2009年，成都在全國的銷售面積排行榜和銷售金額排行榜上都名列前10位。銷售面積第一位的就是成都，有2800多萬平米，成都是房地產行業真正的一線城市。2009年成都經濟在總體保持穩步增長。2009年前三季度成都市GDP同比增長14.2%，高出全國平均6.5個百分點。對西南地區巨大的區域市場輻射作用使成都的社會商品零售總額在2009年1至11月同比增長19.9%。在這樣的宏觀背景下，2009年成都的優質寫字樓市場隨著供應的增加和需求的波動，空置率有所上升，租金水平維持小幅調整。住宅市場整體上呈現較大幅度的量價齊升趨勢，豪宅市場價格下半年止跌為升，銷售量與去年同期相比上升較快。優質零售物業市場由于全年供應有限以及穩定的消費需求，租金和空置率基本保持平穩。物流設施物業市場租金總體平穩，個別新增供應集中區域租金和空置有所波動。
2009年12月成都市主城區共申領了44個預售證。成都市主城區共新增商品房供應套數為18659套，其中住宅10224套，商業1301套，其它4103套，辦公3031套，新增供應面積為1395473.18平方米。較上月，主城區申領的預售證共增加了5個，新增供應套數和供應面積分別增加了5899套、451892.83平方米，環比增幅分別為46.2%、47.9%。本月新增供應出現了較大幅度的回升。從整體供應情況來看，供應套數居08年以來第五位，供應面積則高居第四位。成交方面，本月商品房成交量再創新高，商品房月成交突破3萬套。本月商品房成交套數和面積分別為31964套、2809822.77平方米，其中商品住宅為25926套，商品住宅成交面積為2463582.74平方米。較上月，商品住宅出現大幅上漲，環比增幅分別為69.9%、69.5%。年末一系列抑制房價政策陸續出臺，政策效應將在2010年逐漸顯現，2010年樓市走勢是否如期理性調整，值得期待。
在物業供求關系方面，2009年成都市中心僅有約8000平方米的新增供應，供應量很小，優質商業可租用空間十分緊缺。但個別物業由于經營管理的問題導致品牌流失，也使整個優質商業市場空置率比一季度上升2.2個百分點至5.6%。隨著城市的發展、基礎設施的完善以及新興住宅區的涌現，市中心優質的商業已經不能滿足人們的日常消費需求，更多的零售商紛紛向區級零售商圈擴張，如12月末開業的位于光華片區的仁和春天廣場、2010年開業的位于新南天地的凱丹購物廣場等。隨著2010年成都地鐵1號線的開通、地鐵沿線眾多優質的購物中心物業的建成以及新興社區商圈的逐步成型，品牌及百貨運營商有望加快其在蓉開店的腳步。預計未來成都優質商業市場由于受到新增物業位置的影響，平均租金將有所調整，但仍將保持在一定高位。空置率短時間內會出現一定程度的上升，但是隨著時間的推移，將逐步回到低位。
本研究咨詢報告，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、成都市統計局、成都市國土資源局、成都市房產管理局、成都市房地產經紀協會、成都住宅與房地產業協會、成都房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及成都房地產研究單位等公布和提供的大量資料，對成都房地產相關企業的實地調查，對成都房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了成都房地產行業的前景與風險。報告揭示了成都房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析
一、2009年世界房地產市場發展分析
二、2009年世界房地產市場走勢分析
三、2009年全球房地產市場交易情況
四、2010年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產市場分析預測
二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析
三、2010年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2009年房地產市場運行分析
一、2009年中國房地產市場整體情況
二、2009年中國房地產市場熱點問題
三、2009年房地產開發完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產開發企業資金來源情況
六、2009年全國房地產開發景氣指數
七、2009年四季度企業景氣指數分析
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況
一、2010年1月房地產開發完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況
四、2010年1月全國房地產開發景氣指數
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2010年中國房地產市場發展分析
一、2010年中國房地產行業發展概述
二、2010年中國房地產全行業發展形勢
三、2010年我國房地產調整空間情況
四、2010年中國房地產市場調控分析
五、2010年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產市場形勢分析
二、2010年房地產市場影響因素分析
三、2010年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 成都房地產行業發展分析
第一節 成都土地市場分析
一、2008年成都土地市場情況分析
二、2009年上半年成都土地市場情況分析
三、2009年下半年成都土地市場情況分析
四、2010年1月份成都土地市場情況分析
第二節 2009-2010年成都房地產市場分析
一、2009年1季度成都房地產市場分析
二、2009年2季度成都房地產市場分析
三、2009年3季度成都房地產市場分析
四、2009年4季度成都房地產市場分析
五、2010年1月份成都房地產市場分析
第三節 2009-2010年成都房地產市場供需分析
一、2009-2010年成都房地產市場供給總量分析
二、2009-2010年成都房地產市場供給結構分析
三、2009-2010年成都房地產市場需求總量分析
四、2009-2010年成都房地產市場需求結構分析
五、2009-2010年成都房地產市場供需平衡分析
六、2009-2010年成都房地產市場價格走勢分析
第四章 成都房地產細分市場分析
第一節 2009-2010年成都住宅市場分析
一、2009年1季度成都住宅市場分析
二、2009年2季度成都住宅市場分析
三、2009年3季度成都住宅市場分析
四、2009年4季度成都住宅市場分析
五、2010年1月份成都住宅市場分析
第二節 2009-2010年成都二手房市場分析
一、2009年1季度成都二手房市場分析
