2009年的上海樓市，在擺脫了2008年全球金融海嘯以及美國次貸危機的陰霾后，出現了絕地反擊般的局勢扭轉，成交量、價均已達到歷史最高點。2009年1-11月，上海市房地產開發投資1356.93億元，比去年同期增長7.5%，占全社會固定資產投資的27.9%；商品房施工面積9464.36萬平方米，下降3.4%。其中商品住宅施工面積6176.14萬平方米，下降4.3%；商品房新開工面積1997.09萬平方米，下降7.4%。其中商品住宅新開工面積1364.65萬平方米，下降7.5%；商品房竣工面積1588.17萬平方米，下降18.2%。其中商品住宅竣工面積1166.61萬平方米，下降14.1%；商品房銷售面積3067.55萬平方米，增長56.9%。其中商品住宅銷售面積2709.85萬平方米，增長57.8%。各類型物業市場亦是量價齊升：各大高端樓盤密集入市、價格屢創新高、成交火熱；商業地產走出低迷，寫字樓、商鋪成交量和價格回升強勁、高端住宅市場尤其受青睞，成為投資熱點、上海公寓市場持續走俏，未來將繼續是熱點……

　　對于未來上海房地產市場形勢，從國家政策層面看，2009年年底，國家規范房地產市場穩定、健康發展的宏觀政策的陸續出臺將對09年“過火”的房地產市場勢必造成一定的抑制，投機因素將會很大程度上被抑制，房價有望回落到一個平穩而相對理性的階段。普通商品住房項目資本金比例從原來的35%下調到20%，這對于緩解開發企業，特別是中小開發企業的資金困境，激勵住房開發投資和平抑未來住房價格具有積極意義。預計未來商品住房開發投資、新開工面積和竣工面積同比將繼續回升，環比上漲還將持續。從上海自身因素來看，2010年世博會舉行在即，8000萬平米舊城改造項目大手筆的落實，上海“兩個中心建設”指導綱要的深入實施。。。。。。。都將對上海的房地產發展帶持續、來良好的推動作用！

　　受此的影響，長遠來看：未來上海州房地產行業價值和開發商投資積極性都將有所提升，居民住房消費也將保持穩定增長；近期來看：從需求量上講，2010年上海樓市將維持一個平穩的水平，房地產業將恢復到平穩的發展期。從價格走勢看，2010年樓市進行結構性調整在所難免。2010年會適當回落，重新尋找合理價格的支撐。從各個物業形態來看：高端住宅、寫字樓、公寓市場未來仍將是投資熱點、二手房地產的主導趨勢將一步顯現。。。。

　　本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、上海市統計局、上海市國土資源局、上海市房產管理局、上海市房地產經紀協會、上海住宅與房地產業協會、上海房地產信息中心及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了上海市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了上海及上海主要片區的房地產開發、商品房交易價格、各區域商品房供應情況、銷售狀況等重要經濟指標；

　　《2010-2015年中國上海房地產市場調研及投資前景預測報告》涵蓋了房地產開發、二三級市場商品房銷售、普通住宅、別墅、商業地產、寫字樓等主要類型物業；片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了上海住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢與未來發展格局。全面深入分析了09年上海別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場等各類物業的供求、投資、價格等市場現狀和未來發展趨勢！

　　為上海房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行部門也具有極大的參考價值。

第一部分 市場發展分析

第一章 房地產行業相關概述

　　第一節 房地產概念闡釋

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的特征

　　　　三、房地產的自然形態

　　　　四、房地產的類別

　　第二節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業的定義

　　　　二、房地產行業的主要領域

　　　　三、房地產行業的特點

　　　　四、房地產行業的地位

　　第三節 房地產市場分析的內容和特點

　　　　一、房地產市場分析的層次

　　　　二、房地產市場分析的內容

　　　　三、房產地市場分析的特點

　　　　四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章 中國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產行業的發展綜述

