2010年1月，國務院辦公廳發布了《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，計劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。至此，從概念的提出終于上升為國家戰略的海南島，一時之間成為了中國民眾關注的焦點，同時也吸引了眾多投資客的蜂擁而至。一時之間，“國際旅游島”牽動四方，樓市、旅游市場無不悄然異動。“國際旅游島”引爆炒房潮、千億資金角逐海南樓市，短短半個多月海南樓市瘋狂上演了價格翻倍狂潮。

　　海南省，這個中國的最南面，中國唯一的熱帶海島省份、休閑旅游的度假圣地，時隔17載再次喚起人們躁動的神經！

　　縱觀海南房地產：海南房地產業的發展始于1988年海南建省辦經濟特區。建省20年來，海南房地產業從無到有，經歷了開創期、發展期、高峰期、調整低迷期、處置期、穩定健康發展期等階段，逐步發展成為海南省經濟重要支柱產業。海南省從2005年起，把房地產業作為支柱產業來培育，樓市逐漸升溫，呈現穩步發展態勢。2006年以來海南65%以上的商品住房銷往島外，購買對象遍布全國31個省、區、市和港澳臺地區，以及美國等25個國家。到海南購房，享受最佳居住環境，已成為近年來國人的新時尚。這些島外購房客的腳步不僅停留在海口、三亞，隨著近兩三年海南房地產區域市場多極化局面的出現，他們的腳步正向海口、三亞以外島內其他市縣邁進。

　　2008年，海口房價在多個月份里同比漲幅一直領跑全國，海口商品房平均銷售價格為4270.60元平方米，同比上漲24.53%。與價格上漲較快相背，2008年海南商品房銷量卻顯黯淡。

　　2009年全年，海南完成房地產開發投資287.9億元，同比增長44.3%，同比漲幅居全國第二位，僅次于山西；商品住宅完成投資261.78億元，同比增長51.9%，同比漲幅居全國第二位，同樣僅次于山西。另外，2009年全年，海南商品房銷售面積560.34萬平方米，同比增長50.5%；商品房銷售額351億元，同比增長73.2%。其中海南旅游地產業表現強勢，“百企千億”會戰海南旅游地產，海南國際旅游島國家戰略的推進，更是給為未來海南旅游地產業插上了騰飛的翅膀，旅游地產前景無限！

　　與目前全國一線城市房地產價格的調整相比，海南房地產業有其特殊性。如從多數島外投資者的購買動機上來看，多為度假型和養老型自住而非他住；從投資的目的上來看，島外投資者多為投資而非投機；從投資周期來看，投資多為長線而非短線。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地產業在全國具有不可比擬的優勢。海南是全國第一個生態示范省，一流的人居環境成為居民“二次置業”的選擇。隨著國內休閑度假房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。

　　本研究報告共十八章。首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、海南房地產業的發展環境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況，并對海口市、三亞市、文昌市、瓊海市、定安縣等市縣房地產市場進行了詳細分析，然后具體介紹了海南旅游房地產、海南住宅市場、商業地產市場和二手房市場的發展情況。隨后，報告對海南房地產市場做了重點企業分析、營銷分析、投融資分析和未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與海南房地產業密切相關的政策和法規。您若想對海南房地產市場有個系統了解或者想投資海南房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一部分 海南房地產行業發展分析

第一章 房地產行業相關概述

　　第一節 房地產概念闡釋

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的特征

　　　　三、房地產的自然形態

　　　　四、房地產的類別

　　第二節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業的定義

　　　　二、房地產行業的主要領域

　　　　三、房地產行業的特點

　　　　四、房地產行業的地位

　　第三節 房地產市場分析的內容和特點

　　　　一、房地產市場分析的層次

　　　　二、房地產市場分析的內容

　　　　三、房產地市場分析的特點

　　　　四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章 中國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產行業的發展綜述