二、2009年2季度成都二手房市場分析
三、2009年3季度成都二手房市場分析
四、2009年4季度成都二手房市場分析
五、2010年1月份成都二手房市場分析
第三節 2009-2010年成都寫字樓市場分析
一、2009年1季度成都寫字樓市場分析
二、2009年2季度成都寫字樓市場分析
三、2009年3季度成都寫字樓市場分析
四、2009年4季度成都寫字樓市場分析
五、2010年1月份成都寫字樓市場分析
第四節 2009-2010年成都商業地產市場分析
一、2009年1季度成都商業地產市場分析
二、2009年2季度成都商業地產市場分析
三、2009年3季度成都商業地產市場分析
四、2009年4季度成都商業地產市場分析
五、2010年1月份成都商業地產市場分析
第五章 2009-2010年成都房地產消費市場分析
第一節 成都房地產消費者收入分析
一、成都人口、人民生活分析
二、2009-2010年成都消費者收入水平
三、2009-2010年成都消費者信心指數分析
第二節 成都房地產場消費需求分析
一、成都房地產市場的消費需求變化
二、成都房地產行業的需求情況分析
三、2010年成都房地產市場消費需求分析
第三節 2010年成都房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
2010-2015 Chengdu real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 成都房地產行業投資與發展前景預測
第一節 2009年成都房地產行業投資情況分析
一、2009年總體投資結構
二、2009年投資規模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業投資分析
五、2009年分地區投資分析
第二節 成都房地產行業投資機會分析
一、成都房地產投資項目分析
二、可以投資的成都房地產模式
三、2010年成都房地產投資機會
四、2010年成都房地產細分行業投資機會
五、2010-2015年成都房地產投資新方向
第三節 成都房地產行業發展前景預測
一、成都房地產市場發展前景預測
二、成都房地產市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后成都房地產市場的發展前景
四、2010年成都房地產市場面臨的發展商機
五、2010-2015年成都房地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 成都房地產行業競爭格局分析
第一節 我國房地產競爭分析
一、2009年房地產市場競爭形勢分析
二、2009年房地產競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 成都房地產競爭分析
一、2009年成都房地產市場競爭情況分析
二、2009年成都房地產競爭性的供給市場
三、2010年成都房地產市場競爭形勢分析
第三節 成都房地產行業集中度分析
一、2009年成都房地產市場集中度分析
二、2009年成都房地產企業集中度分析
三、2009年成都房地產區域集中度分析
第四節 成都房地產行業競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年成都房地產行業競爭分析
三、2009-2010年成都房地產市場競爭分析
四、2010-2015年成都主要房地產企業動向
五、2010-2015年成都房地產競爭策略分析
第八章 2009-2010年成都房地產行業發展形勢分析
第一節 成都房地產行業發展概況
一、成都房地產行業發展特點分析
二、成都房地產行業投資現狀分析
三、成都房地產行業總產值分析
第二節 2009-2010年成都房地產行業市場情況分析
一、成都房地產行業市場發展分析
二、成都房地產市場存在的問題
三、成都房地產市場規模分析
第三節 2009-2010年成都房地產產銷狀況分析
一、成都房地產供給分析
二、成都房地產銷量分析
三、成都房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 成都房地產行業整體運行指標分析
第一節 2009-2010年成都房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2009-2010年成都房地產行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2009-2010年成都房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 成都房地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2009-2010年成都房地產原材料價格走勢
二、2009-2010年成都房地產行業人工成本分析
三、2009-2010年成都房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2009-2010年成都房地產行業產銷情況
二、2009-2010年成都房地產行業存量情況
三、2009-2010年成都房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2009-2010年成都房地產行業價格走勢
二、2009-2010年成都房地產行業營業收入情況
三、2009-2010年成都房地產行業毛利率情況
2010-2015年成都房地？？產行業發展前景分析及投資風險預測報告
四、2009-2010年成都房地產行業贏利能力
五、2009-2010年成都房地產行業贏利水平
六、2010-2015年成都房地產行業贏利預測分析
第十一章 成都房地產重點企業發展分析
第一節 成都萬科有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節 中海地產成都公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第三節 成都置信實業（集團）有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節 華潤置地成都公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節 保利房地產股份有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章 成都房地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
第三節 成都房地產行業投資效益分析
一、2009-2010年成都房地產行業投資情況分析
二、2009-2010年成都房地產行業投資效益
三、2010-2015年成都房地產行業投資方向