　　　　一、改革開放30年中國房地產的發展概述

　　　　二、中國房地產行業的改革發展

　　　　三、中國房地產行業周期化特征

　　　　四、中國房地產行業整體利潤率超過30%

　　第一節 2009年全國房地產市場概況

　　　　一、房地產投資呈兩位數增長 成交量在震蕩中繼續上升

　　　　二、前三季度房地產市場運營呈現三種不同特征

　　　　三、影響2009年房地產走勢的因素分析

　　第二節 2008-2009年全國房地產業運行情況分析

　　　　一、土地開發及購置面積

　　　　　　（一）2008年土地供應及開發面積情況

　　　　　　（二）2009年房地產土地供應情況

　　　　二、房地產投資完成額

　　　　　　（一）2008年房地產開發投資增速出現明顯回落

　　　　　　（二）2009年房地產開發投資增速出現逐月加快

　　　　三、資金來源分析

　　　　　　（一）2008年房地產開發企業資金來源全面趨緊

　　　　　　（二）2009年房地產開發企業資金來源緊張局面持續好轉

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　五、國房景氣指數分析

　　第三節 2008-2009年我國房地產市場運行情況分析

　　　　一、房地產開發投資

　　　　二、商品房銷售面積與銷售額

　　　　　　（一）2008年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　　　（二）2009年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　三、房地產價格