　　　　一、改革開放30年中國房地產的發展概述

　　　　二、中國房地產行業的改革發展

　　　　三、中國房地產行業周期化特征

　　　　四、中國房地產行業整體利潤率超過30%

　　第一節 2009年全國房地產市場概況

　　　　一、房地產投資呈兩位數增長 成交量在震蕩中繼續上升

　　　　二、前三季度房地產市場運營呈現三種不同特征

　　　　三、影響2009年房地產走勢的因素分析

　　第二節 2008-2009年全國房地產業運行情況分析

　　　　一、土地開發及購置面積

　　　　　　（一）2008年土地供應及開發面積情況

　　　　　　（二）2009年房地產土地供應情況

　　　　二、房地產投資完成額

　　　　　　（一）2008年房地產開發投資增速出現明顯回落

　　　　　　（二）2009年房地產開發投資增速出現逐月加快

　　　　三、資金來源分析

　　　　　　（一）2008年房地產開發企業資金來源全面趨緊

　　　　　　（二）2009年房地產開發企業資金來源緊張局面持續好轉

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　五、國房景氣指數分析

　　第三節 2008-2009年我國房地產市場運行情況分析

　　　　一、房地產開發投資

　　　　二、商品房銷售面積與銷售額

　　　　　　（一）2008年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　　　（二）2009年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　三、房地產價格

