《2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》簡介：

　　2009年11月，綿陽市商品房市場總供給量與10月維持在相同水平，總供應(yīng)面積為207,082㎡。從2009年7月至今，平均每月供給量為132,280㎡，供給比較穩(wěn)定。從供給量在各區(qū)的分布來看，涪城區(qū)每月的供給量較多，在各區(qū)中所占比重較大，高新區(qū)供給占據(jù)綿陽市總供給量的比例為30%，科創(chuàng)園區(qū)和經(jīng)開區(qū)本月出現(xiàn)0供給量，加劇了各區(qū)之間供給量的不平衡。本月各區(qū)成交量較上月都有所增加，總體市場逆轉(zhuǎn)了前三個月成交量持續(xù)下跌的局面，涪城區(qū)環(huán)比上漲率最高，其次是高新區(qū)。從10月開始，綿陽市商品房交易市場再度活躍，消費者購買需求明顯，剛性需求在年底得到釋放，成交量上升較快，部分蓄積時間較長的存量房也在近期銷售告罄。2009年綿陽市房地產(chǎn)市場10月供求比較上月上升至2.7，原因是供給量的增長幅度小于成交量的跌落幅度。存銷比在本月上升較快，一是新增供給量增加了本期的存量，二是由于本期成交量較少，市場去化速度慢，導(dǎo)致存銷比值增大?？傮w看來，市場供給能基本保障后期的需求。2009年11月，綿陽市商品房供給量小幅減少， 環(huán)比減少8.2%，本月成交量出現(xiàn)大幅上升，環(huán)比增長91%，供求比在本月下降至1.8，存銷比降至9.2。2009年11月，綿陽商品房價格又創(chuàng)新高，環(huán)比增長147元/㎡，均價為3,650元/㎡。從2009年8月開始，綿陽市的整體均價就在一路攀升，本月增幅突然上升。綿陽市08年11月至09年11月的供給主要是分布在90-144㎡和小于90㎡面積段。大于144的一直比較少，本月90以上的供給比例較上月進一步減少。從整體供應(yīng)情況來看，各月90-144㎡和小于90㎡面積段供給量較均衡，但是最近三個月低于90平方米的供給比例逐月增大，大于144㎡面積段的供給比例一直較少。

　　從全國宏觀經(jīng)濟發(fā)展形勢看，當(dāng)前全國經(jīng)濟運行中的積極因素不斷增多，企穩(wěn)向好勢頭日趨明顯，中央將繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，全面落實和充實完善刺激經(jīng)濟的一攬子計劃和相關(guān)政策措施，加快培育新興產(chǎn)業(yè)特別是節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新興醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)，鞏固經(jīng)濟企穩(wěn)回升勢頭，努力實現(xiàn)2009年經(jīng)濟社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)。從全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，市場銷售增長顯著，但業(yè)態(tài)和區(qū)域差異明顯；企業(yè)投資信心有所恢復(fù)，6月土地市場明顯升溫；新增供應(yīng)下降明顯，市場存量迅速消化；價格止跌反彈，部分城市四月下旬以來漲幅加快。從全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，房地產(chǎn)領(lǐng)域投資出現(xiàn)首次下降，而商品房的交易卻非?；鸨娜蟹康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，綿陽科學(xué)重建科學(xué)發(fā)展的形勢為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造了難得的機遇：一是“5•；12”特大地震使綿陽產(chǎn)生了住房的剛性需求，二是國家刺激經(jīng)濟復(fù)蘇的利好政策機遇十分難得，三是新型工業(yè)化、新興城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化“三化聯(lián)動”將帶動綿陽房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，四是綿陽“宜居城市”品質(zhì)得到外地購房者認(rèn)同。要堅持“政府引導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃、企業(yè)主體、市場運作”的原則，進一步強化服務(wù)意識，主動為企業(yè)服好務(wù)，促進綿陽市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。一是優(yōu)化政策環(huán)境。要悟深、悟透、悟懂國家出臺的一系列促進經(jīng)濟社會發(fā)展的政策，切實在用好這些政策上下功夫。相關(guān)部門要密切配合、各司其職，確保各項政策執(zhí)行到位。要加強信息服務(wù)，本著有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的原則，在國家相關(guān)法規(guī)政策大框架內(nèi)，研究補充一些更符合綿陽實際的扶持政策。要科學(xué)、合理投放土地，加大對廉租房、安居房、經(jīng)濟適用房的支持力度，鼓勵企業(yè)開發(fā)中低價位的普通商品房，滿足中低收入消費者的購房需求。二是優(yōu)化金融環(huán)境。各商業(yè)銀行要把房地產(chǎn)業(yè)作為信貸扶持的重點領(lǐng)域之一，加大貸款力度，對現(xiàn)有開發(fā)樓盤和信用較好的企業(yè)，要優(yōu)先保證其貸款需求；對資金鏈緊繃、困難較大的開發(fā)企業(yè)，要及時給予信貸支持，實現(xiàn)金融機構(gòu)與房地產(chǎn)業(yè)互利共贏。三是優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。注重聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的意見和建議，切實改進服務(wù)措施、減少環(huán)節(jié)程序、提高審批效能，決不允許隨意設(shè)置門檻、增加環(huán)節(jié)。要整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，集中扶持實力強、信譽好的開發(fā)企業(yè)。要集中精干力量，逐項排查、專題研究、依法從速解決影響開工建設(shè)的具體問題。要把房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與人口增長、土地資源集約利用和環(huán)境建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先支持符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的房地產(chǎn)項目，提高土地的經(jīng)濟效益和社會效益。要加大舊城改造力度，適當(dāng)提高城區(qū)部分地區(qū)建筑容積率，增加綠化面積，打造良好人居環(huán)境。四是優(yōu)化輿論環(huán)境。要加大對綿陽城市形象的包裝與宣傳力度，大力宣傳“科教綿陽、暢通綿陽、森林綿陽、宜居綿陽、和諧綿陽、清潔綿陽”，為綿陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、綿陽市統(tǒng)計局、綿陽市國土資源局、綿陽市房產(chǎn)管理局、綿陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、綿陽住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、綿陽房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及綿陽房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對綿陽房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了綿陽房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了綿陽房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