　　　　　　（一）2008年全國房地產市場價格變動情況

　　　　　　（二）2009年全國房地產市場價格變動情況

　　　　四、住宅市場

　　　　五、辦公樓、商業營業用房市場

第三章 上海市房地產的發展環境

　　第一節 中國房地產周期性波動的取決因素

　　　　一、國民經濟運行態勢

　　　　二、體制因素

　　　　三、政策因素

　　　　四、消費因素

　　　　五、投資因素

　　第二節 上海市宏觀環境概況

　　　　一、上海市政區概況

　　　　二、上海世博會的經濟社會效應

　　　　三、上海市城鄉規劃建設加快步伐

　　第三節 2009年上海市國民經濟發展概況

　　　　一、綜合經濟情況

　　　　二、產業經濟情況

　　　　三、對外貿易情況

　　　　四、居民消費及收入情況

　　第四節 上海市產業結構分析

　　　　一、上海產業結構升級發展概況

　　　　二、兩個中心建設將推進上海產業結構調整升級

詳情：http://www.htout.com/R_2009-12/2010_2015shanghaifangdichanshichangd.html

　　　　三、上海推動高新技術發展提升產業結構

第四章 上海房地產市場分析

　　第一節 上海房地產市場發展概況

　　　　一、上海房地產邁入第三個階段

　　　　二、上海房地產業對城市建設的主要貢獻

　　　　三、上海房地產業的調整與轉型

　　　　四、影響上海房地產發展的主要因素

　　　　五、上海房地產開發企業的發展

　　　　六、溫州炒房團再次追逐上海房地產

　　第二節 2007-2009年上海房地產市場分析

　　　　一、2007年上海房地產開發投資增速明顯下滑

　　　　二、2008年上海房地產市場狀況分析

　　　　三、2009年上海房地產市場狀況分析

　　　　四、2009年上海加大房地產市場調控力度

　　第三節 上海房地產市場的購買力分析

　　　　一、800萬平米舊城改造釋放1600萬平米購買力

　　　　三、上海房地產市場的購買力結構改變

　　第四節 促進上海房地產市場發展的策略

　　　　一、完善政策環境促進上海房地產市場的發展

　　　　二、提升上海房地產業綜合實力的途徑

　　第五節 上海房地產企業的經營管理策略分析

　　　　一、資產重組和企業的兼并與合作

　　　　二、根據自身的情況選擇合適的融資渠道

　　　　三、建立房地產企業品牌

　　　　四、走出上海，異地開發

第二部分 細分市場分析

第五章 上海市土地市場

　　第一節 土地市場的相關概念

　　　　一、土地市場概念

　　　　二、土地市場的特殊性

　　　　三、房價與土地成本

　　　　四、房價與地價

　　　　五、地價與土地供應

　　第二節 中國土地市場情況分析

　　　　一、中國土地市場的特點

　　　　二、2007年中國土地市場的特點

　　　　三、2008年中國土地市場狀況分析

　　　　四、2008年我國土地出讓收入情況

　　　　五、2009年我國土地市場狀況分析

　　第三節 上海土地市場情況分析

　　　　一、2007年上海市純住宅用地供應情況

　　　　二、2008年上海土地出讓情況

　　　　三、2009年上海土地市場狀況分析

　　第四節 上海土地市場的管理情況分析

　　　　一、上海計劃加大土地供應以平抑房價

　　　　二、上海計劃進行土地出讓制度改革

　　　　三、2009年上海農村土地流轉新政分析

　　第五節 中國土地政策及其對房地產市場的影響

　　　　一、我國土地政策對房地產業的調控機理及手段

　　　　二、我國出臺有關土地調控的新政策

　　　　三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析

　　　　四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

　　　　五、2009年土地政策對房地產市場的主要影響

第六章 上海住宅市場

　　第一節 2007-2009年上海住宅市場情況分析

　　　　一、2007年上海住宅的供應與銷售情況

　　　　二、2007年上海商品住宅市場成交價格分析

　　　　三、2008年上海商品住宅市場分析

　　　　四、2009年上海商品住宅市場分析

　　第二節 上海高端住宅市場分析

　　　　一、2007年上海高端住宅市場旺盛

　　　　二、2008年底上海高端住宅租賃市場下滑

　　　　三、2009年上海高端住宅市場分析

　　　　四、2009年上海豪宅市場熱銷

　　第三節 上海住宅市場發展趨勢預測

　　　　一、2010年上海住宅市場展望

　　　　二、上海住宅的總體發展趨勢預測

　　　　三、上海住宅建設的發展趨向

第七章 上海公寓市場

　　第一節 2007-2009年上海公寓市場狀況分析

　　　　一、2008年上海公寓市場狀況分析

　　　　二、2009年上海高端公寓市場分析

　　第二節 上海服務式酒店公寓市場分析

　　　　一、2009年金融危機下上海服務式公寓市場現狀

　　　　二、2009年上海服務式酒店公寓出現散賣套現風

　　　　三、上海酒店式公寓深入剖析

　　　　四、上海服務式公寓前景依舊被看好

　　第三節 上海公寓市場的新動態

　　　　一、上海浦東推出廉租公寓促進畢業生就業

　　　　二、上海求職公寓走俏市場

　　　　三、上海陸家嘴規劃建造萬套金融人才公寓

　　　　五、2009年上海首現“定制公寓”