　　　　　　（一）2008年全國房地產市場價格變動情況

　　　　　　（二）2009年全國房地產市場價格變動情況

　　　　四、住宅市場

詳情：http://www.htout.com/R_2010-02/2010_2015hainanfangdichanshichangfen.html

　　　　五、辦公樓、商業營業用房市場

第三章 海南省房地產行業經濟背景分析

　　第一節 海南宏觀環境概況

　　　　一、海南省概況

　　　　二、海南省行政區劃

　　　　三、海南省交通概況

　　　　五、特區海南打造國際旅游島成國家戰略

　　第二節 海南省宏觀經濟情況分析

　　　　一、海南省經濟發展概況

　　　　二、2008年海南省經濟社會發展情況分析

　　　　三、2009年海南省經濟持續回升運行質量提高

　　第三節 海南省產業結構分析

　　　　一、海南產業結構調整正不斷優化

　　　　二、海南省出臺產業結構調整政策意見

　　　　三、海南著力構建特色產業經濟結構

　　第四節 海南省經濟社會發展規劃與目標

　　　　一、未來5年海南將大力發展港口經濟

　　　　二、海南將規劃建設國際旅游島

　　　　三、海南擬打造三大特色文化旅游圈

第四章 海南省房地產行業發展分析

　　第一節 海南房地產行業概況

　　　　一、海南房地產業的發展歷程

　　　　二、金融危機對海南房地產行業影響較小

　　　　三、海南房地產行業逐漸步入多極化時代

　　　　四、海南三線房地產市場受寵

　　　　五、國際旅游島吸金效應 4700億海南大肆圈地

　　　　六、海南房地產市場發展隱憂凸顯 亟須加強調控

　　　　七、海南暫停土地出讓、樓盤一天漲

　　第二節 2007-2009年海南房地產市場分析

　　　　一、2007年海南房地產市場簡況

　　　　二、2008年海南房地產市場發展分析

　　　　三、2008年金融危機下海南房地產市場運行特點分析

　　　　四、2008年海南房地產業盤點

　　　　五、2009年海南房地產開發及銷售情況

　　第三節 海南房地產對外熱銷

　　　　一、海南房產市場火熱 已成為中國富人投資的熱土

　　　　二、海南省房地產對外銷售情況分析

　　　　三、海南房地產對外熱銷的原因解析

　　第四節 海南房地產市場面臨的問題及發展建議

　　　　一、海南房地產市場面臨的主要問題

　　　　二、海南房地產行業應積極關注可持續發展

　　　　三、海南房地產業持續健康發展必須理順三個關系

　　　　四、2010年伊始 把脈海南房產：五大問題三大建議

第二部分 海南房地產市場及細分市場分析

第五章 海南房地產市場價格分析

　　第一節 海南房地產價格發展概況

　　　　一、海南房價現狀分析

　　　　二、金融危機下海南房價逆市上揚原因分析

　　　　三、海南房價面臨的社會問題

　　　　四、抑制海南房地產價格井噴

　　　　五、2010年伊始 三大因素推動海南房價瘋漲

　　第二節 海南省房地產市場價格的合理性分析

　　　　一、海南房價的主要影響因素

　　　　二、實證研究

　　　　三、實證分析結論

　　第三節 海南房地產價格的成本探析

　　　　一、土地成本

　　　　二、建安成本

　　　　三、稅費

　　　　四、管理費用

　　　　五、房地產開發經營費用項目羅列

第六章 海口市房地產市場

　　第一節 海口市土地市場

　　　　一、2009年上半年海口地價逆勢上漲

　　　　二、2009年二季度海口地價增長情況分析

　　　　三、2009年9月起海口新基準地價全面上調

　　　　四、2009年海口土地市場情況

　　　　五、農村宅基地流轉置換破解海口城市建設用地不足

　　　　六、2010年海口市土地利用總體規劃（2006-2020年）開始公示

　　　　七、2010-2012年海口商品住房用地供應及建設計劃

　　第二節 2008年海口市房地產市場分析

　　　　一、2008年海口房地產業發展現狀

　　　　二、海口的房價走勢及運行特點

　　　　三、影響房地產價格變動的因素分析

　　第三節 2009年海口市房地產市場分析

　　　　一、2009上半年海口商品房銷售情況

　　　　二、2009上半年海口房地產價格穩定持續上漲

　　　　三、2009年11月多重因素致海口商品房市場井噴

　　　　四、2010年元月最后一周海口房價走勢

　　第四節 海口房地產業投融資及發展建議、趨勢預測

　　　　一、海口房地產業投融資情況

　　　　二、海口房地產市場管理的幾點建議

　　　　三、海口房地產市場未來變化趨勢

第七章 海南省其他地區房地產市場

　　第一節 三亞市

　　　　一、三亞房地產市場發展概況

　　　　二、2007年三亞市房地產市場分析

　　　　三、2008年三亞房地產市場供銷情況

　　　　四、2008年三亞房地產市場運行特點分析

　　　　五、2009年三亞房地產市場運行狀況分析

　　　　六、2009年三亞房地產市場銷售情況

　　第二節 文昌市

　　　　一、文昌房地產市場發展概況

　　　　二、文昌房地產市場發展現狀及展望

　　　　三、文昌房地產價格的增長空間大

　　第三節 瓊海市

　　　　一、2008年瓊海旅游房地產投資情況

　　　　二、2009年瓊海房地產市場分析

　　　　三、瓊海房地產發展須順應國際旅游島建設需要

　　第四節 其他地區

　　　　一、定安縣房地產市場發展現況及展望

　　　　二、澄邁房地產行業將主打生態牌

　　　　三、澄邁房地產市場發展前景預測

　　　　四、保亭縣房地產市場正逐漸興起

第八章 海南省旅游房地產

　　第一節 旅游房地產概述

　　　　一、旅游房地產的定義

　　　　二、旅游房地產的特點

　　　　三、旅游房地產的開發模式

　　第二節 中國旅游房地產發展概況

　　　　一、中國旅游房地產市場現況

2010-2015 China's Hainan real estate market analysis research and investment risk

