幅 | ｃ |
| 圖表 2007年北京市商品房價格指數按房屋類別劃分 | ｎ |
| 圖表 2007-2008年北京市房地產開發投資各月累計增速圖 | 中 |
| 圖表 2008年北京市住宅開發面積各月累計增速走勢圖 | 智 |
| 圖表 2008年10月-2009年2月北京市二手房日均交易量上升情況 | 林 |
| 圖表 2008年和2009年年初至2月15日土地交易比較 | ４ |
| 圖表 2009年1-3月北京房地產開發投資情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-3月北京房地產開發施工面積及銷售面積 | ０ |
| 圖表 2006年北京市外資房地產開發企業施工、銷售情況 | ６ |
| 圖表 各類外資房地產開發企業比重情況 | １ |
| 圖表 分國家（地區）的外資房地產開發企業情況 | ２ |
| 圖表 2003-2008年北京市土地成交宗數 | ８ |
| 圖表 2003-2008年北京市成交土地面積及規劃建筑面積 | ６ |
| 圖表 2003-2008年北京市土地市場成交情況 | ６ |
| 圖表 2008年北京市各類土地成交量所占比例 | ８ |
| 圖表 2008年北京市各類土地平均價格 | 產 |
| 圖表 2008年北京市各類土地成交情況 | 業 |
| 圖表 2008年北京市不同交易方式土地成交情況 | 調 |
| 圖表 2008年北京市住宅（含配套）用地成交量中不同摘牌類型占比 | 研 |
| 圖表 2008年北京市分區域土地成交量圖 | 網 |
| 圖表 2008年北京市分區域土地成交量表 | ｗ |
| 圖表 2008年北京市住宅類項目用地成交量的區域分布情況 | ｗ |
| 圖表 2008年北京市商業項目用地成交量的區域分布情況 | ｗ |
| 圖表 2008年北京市工業類項目用地成交量的區域分布情況 | ． |
| 圖表 2008年北京市其他項目用地成交量的區域分布情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年北京市各類項目用地成交量的區域分布情況總表 | ｉ |
| 圖表 2008年北京市各區域土地及樓面均價圖 | ｒ |
| 圖表 2008年北京市各區域住宅類土地及樓面均價圖 | ． |
| 圖表 2008年北京市各區域商業類土地及樓面均價圖 | ｃ |
| 圖表 2008年北京市各區域工業類土地及樓面均價圖 | ｎ |
| 圖表 2008年北京市各區域其它類土地及樓面均價圖 | 中 |
| 圖表 2008年北京市各區域土地及樓面均價表 | 智 |
| 圖表 2008年北京市各區域住宅類土地及樓面均價表 | 林 |
| 圖表 2008年北京市各區域商業類土地及樓面均價表 | ４ |
| 圖表 2008年北京市各區域工業類土地及樓面均價表 | ０ |
| 圖表 2008年北京市各區域其他類土地及樓面均價表 | ０ |
| 圖表 2006-2008年北京市1-12月月度土地成交量情況 | ６ |
| 圖表 截至2009年3月15日北京土地市場供應情況統計 | １ |
| 圖表 2009年一季度全國主要城市土地市場成交情況 | ２ |
| 圖表 2008年豪宅成交金額排行前10 | ８ |
| 圖表 2006年北京部分樓盤價格 | ６ |
| 圖表 2007年1-12月北京典型別墅指數走勢圖 | ６ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅供銷情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-10北京別墅月度新增供應變化 | 產 |
| 圖表 2008年1-10北京別墅月度成交量變化圖 | 業 |
| 圖表 2007-2008年北京別墅價格走勢變化圖 | 調 |
| 圖表 2008年1-9月北京別墅銷售額排名 | 研 |
| 圖表 2006年北京市重點區域獨棟別墅市場供應情況 | 網 |
| 圖表 2006年北京市重點區域獨棟新增獨棟別墅產品戶型結構 | ｗ |
| 圖表 2005年北京市重點區域新增獨棟別墅產品戶型結構 | ｗ |
| 圖表 2006年北京市重點區域獨棟獨棟別墅銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2006年北京奧北區域獨棟獨棟別墅供應情況 | ． |
| 圖表 2006年北京奧北區域獨棟獨棟別墅銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅銷售區域分布圖 | ｉ |
| 圖表 2007年1-12月北京別墅銷售區域分布比重圖 | ｒ |
| 圖表 2007年1-12月北京中央別墅區銷售單價分布圖 | ． |
| 圖表 2007年1-12月北京中央別墅區銷售客戶分布比重圖 | ｃ |
| 圖表 北京部分酒店公寓租金面積戶型情況 | ｎ |
| 圖表 北京酒店公寓配套設施情況 | 中 |
| 圖表 北京單價12000元/平米以上高檔公寓客戶情況 | 智 |
| 圖表 北京單價12000元/平米以上高檔公寓交易區域分布情況 | 林 |