　　第四節 上海高端公寓市場趨勢展望

　　　　一、高端公寓市場的基本特征

　　　　二、未來的高端公寓產品可分解成以下幾個類型：

　　　　三、未來高端公寓市場發展趨勢：

第八章 上海別墅市場

　　第一節 別墅概述

　　　　一、別墅的定義

　　　　二、別墅的分類

　　　　三、別墅的特點

　　　　四、影響別墅品質的因素分析

　　第二節 中國別墅市場概況

　　　　一、中國別墅的發展變革和南北差異

　　　　二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

　　　　三、我國主要城市別墅的發展

　　第三節 2007-2008年上海別墅市場分析

　　　　一、2007年上海別墅市場狀況分析

　　　　二、2007年上海七成以上別墅項目售價漲幅超10%

　　　　三、2007年上海別墅市場發展特點分析

　　　　四、2008年上海別墅市場狀況分析

　　第四節 2009年上海別墅市場現狀分析

　　　　一、2009年上海別墅市場分析

　　　　三、2009年上海千萬級別墅銷售火熱

　　第五節 上海別墅市場發展趨勢

　　　　一、未來上海別墅需求呈上漲趨勢

　　　　二、上海別墅市場總體趨勢及投資分析

第九章 上海商業地產市場

　　第一節 中國商業地產概況

　　　　一、商業房地產概述

　　　　二、2008年中國商業地產市場情況分析

　　　　三、2008年中國商業地產市場的主要特點

　　　　四、2009年商業地產存在的機遇

　　　　五、2009年上半年商業地產總結分析

　　　　六、未來中國商業地產市場成長動因及趨勢

　　第二節 上海商業地產發展概況

　　　　一、上海商業地產發展歷程

　　　　二、上海商業地產的經營模式分析

　　　　三、上海商業地產的發展需注意的幾個方面

　　第三節 2008-2009年上海商業地產市場分析

　　　　一、2008年上海商業物業供求情況分析

　　　　二、2008年上海商圈發展的新特點

　　　　三、2009年商業地產逐步回暖

　　　　四、2009年上海商業地產市場發展特點

　　第四節 上海地鐵商業地產發展分析

　　　　一、地鐵的商業功能與價值體現

　　　　二、上海地鐵商業經營現狀分析

　　　　三、“十一五”期間上海大力發展地鐵商業

　　　　四、上海地鐵商業地產具有廣闊發展前景

　　第五節 上海商業地產面臨的問題及發展對策

　　　　一、上海商業地產再次遭遇“售后包租”隱患

　　　　二、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略

　　第六節 上海商業地產投資與趨勢預測

　　　　一、未來商業地產將成投資熱點

　　　　二、上海商業地產的走勢預測分析

　　　　三、上海商業地產開發的投資取向

第十章 上海寫字樓市場

　　第一節 寫字樓投資

　　　　一、寫字樓投資的原則

　　　　二、寫字樓投資要素分析

　　第二節 2007-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　一、2007年上海寫字樓市場分析

　　　　二、2008年上海寫字樓市場

　　　　三、2009年上海寫字樓市場出現回暖

　　　　四、2009年上海寫字樓市場交易情況

　　第三節 上海甲級寫字樓市場分析

　　　　一、2008年上海甲級寫字樓市場分析

　　　　二、2009年上海市甲級寫字樓市場租金下滑

　　　　三、2009年上海甲級寫字樓租賃市場的變化及策略分析

2010-2015 China Shanghai real estate market research and investment outlook report

　　　　四、上海甲級寫字樓格局分化日漸明顯

　　第四節 上海寫字樓市場趨勢預測

　　　　一、未來上海甲級寫字樓供應展望

　　　　二、上海新興寫字樓分布的多極化發展趨勢

第十一章 上海商鋪市場

　　第一節 商鋪概述

　　　　一、商鋪的定義

　　　　二、市場類商鋪的概念

　　　　三、商業街商鋪的概念

　　第二節 商鋪投資

　　　　一、商鋪投資的種類

　　　　二、商鋪投資與其他投資的區別

　　　　三、商鋪投資的特點

　　　　四、投資商鋪評估很重要

　　第三節 上海商鋪市場分析

　　　　一、2007年上海成功建立商鋪租賃價格指數

　　　　三、2008年上海商鋪市場分析

　　　　四、2009年上海商鋪市場交易活躍

　　　　五、2009年上海市中心和南匯商鋪受市場青睞

　　第四節 上海地鐵商鋪市場分析

　　　　一、上海地鐵商鋪發展概述

　　　　二、上海地鐵商鋪發展潛力大

　　　　三、上海地鐵商鋪市場尚待培育

　　　　四、上海地鐵商鋪投資機會分析

　　　　五、投資地鐵商鋪的五大要素

第十二章 上海市二手房市場

　　第一節 二手房概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二節 2007-2008年上海二手房市場分析