　　　　二、我國旅游房地產開發中存在的問題

　　　　三、我國旅游房地產的主要開發模式

　　　　四、旅游房地產發展受多方面因素影響

　　　　四、我國旅游地產發展的對策建議

　　　　五、旅游房地產的市場前景預測

　　第三節 海南旅游業發展分析

　　　　一、海南旅游業發展綜述

　　　　二、海南旅游業發展現狀分析

　　　　三、打造國際旅游島有助于海南旅游業的國際化發展

　　　　四、2010年海南旅游產業開局火爆

　　第四節 海南省旅游房地產分析

　　　　一、海南旅游房產發展迅速

　　　　二、2009年海南旅游房地產投資情況

　　　　三、海南將大力發展旅游房地產

　　　　四、2009年海南旅游房地產強勁復蘇

　　　　五、海南濱海景觀用地優先用于發展旅游

　　　　六、海南省旅游房地產發展與國際旅游島建設

　　第五節 海南旅游房地產業存在的主要問題及對策分析

　　　　一、海南省旅游房地產業發展存在的主要問題

　　　　二、海南旅游房地產發展的對策分析

　　　　三、海南旅游房地產快速發展推動旅游業轉型升級

　　　　四、海南島東西岸旅游房地產投資開發建議

　　　　五、海南旅游地產發展前景預測

第九章 海南住宅市場

　　第一節 住宅產業概述

　　　　一、住宅產業的定義

　　　　二、住宅產業的發展

　　　　三、住宅產業的分類

　　第二節 海南住宅市場分析

　　　　一、2008年海南住宅市場銷售情況

　　　　二、2009年海南住宅開發銷售情況

　　　　三、海南將禁止住宅改商用

　　　　四、未來養生住宅將成海南住宅的發展方向

　　第三節 海南別墅市場

　　　　一、海南別墅市場發展分析

　　　　二、海南別墅被認定為住房

　　　　三、09海南最佳海景別墅評選、寶安江南城深入人心

　　　　四、豪宅潛力被看好 東北人成海南豪宅置業主力

　　　　五、金融危機下海南別墅市場投資分析

　　　　六、海南別墅市場營銷手段的創新

　　　　七、2010年伊始 海南樓市瘋狂、別墅單價達9萬㎡

　　第四節 海口住宅市場

　　　　一、海口商品住宅市場發展概況

　　　　二、海口高檔住宅市場分析

　　　　三、2009年10月海口商品住宅供需情況

　　　　四、2009年11月份海口新建住宅售價漲幅達4.7%，全國最高

　　　　五、2009年海南商品房銷售351億 同比增長73.2%

　　　　六、2010年1月中下旬海口成交面積直線上升 房價虛高亟須調控

　　第五節 三亞住宅市場

　　　　一、三亞鼓勵開發科技住宅

　　　　二、2009年三亞新建高檔住宅需求旺盛

　　　　三、三亞住宅對北京的外銷情況

　　　　四、2009年三亞房價累計同比僅上漲3.1%

　　　　五、三亞已建成保障性住房2677套 面積15.06萬㎡

第十章 海南省商業地產

　　第一節 中國商業地產概況

　　　　一、商業房地產概述

　　　　二、2008年中國商業地產市場情況分析

　　　　三、2008年中國商業地產市場的主要特點

　　　　四、2009年中國商業地產市場發展淺析

　　　　五、2010年我國商業地產存在的機遇

　　第二節 海南商業地產發展分析

　　　　一、海南商業地產發展概述

　　　　二、海南商業地產發展狀況分析

　　　　三、海南商業地產業存在的三個問題

　　第三節 海口商業地產

　　　　一、海口商業地產發展概述

　　　　二、海口商業地產發展步入經營時代

　　　　三、面積供應量龐大 海口商業地產開發與經營的錯位

　　　　四、海口市對商業地產開發建設進行管制

　　　　五、海口商業地產商圈分析

　　　　六、海口商業地產行業新運營模式的探索

　　第四節 海南商業地產發展對策分析

　　　　一、重新認識商業地產

　　　　二、商業地產開發的三個關鍵步驟

　　　　三、打旅游牌是海南商業地產業的發展出路

第十一章 海南省二手房市場

　　第一節 二手房概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二節 海南二手房市場分析

　　　　一、新政對海南二手房市場影響分析

　　　　二、2009年海南二手房市場上演歲末瘋狂

　　　　三、海南二手房市場開始捂房

　　　　四、國際旅游島帶火海南二手房、成商業投資熱點

　　第三節 海口市二手房市場

　　　　一、2009年海口二手房市場熱銷

　　　　二、2改5新政對海口二手房交易的影響

　　　　三、海口二手房交易資金將用專用賬戶管理

　　　　四、海口市房價一路上揚：二手房交易火爆房源緊張

　　第四節 三亞二手房市場

　　　　一、2009年三亞二手房價格分析

　　　　二、新政顯效、海南三亞二手房交易出現降勢，本地居民是購買主力軍

第三部分 海南省房地產企業及營銷分析

第十二章 海南省房地產企業分析

　　第一節 海南省本土房地產企業

　　　　一、海南天拓投資開發有限公司

　　　　二、三亞昌達房地產開發有限公司

　　　　三、海南金手指房地產開發有限公司

　　　　四、海南珠江控股股份有限公司

　　　　五、海南兆南集團

　　　　六、海南蘭海實業集團有限公司

　　　　七、海南昌茂企業（集團）有限公司

　　　　八、海南海德實業股份有限公司

　　第二節 進駐海南省房地產業的外地企業

　　　　一、雅居樂地產

　　　　二、富力地產

　　　　三、魯能集團

　　　　四、華潤集團

　　　　五、萬科

2010-2015年中國海南房地產市場分析調研及投資風險報告

　　　　六、保利地產

　　第三節 房地產企業提升自身競爭力的對策

　　　　一、房地產企業提升核心競爭力的對策

　　　　二、建立整體機能打造房地產企業核心競爭力

　　　　三、物業提升房企品牌價值

第十三章 房地產市場營銷分析

　　第一節 房地產市場銷售渠道

　　　　一、傳統銷售渠道

　　　　二、新型銷售模式