| 圖表 北京朝陽區不同客戶購買高檔公寓項目情況 | ４ |
| 圖表 北京海淀區不同客戶購買高檔公寓項目情況 | ０ |
| 圖表 2004-2006年度各季度公寓市場新增供應情況 | ０ |
| 圖表 北京各區商業地產體量比例示意圖 | ６ |
| 圖表 2006年北京各環路商業項目分布情況表 | １ |
| 圖表 2006年北京各環路商業項目分布情況圖 | ２ |
| 圖表 2006年北京各環路商業項目供應情況 | ８ |
| 圖表 北京各環路商業項目分布地圖 | ６ |
| 圖表 北京“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構 | ６ |
| 圖表 北京城市新規劃中中心城市軸線及功能區分析圖 | ８ |
| 圖表 北京市交通干線沿線商業分布 | 產 |
| 圖表 北京市商業項目建設情況 | 業 |
| 圖表 北京市商業項目物業形態 | 調 |
| 圖表 2002-2005年北京商業物業形態結構 | 研 |
| 圖表 2002-2007年北京供應量比較表 | 網 |
| 圖表 2002-2007年北京各區寫字樓供應量比重 | ｗ |
| 圖表 2002-2008北京寫字樓供應量比較表 | ｗ |
| 圖表 2008年北京各區寫字樓面積分布圖 | ｗ |
| 圖表 2003-2007年北京各區寫字樓供應量比重 | ． |
| 圖表 2002-2008北京寫字樓歷年吸納量比較表 | Ｃ |
| 圖表 2000-2007年北京二手房市場交易狀況分析 | ｉ |
| 圖表 2006年與2007年各月份北京二手房市場交易狀況分析 | ｒ |
| 圖表 2007年北京區域二手房市場銷售價格情況分析 | ． |
| 圖表 2007年北京二手房市場不同權屬交易量狀況分析 | ｃ |
| 圖表 2007年與2006年區域二手房交易量比重對比 | ｎ |
| 圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易面積比重對比 | 中 |
| 圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易居室比重對比 | 智 |
| 圖表 2006年12月-2007年12月北京二手房交易價格比重對比 | 林 |
| 圖表 2007年北京二手房市場成交客戶群體構成情況 | ４ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買原因情況分析 | ０ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買區域情況分析 | ０ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買居室情況分析 | ６ |
| 2009-2012北京の不動産市場の動向や投資分析レポート | |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買面積情況分析 | １ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買房齡情況分析 | ２ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買總價、單價承受情況分析 | ８ |
| 圖表 2007年北京二手房市場客戶購買決策、信息來源情況分析 | ６ |
| 圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易情況 | ６ |
| 圖表 2009年3月中旬和下旬北京市二手住宅分戶型成交套數變動情況 | ８ |
| 圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易價格變動情況 | 產 |
| 圖表 2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅可供銷售房源變動情況 | 業 |
| 圖表 截至2008年12月份北京區域二手房價 | 調 |
| 圖表 金融街與麗澤商務區在售項目一覽表 | 研 |
| 圖表 2007與2006年大興區房地產開發投資額對比 | 網 |
| 圖表 2008年平谷區房地產投資累計增長情況 | ｗ |
| 圖表 2008上半年密云縣全社會固定資產投資比重圖 | ｗ |
| 圖表 2008上半年密云縣生態涵養區施工面積、銷售面積對比圖 | ｗ |
| 圖表 2007Q1-2008Q4房產服務網站訪問變化趨勢 | ． |
| 圖表 基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素 | Ｃ |
| 圖表 基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素細分圖 | ｉ |
| 圖表 我國房地產金融一級市場體系 | ｒ |
| 圖表 基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素體系 | ． |