　　　　一、2007年上海二手房市場總體狀況分析

　　　　二、2007年上海房地產市場特征分析

　　　　三、2007年上海二手房市場的政策影響分析

　　　　四、2007年上海房地產大事記 、二手房須備案專項檢查

　　　　五、2008年上海二手房市場分析

　　　　六、2008年上海二手房成交量同比降26.9%

　　第三節 2009年上海二手房市場現狀分析

　　　　一、2009年上海二手房市場交易情況

　　　　二、上海中高檔二手房成交比重日漸增大

　　　　三、上海部分區域二手房轉讓個稅開始嚴征

　　　　四、二手房營業稅政策調整 市場效應初現

　　　　五、2009年11月上海二手房價格指數報告

　　第四節 上海走向二手房時代發展分析

　　　　一、上海及世界二大金融中心城市背景對比

　　　　二、三城市住宅市場對比

　　　　三、未來上海二手房將占據主要地位

　　　　四、應對市場結構變化的發展建議

第三部分 企業與營銷分析

第十三章 上海房地產行業上市企業分析

　　第一節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　第二節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　　　四、2009年企業發展動態及策略

　　第三節 上海外高橋保稅區開發股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　第四節 上海新黃浦置業股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　　　四、2009年企業發展動態及策略

　　第五節 上海世茂股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　第六節 中華企業股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　　　四、2009年企業發展動態及策略

　　第七節 上海海鳥企業發展股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　　　四、2009年企業發展動態及策略

　　第八節 運盛（上海）實業股份有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2008-2009年企業經營情況分析