　　　　三、渠道選擇的要素考慮

　　第二節 房地產行業營銷概況

　　　　一、我國房地產營銷存在的問題及對策

　　　　二、房地產行業三次界面營銷分析

　　　　三、房地產行業營銷終端突圍策略分析

　　　　四、中國房地產市場營銷的發展趨勢

　　第三節 房地產網絡營銷分析

　　　　一、房地產網絡營銷綜述

　　　　二、我國房地產網絡營銷發展制約因素及存在的問題

　　　　三、網上售樓處打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　四、房地產網絡營銷模式的主要創新

　　　　五、房地產網絡營銷的發展方向

　　　　六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第四部分 海南房地產行業政策法規及前景預測分析

第十四章 海南房地產業相關政策法規分析

　　第一節 中國房地產業的國家政策調控回顧

　　　　一、2007年中國房地產行業相關政策

　　　　二、2008年中國房地產行業相關政策逐月盤點

　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產市場

　　　　四、我國房地產三新政解讀

　　第二節 2009-2010年中國房地產業政策分析

　　　　一、2009年中國房地產行業相關政策綜述

　　　　二、2009年末2010年初中國房地產政策全面轉向

　　　　三、2010年中國房地產相關政策預測分析

　　第三節 海南房地產業政策分析

　　　　一、2008年底海南出臺一系列刺激房地產發展的利好政策

　　　　二、海南推出多項房地產行業收費優惠政策

　　　　三、海南重啟購房落戶政策影響分析

　　　　四、海南省簡化房地產過戶辦稅的相關意見

　　第四節 中國房地產相關政策法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　第二節 海南省房地產相關政策法規介紹

　　　　一、海南省積壓商品房轉化為經濟適用住房管理辦法

　　　　二、海南省閑置建設用地處置規定

　　　　三、海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定

　　　　四、海南經濟特區土地管理條例（2006年修正）

　　　　五、海南省實施《城市房屋拆遷管理條例》細則

　　　　六、海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

　　　　七、海南省土地征收補償安置管理辦法

　　　　八、海南省國有企業改革劃撥土地使用權管理辦法

　　　　九、海口市投資、購房和捐贈辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿）

第十五章 2010-2015年海南房地產發展趨勢預測

　　第一節 2010-2015年中國房地產的發展趨勢

　　　　一、中國房地產市場發展前景展望

　　　　二、后奧運時代房地產業發展走勢

　　　　三、未來房地產行業的八大趨勢

　　　　四、網絡時代房地產的發展趨勢

　　第二節 2010-2015年海南房地產業發展趨勢

　　　　一、2010-2015年海南房地產業發展趨勢

　　　　二、2010-2015年海南高端房地產發展趨勢

　　　　三、休閑地產成海南房地產發展的新方向

　　　　四、海南旅游房地產業高端旅游度假酒店業發展前景透視

　　　　五、海南房地產產業結構發展的戰略方向

　　　　六、國際旅游島，海南房地產發展機遇與挑戰

第五部分 海南省房地產行業投融資策略

第十六章 海南省房地產行業投資策略探討

　　第一節 中國房地產市場投資概況

　　　　一、中國房地產行業的投資特性

　　　　二、房地產行業的投資環境分析

　　　　三、我國主要城市房地產開發吸引力分析

　　　　四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點

　　　　五、外資投資中國房地產領域的主要特點

　　　　六、投資中國房地產業面臨的主要挑戰

　　第二節 2008-2009年海南房地產投資開發情況分析

　　　　一、海南房地產開發投資連續三年增幅超過30%

　　　　二、2008年海南房地產業投資情況

　　　　三、2009年海南房地產開發投資增長情況

　　　　四、2009年海南房地產外商投資情況

　　第三節 海南房地產業投資動態分析

　　　　一、海南房地產業的投資前景

　　　　二、推動海南省房地產投資銷售快速增長的因素分析

　　　　三、經濟危機下海南休閑房地產行業成跨國企業投資避風港

　　　　四、2009年海南房地產投資火熱政府大幅推地降溫

　　　　五、海南房地產開發熱點地區發生轉移

　　第四節 房地產投資的風險

　　　　一、中國房地產投資風險概況

　　　　二、房地產開發的法律風險及其防范

　　　　三、房地產投資風險的防范策略

　　　　四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施

　　第五節 海南房地產投資風險分析

　　　　一、海南房地產投資風險高于一線城市

　　　　二、國際旅游島令海南炒房者熱炒房地產、頻現種種風險隱患

　　　　三、兩個暫停催動熱錢涌入、海南房地產泡沫令人憂慮

第十七章 海南房地產行業融資策略探討

　　第一節 中國房地產融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節 中國房地產融資現狀

　　　　一、我國房地產融資市場發展概況

2010-2015 nián zhōngguó hǎinán fángdìchǎn shìchǎng fēnxī diàoyán jí tóuzī fēngxiǎn bàogào