詳:情：http://www.htout.com/R_2010-01/2010_2015nianmianyangfangdichanxingy.html

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年綿陽房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年綿陽房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對綿陽房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 綿陽土地市場分析

　　　　一、2008年綿陽土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年綿陽土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年綿陽土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份綿陽土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份綿陽房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 綿陽房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年綿陽住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度綿陽住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度綿陽住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度綿陽住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度綿陽住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份綿陽住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年綿陽二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度綿陽二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度綿陽二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度綿陽二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度綿陽二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份綿陽二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年綿陽寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度綿陽寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度綿陽寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度綿陽寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度綿陽寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份綿陽寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份綿陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、綿陽人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年綿陽消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年綿陽消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年綿陽房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年綿陽房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

2010-2015 Mianyang real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction

　　第一節(jié) 2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的綿陽房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年綿陽房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年綿陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后綿陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年綿陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年綿陽房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年綿陽房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年綿陽房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年綿陽房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年綿陽房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年綿陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年綿陽主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、綿陽房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、綿陽房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、綿陽房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 綿陽房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 鴻越地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 四川長虹置業(yè)有限公司

2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 中房綿陽房地產(chǎn)開發(fā)（集團）總公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 綿陽萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 綿陽金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 綿陽市佳利泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 綿陽市家福來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 四川綿陽泰峰實業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 綿陽花園投資集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

2010-2015 nián miányáng fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　二、2010年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年綿陽房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年綿陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年綿陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 綿陽房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高綿陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高綿陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響綿陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高綿陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) [~中智林~]對綿陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、綿陽房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、綿陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、綿陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、綿陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年綿陽房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

2010-2015綿陽不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 綿陽消費者購房的原因

　　圖表 綿陽消費者對購房方式選擇

　　圖表 綿陽消費者目前居住情況

　　圖表 2010年綿陽消費者購房計劃

　　圖表 綿陽消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 綿陽消費者一直未購房的原因

　　圖表 綿陽消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 綿陽購房消費者的收入情況

　　圖表 綿陽消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年綿陽有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年綿陽準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 綿陽消費者購房用途

　　圖表 2010年綿陽消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 綿陽消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年綿陽消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年綿陽購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年綿陽購房消費者預(yù)測綿陽整體房價走勢

　　圖表 2010年綿陽購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年綿陽消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年綿陽購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年綿陽消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年綿陽樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年綿陽主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月綿陽主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月綿陽主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月綿陽主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月綿陽各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月綿陽各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月綿陽各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月綿陽各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月綿陽主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月綿陽各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月綿陽主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月綿陽郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月綿陽二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月綿陽各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月綿陽二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月綿陽二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.htout.com/R_2010-01/2010_2015nianmianyangfangdichanxingy.html

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