　　　　三、2008-2009年企業財務數據分析

　　　　四、2009年企業發展動態及策略

第十四章 房地產營銷分析

　　第一節 房地產市場銷售渠道

　　　　一、傳統銷售渠道

　　　　二、新型銷售模式

　　　　三、渠道選擇的要素考慮

　　第二節 房地產行業營銷概況

　　　　一、我國房地產營銷存在的問題及對策

　　　　二、房地產行業營銷終端突圍策略分析

　　第三節 房地產網絡營銷分析

　　　　一、房地產網絡營銷綜述

　　　　二、房地產網絡營銷發展的制約因素及存在的問題

　　　　三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　四、房地產網絡營銷模式的主要創新

　　　　五、房地產網絡營銷的發展方向

　　　　六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

　　第四節 房地產行業整合營銷分析

　　　　一、整合營銷概述

　　　　二、房地產整合營銷的內涵

　　　　三、中國房地產業所面臨的市場營銷問題

　　　　四、如何有效地實施房地產整合營銷

第四部分 政策及趨勢展望

第十五章 房地產政策環境分析

　　第一節 中國房地產市場宏觀調控分析

　　　　一、中國房地產業現狀

　　　　二、政府進行宏觀調控的必要性

　　　　三、目前房地產市場宏觀調控存在的缺陷

　　　　四、我國對房地產市場宏觀調控的對策

　　第二節 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場

　　　　一、土地政策對房地產市場發展的影響

　　　　二、土地供給政策對房地產市場影響分析

　　　　三、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發展

　　　　四、中國房地產稅收政策的變革

　　第三節 2007-2010年中國房地產行業政策綜述

　　　　一、2007年中國房地產行業相關政策

　　　　二、2008年中國房地產行業相關政策

　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產市場

　　　　四、2009年中國房地產市場相關新政策

　　　　五、2010年我國房地產行業政策預期

　　第四節 上海房地產業政策分析

　　　　一、上海房地產交易稅發展變遷的三個階段

　　　　二、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》政策解讀

　　　　三、新版《上海市房地產登記條例》政策解讀

　　　　四、2009年上海確保房地產市場穩健發展的政策措施

　　第五節 上海房地產政策法規介紹

　　　　一、上海市城市地下空間建設用地審批和房地產登記試行規定

　　　　二、上海市房地產開發項目信息申報管理辦法（試行）

　　　　三、閑置出讓土地處置試行規定

　　　　四、上海市經濟適用住房管理試行辦法

　　　　五、上海市房地產登記條例

第十六章 上海房地產發展趨勢預測

　　第一節 2010-2015年中國房地產發展環境分析

　　第二節 2010-2015年中國房地產發展預測分析

　　　　一、促進房地產市場長期繁榮的因素

　　　　二、2010-2015年我國房地產市場預測分析

　　　　三、2010-2015年我國房地產價格預測分析

　　　　四、2010-2015年中國樓市消費者變化趨勢

　　　　五、2010-2015年中國樓市政策預測分析

　　　　四、中國房地產未來三十年發展趨勢

　　第三節 上海房地產業發展趨勢

　　　　一、2010年上海房地產市場趨勢預測

2010-2015年中國上海房地產市場調研及投資前景預測報告

　　　　二、未來上海房地產發展機遇與趨勢

第五部分 房地產投融資策略

第十七章 上海房地產行業投資策略探討

　　第一節 中國房地產市場投資概況

　　　　一、中國房地產行業的投資全球化

　　　　二、二三線城市是中國房地產未來投資熱點

　　　　三、外資投資中國房地產領域的主要特點

　　　　四、中國房地產業投資全球化面臨的主要挑戰

　　第二節 上海房地產投資前景及機會分析

　　　　一、上海房地產投資前景依舊看好

　　　　二、2009年上海房地產投資機會分析

　　　　三、上海郊區房地產發展空間不斷放大

　　　　四、南匯并入浦東掀起房地產市場新熱潮

　　第三節 2010年世博會帶給上海房地產行業的商機

　　　　一、世博會對上海房地產業意義重大

　　　　二、未來三林規劃建成“世博新城”及其影響分析

　　第四節 房地產投資的風險

　　　　一、中國房地產投資特有的風險

　　　　二、房地產開發的法律風險及其防范

　　　　三、房地產投資風險的防范策略

　　　　四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施

第十八章 上海房地產行業融資策略探討

　　第一節 中國房地產融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節 中國房地產融資現狀

　　　　一、我國房地產融資渠道現狀分析

　　　　二、房地產融資政策回顧

　　　　三、房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選擇

　　第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、中國房地產信托投資基金發展概況

　　　　三、怎樣投資房地產投資信托基金

　　　　四、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節 上海房地產融資狀況分析

　　　　一、2008年上海房地產開發商自籌資金創新高

　　　　二、2009年上海房地產開發貸款增長情況

　　　　三、2009年上海發行首個房地產REITS

　　第五節 房地產企業融資能力構成分析

　　　　一、內源融資能力

　　　　二、權益融資能力

　　　　三、負債融資能力

　　第六節 中-智-林－房地產融資存在的問題及發展策略建議

　　　　一、我國房地產企業融資存在的主要問題

　　　　二、房地產企業的融資對策

　　　　三、我國房地產融資方式現狀與問題研究

　　　　四、房地產融資方式的選擇

圖表目錄

　　圖表 2009年1-10月房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2009年9月全國各大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2007-2008年各月累計全國房地產企業購置與完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況

　　圖表 2008年1月-7月累計全國購置土地面積及同比增長情況

　　圖表 2008年8月-12月累計全國購置土地面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計購置土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2008年1月-12月累計完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計完成開發土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2009 年1-9 月主要城市住宅類土地供應情況（占地面積）

　　圖表 2001-2008年6月固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2008年1-6月不同用途房地產投資完成額所占比重

　　圖表 2006年6月-2008年6月東、中、西部地區房地產開發投資增長率變化情況

　　圖表 2003年-2008年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2008年1月-12月累計住宅投資完成額及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況

　　圖表 2008-2009年6月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況

　　圖表 2005-2009年全國房地產開發投資走勢

　　圖表 2009年1-9月房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2003年-2008年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況

　　圖表 2006年12月-2008年12月房地產開發企業資金來源結構運行趨勢

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長情況

　　圖表 2008-2009年6月全國房地產開發企業資金來源構成情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率

　　圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢

　　圖表 2007年5月-2009年6月國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢

　　圖表 2006年12月-2008年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2005-2009 年全國房地產開發投資走勢

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007-2009年全國商品房銷售面積與銷售額增長率

　　圖表 2009年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 2007-2008年各月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數（續表）