| 圖表 2008年央行存款準備金率變動一覽表 | ｃ |
| 圖表 2008年央行利率變動一覽表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年北京首都開發股份有限公司主營收入及分布情況 | 中 |
| 圖表 2008-2009年北京首都開發股份有限公司償債比率分析 | 智 |
| 圖表 2008-2009年北京首都開發股份有限公司獲利能力分析 | 林 |
| 圖表 2008-2009年北京首都開發股份有限公司運營能力分析 | ４ |
| 圖表 2008-2009年北京首都開發股份有限公司財務能力分析 | ０ |
| 圖表 2008-2009年中國國際貿易中心股份有限公司主營收入及分布情況 | ０ |
| 圖表 2008-2009年中國國際貿易中心股份有限公司償債比率分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年中國國際貿易中心股份有限公司獲利能力分析 | １ |
| 圖表 2008-2009年中國國際貿易中心股份有限公司運營能力分析 | ２ |
| 圖表 2008-2009年中國國際貿易中心股份有限公司財務能力分析 | ８ |
| 圖表 2008-2009年金融街控股股份有限公司主營收入及分布情況 | ６ |
| 圖表 2008-2009年金融街控股股份有限公司償債比率分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年金融街控股股份有限公司獲利能力分析 | ８ |
| 圖表 2008-2009年金融街控股股份有限公司運營能力分析 | 產 |
| 圖表 2008-2009年金融街控股股份有限公司財務能力分析 | 業 |
| 圖表 2008-2009年北京城建投資發展股份有限公司主營收入及分布情況 | 調 |
| 圖表 2008-2009年北京城建投資發展股份有限公司償債比率分析 | 研 |
| 圖表 2008-2009年北京城建投資發展股份有限公司獲利能力分析 | 網 |
| 圖表 2008-2009年北京城建投資發展股份有限公司運營能力分析 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年北京城建投資發展股份有限公司財務能力分析 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年北京北辰實業股份有限公司主營收入及分布情況 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年北京北辰實業股份有限公司償債比率分析 | ． |
| 圖表 2008-2009年北京北辰實業股份有限公司獲利能力分析 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年北京北辰實業股份有限公司運營能力分析 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年北京北辰實業股份有限公司財務能力分析 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年京能置業股份有限公司主營收入及分布情況 | ． |
| 圖表 2008-2009年京能置業股份有限公司償債比率分析 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年京能置業股份有限公司獲利能力分析 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年京能置業股份有限公司運營能力分析 | 中 |
| 圖表 2008-2009年京能置業股份有限公司財務能力分析 | 智 |
| 圖表 2008-2009年中房置業股份有限公司主營收入及分布情況 | 林 |
| 圖表 2008-2009年中房置業股份有限公司償債比率分析 | ４ |
| 圖表 2008-2009年中房置業股份有限公司獲利能力分析 | ０ |
| 圖表 2008-2009年中房置業股份有限公司運營能力分析 | ０ |
| 圖表 2008-2009年中房置業股份有限公司財務能力分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年北京萬通地產股份有限公司主營收入及分布情況 | １ |
| 圖表 2008-2009年北京萬通地產股份有限公司償債比率分析 | ２ |
| 圖表 2008-2009年北京萬通地產股份有限公司獲利能力分析 | ８ |
| 圖表 2008-2009年北京萬通地產股份有限公司運營能力分析 | ６ |
| 圖表 2008-2009年北京萬通地產股份有限公司財務能力分析 | ６ |
http://www.htout.com/R_2009-09/2009_2012nianbeijingfangdichanshicha.html
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