四、2010-2015年成都房地產行業投資建議
第四節 成都房地產行業投資策略研究
一、2009年成都房地產行業投資策略
二、2010年成都房地產行業投資策略
三、2010-2015年成都房地產行業投資策略
四、2010-2015年成都房地產細分行業投資策略
第十四章 成都房地產行業投資風險預警
第一節 影響成都房地產行業發展的主要因素
一、2010年影響成都房地產行業運行的有利因素
二、2010年影響成都房地產行業運行的穩定因素
三、2010年影響成都房地產行業運行的不利因素
四、2010年成都房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2010年成都房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 成都房地產行業投資風險預警
一、2010-2015年成都房地產行業市場風險預測分析
二、2010-2015年成都房地產行業政策風險預測分析
三、2010-2015年成都房地產行業經營風險預測分析
2010-2015 nián cheng dōu fáng dì??chǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
四、2010-2015年成都房地產行業技術風險預測分析
五、2010-2015年成都房地產行業競爭風險預測分析
六、2010-2015年成都房地產行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 成都房地產行業發展趨勢預測
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產市場走勢
第二節 2010-2015年成都房地產市場趨勢預測
一、2008-2009年成都房地產市場趨勢總結
二、2009-2010年成都房地產市場趨勢總結
三、2010-2015年成都房地產發展趨勢預測
第三節 2010-2015年成都房地產行業供需預測分析
一、2010-2015年成都房地產供給預測分析
二、2010-2015年成都房地產需求預測分析
三、2010-2015年成都房地產價格預測分析
第四節 2010-2015年成都房地產行業規劃建議
一、2010-2015年成都房地產行業整體規劃
二、2010-2015年成都房地產行業發展預測分析
三、2010-2015年成都房地產行業規劃建議
第十六章 成都房地產企業管理策略建議
第一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高成都房地產企業競爭力的策略
一、提高成都房地產企業核心競爭力的對策
二、成都房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響成都房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高成都房地產企業競爭力的策略
第三節 中:智:林:－對成都房地產品牌的戰略思考
一、成都房地產實施品牌戰略的意義
二、成都房地產企業品牌的現狀分析
三、成都房地產企業的品牌戰略研究
四、成都房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表 2009-2010年成都房地產行業市場規模
圖表 2009-2010年成都房地產重要數據指標比較
圖表 2009-2010年成都房地產行業銷售情況分析
圖表 2009-2010年成都房地產行業利潤情況分析
圖表 2009-2010年成都房地產行業資產情況分析
圖表 2010-2015年成都房地產市場價格走勢預測分析
圖表 2009年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月全國商品房銷售情況
圖表 2010年1月東部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月中部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月西部地區商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
2010-2015成都不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表 成都消費者購房的原因
圖表 成都消費者對購房方式選擇
圖表 成都消費者目前居住情況
圖表 2010年成都消費者購房計劃
圖表 成都消費者購房選擇的房款支付方式
圖表 成都消費者一直未購房的原因
圖表 成都消費者選房容易受影響的因素
圖表 成都購房消費者的收入情況
圖表 成都消費者購房的價位選擇
圖表 2010年成都有購房計劃的消費者所占比例
圖表 2010年成都準備二次購房的消費者所占比例
圖表 成都消費者購房用途
圖表 2010年成都消費者購房選擇的區域
圖表 成都消費者購房選擇的居住環線位置
圖表 2010年成都消費者準備購買何種類型的房屋
圖表 2010年成都購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表 2010年成都購房消費者預測成都整體房價走勢
圖表 2010年成都購房消費者家庭月收入情況分析
圖表 2010年成都消費者影響購房的原因
圖表 2010年成都購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表 2010年成都消費者選擇購房付款方式情況
圖表 2008年成都樓盤銷售排行榜
圖表 2010年成都主城區新發預售證
圖表 2009年1-12月成都主城區商品房供需套數
圖表 2009年1-12月成都主城區商品房供需面積
圖表 2009年1-12月成都主城區商品房戶均面積
圖表 2009年12月成都各種物業房源銷售情況
圖表 2009年12月成都各行政區成交情況
圖表 2009年12月成都各城區成交情況
圖表 2009年12月成都各行政區二手房成交量
圖表 2009年12月成都主城區新開樓盤一覽
圖表 2009年12月成都各行政區開盤情況
圖表 2009年12月成都主城區新開樓盤價格情況
圖表 2009年12月成都郊區新開樓盤
圖表 2009年1-12月成都二手房成交量走勢圖
圖表 2009年1-12月成都各區域二手房成交均價走勢圖
圖表 2009年1-12月成都二手房買賣交易套型分布圖
圖表 2009年1-12月成都二手房購買人群年齡分布圖
http://www.htout.com/R_2010-01/2010_2015nianchengdufangdichanxingye.html
省略………
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