　　圖表 2007年6月-2009年6月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）

　　圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率

　　圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積與銷售額增長率

　　圖表 2008年1-12月辦公樓投資完成額

　　圖表 2009年1-8月辦公樓投資完成額

　　圖表 2009年1-7月分地區辦公樓開發規模統計

　　圖表 2006年6月-2009年9月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率

　　圖表 2006年6月-2009年9月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率

　　圖表 2009年1-7月分地區辦公樓銷售面積及同比增長情況統計

　　圖表 2009年1-7月分地區辦公樓銷售額及同比增長情況統計

　　圖表 2009年上半年上海市進出口趨勢圖

　　圖表 2009年上半年上海市加工貿易與一般貿易走勢圖

　　圖表 2009年前三季度上海城市居民家庭收支增長示意圖

　　圖表 2009年前三季度上海城市居民家庭人均可支配收入增長情況

　　圖表 2009年前三季度上海城市居民家庭人均消費支出增長情況

　　圖表 歷年上海房地產開發投資占GDP比例變化示意圖

　　圖表 2008年上海各區縣商品房成交情況

　　圖表 2008年上海房地產建設情況

　　圖表 2008年各季度上海房地產成交與新增面積對比示意圖

　　圖表 各環線間新建商品房價格指數

　　圖表 2009年1-11月上海市房地產開發、經營情況表

　　圖表 2009年三季度上海甲級辦公樓市場數據

　　圖表 2009年三季度上海甲級辦公樓市場數據

　　圖表 2009年全國土地出讓金前20排行（截至11月23日）

　　圖表 2009年1-9月份全國重點城市土地交易情景一覽

　　圖表 2009年11月杭州市重點地塊成交

　　圖表 2007年與2008年上海各面積段商品住宅成交份額對比示意圖

　　圖表 2005-2008年上海各區域商品住宅成交均價變化圖

　　圖表 2009年1-11月上海市商品房成交套數

　　圖表 2009年1-11月上海市二手房成交套數

　　圖表 2009年1-11月上海市商品房成交面積

　　圖表 2009年1-11月上海市二手房成交面積

　　圖表 2007年第3季度上海高檔住宅租金及入住率

　　圖表 2008年1-11月上海市四環五區公寓市場供求比

　　圖表 2008年1-11月上海市四環五區公寓市場承成交價格走勢

　　圖表 2009年上海高檔公寓新增面積月度走勢

　　圖表 2009年第二季度上海高檔公寓新增項目

　　圖表 2009年上海三萬元以上高檔公寓成交面積月度走勢

　　圖表 2009年上海高檔公寓成交價格月度走勢

　　圖表 2009年第二季度上海三萬元以上高檔公寓區域成交情況

2010-2015 nián zhōngguó shànghǎi fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　圖表 2009年1—6月上海三萬元以上二手高檔公寓成交面積走勢

　　圖表 2009年1—6月上海三萬元以上二手高檔公寓成交面積走勢

　　圖表 2009年第二季度上海三萬元以上二手高檔公寓主要成交區域分布

　　圖表 全市二手豪宅公寓市場主力板塊投資回報率

　　圖表 古北板塊代表樓盤投資回報率

　　圖表 陸家嘴板塊代表樓盤投資回報率

　　圖表 2009年三季度上海高檔公寓市場價格分布圖：

　　圖表 影響酒店式公寓的關鍵因素分析

　　圖表 上海市酒店式公寓發展趨勢示意圖

　　圖表 2007年5-6月上海別墅指數走勢

　　圖表 2007年上海各區別墅新增供應圖

　　圖表 2009年5月13日-6月27日上海獨立和雙拼別墅成交圖

　　圖表 2009年5月13日-6月27日上海連排別墅成交圖

　　圖表 2009年5月13日-6月27日上海別墅成交均價圖

　　圖表 2007年11月-2008年11月上海市別墅市場供求價格走勢

　　圖表 2009年1-5月上海別墅市場供銷情況對比

　　圖表 2007-2008年住宅及商業地產投資、建設、銷售情況

　　圖表 2008年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比

　　圖表 2006-2008年北京、上海外資整體收購金額

　　圖表 部分上市房企2008年第三季報數據

　　圖表 中國貸款基準利率、存款基準利率走勢圖

　　圖表 2007年上海國內生產總值

　　圖表 2007年上海第三產業增加值

　　圖表 2007年上海外商直接投資實際吸收金額

　　圖表 2007年上海中央商務區甲級寫字樓租金及售價

　　圖表 2007年甲級寫字樓新增供給

　　圖表 2007年上海甲級寫字樓存量和新增供給

　　圖表 2007第二、第三季度市場吸納分布

　　圖表 2007年一季度典型租賃案例

　　圖表 2007年二季度典型租賃案例

　　圖表 2007年三季度典型租賃案例

　　圖表 2007年甲級寫字樓銷售情況

　　圖表 2007年部分收購案例

　　圖表 租金 、價格和空置率圖5 2007年上海甲級寫字樓租金走勢圖

　　圖表 2007年甲級寫字樓各板塊租金走勢圖

　　圖表 2006-2007年甲級寫字樓市場累計供應、吸納及空置率

　　圖表 2009年10月上海市寫字樓季度供應與需求示意圖

　　圖表 上海市2009年10月寫字樓銷售面積TOP10

　　圖表 上海市2009年10月寫字樓銷售價格TOP10

　　圖表 各類企業金融危機下寫字樓需求面積變動示意圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交數據對比圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交套數對比圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交面積對比圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交總金額線狀圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交均價走勢圖

　　圖表 2007年、2008年1-5月上海中高檔二手房市場信義房產成交均價對比圖

　　圖表 2008年前5月上海中高檔二手房市場信義房產成交區域分布占比圖

　　圖表 2008年前5月上海中高檔二手房市場信義房產成交房型占比圖

　　圖表 2008年前5月上海中高檔二手房市場信義房產成交房面積需求占比圖

　　圖表 2008年前5月上海中高檔二手房市場信義房產成交總價占比圖

　　圖表 2009年1-6月上海高端二手住宅成交套數

　　圖表 2009年11月上海二手房價格指數示意圖

　　圖表 2005年以來上海二手房價格指數走勢圖

　　圖表 2005年以來上海各城區二手房價格指數走勢圖

　　圖表 2009年11月份上海各城區二手房價格指數對比圖

　　圖表 09年11月份上海各城區二手房價格指數對比圖

　　圖表 2009年9、10、11月份上海內環各城區指數對比圖

　　圖表 2009年9、10、11月份上海中外環各城區指數對比圖

　　圖表 2009年11月上海各片區二手房價格指數變化表

　　圖表 2008-2009年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海金橋出口加工區開發股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海外高橋保稅區開發股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海新黃浦置業股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司每股指標表

2010-2015中國上海の不動産市場調査と投資展望レポート

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海世茂股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度中華企業股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008年上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務及其經營情況分析

　　圖表 2008年上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務分地區情況

　　圖表 2009年上半年上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務分行業、產品情況表

　　圖表 2009年上半年上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務分地區情況

　　圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度上海海鳥企業發展股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年三季度運盛（上海）實業股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積和房價指數增長率對比

　　圖表 2009年三、四季度全國經理人對住宅市場成交量的預測分析

　　圖表 2009年三、四季度全國經理人對政策環境的預測分析

　　圖表 房地產股票與房地產投資信托基金比較

　　圖表 房地產資金流動過程

　　圖表 部分海外房地產基金投資中國的房地產案例

　　圖表 萬科與外資房地產投資商HI合作方式示意圖

　　圖表 萬科十七英里信托計劃操作示意圖

　　圖表 中國房地產開發企業（單位）資金來源

　　http://www.htout.com/R_2009-12/2010_2015shanghaifangdichanshichangd.html

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