　　　　二、我國房地產融資市場的主要特點

　　　　三、并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道

　　　　四、我國房地產融資市場發展趨勢預測

　　第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、發展房地產投資信托基金的重要意義

　　　　三、中國房地產信托投資基金發展概況

　　　　四、發展我國REITs運作模式選擇

　　　　五、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節 房地產企業融資能力研究

　　　　一、內源融資能力

　　　　二、權益融資能力

　　　　三、負債融資能力

　　　　四、提升房地產企業融資能力的對策建議

　　第五節 (中?智?林)房地產融資存在的問題及發展策略建議

　　　　一、我國房地產企業融資存在的主要問題

　　　　二、房地產企業的融資對策

　　　　三、房地產融資方式創新的思路分析

　　　　四、房地產融資方式的選擇

附錄：《海南省城鄉規劃條例》

　　圖表 2009年1-10月房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2009年9月全國各大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2007-2008年各月累計全國房地產企業購置與完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況

　　圖表 2008年1月-7月累計全國購置土地面積及同比增長情況

　　圖表 2008年8月-12月累計全國購置土地面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計購置土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2008年1月-12月累計完成開發土地面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計完成開發土地面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2009 年1-9 月主要城市住宅類土地供應情況（占地面積）

　　圖表 2001-2008年6月固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2008年1-6月不同用途房地產投資完成額所占比重

　　圖表 2006年6月-2008年6月東、中、西部地區房地產開發投資增長率變化情況

　　圖表 2003年-2008年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2008年1月-12月累計住宅投資完成額及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況

　　圖表 2008-2009年12月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況

　　圖表 2005-2009年全國房地產開發投資走勢

　　圖表 2009年1-9月房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 2003年-2008年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況

　　圖表 2006年12月-2008年12月房地產開發企業資金來源結構運行趨勢

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長情況

　　圖表 2008-2009年12月全國房地產開發企業資金來源構成情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況

　　圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率

　　圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢

　　圖表 2007年5月-2009年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢

　　圖表 2006年12月-2008年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢

　　圖表 2005-2009年全國房地產開發投資走勢

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2005-2008年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2005-2008年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況

　　圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況

　　圖表 2007-2009年全國商品房銷售面積與銷售額增長率

　　圖表 2007-2008年各月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數（續表）

　　圖表 2007年6月-2009年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）

　　圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率

　　圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積與銷售額增長率

　　圖表 2008年辦公樓投資完成額

　　圖表 2009年辦公樓投資完成額

　　圖表 2009年分地區辦公樓開發規模統計

　　圖表 2006年-2009年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率

　　圖表 2006年 -2009年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率

　　圖表 2009年分地區辦公樓銷售面積及同比增長情況統計

　　圖表 2009年分地區辦公樓銷售額及同比增長情況統計

　　圖表 2009年各月海南省房地產完成投資及商品房銷售面積、銷售額一覽表

　　圖表 2008年海南省商品房省外省內銷售構成情況

　　圖表 2008年海南省商品房各地區銷售構成情況表

　　圖表 海南省商品房購買人群分布是示意圖

　　圖表 2007年2009年以來海口房地產價格走勢

　　圖表 2008年三季度至2009年二季度海口地價水平值變化表

　　圖表 2009年1月至2009年11月海口土地市場供應走勢

　　圖表 2009年1月至2009年10月海口土地市場成交走勢

　　圖表 2009年1月至2009年10月海口土地市場成交均價走勢

　　圖表 2008年三季度至2009年三季度海口低價水平值變化表

　　圖表 11月海口商品房日銷售套數圖

　　圖表 11月海口商品房日銷售均價圖

　　圖表 2010年1月25日至2010年1月31日海口新房平均房價走勢

　　圖表 2010年1月25日至2010年1月31日海口二手房平均房價走勢

　　圖表 2010年1月25日至2010年1月31日海口求購房平均房價走勢

　　圖表 2005-2009年海南省房地產開發投資情況

　　圖表 2005-2009年海南省商品房施工情況

　　圖表 2005-2009年海南省商品房開工情況

　　圖表 2005-2009年海南省商品住房銷售面積情況

　　圖表 2005-2009年海南省商品住房銷售收入情況

　　圖表 2005-2009年海南省商品住房銷售收入在GDP中的比重

　　圖表 2005-2009年海南省房地產稅收收入占全省地方稅收收入的比重

　　圖表 海南別墅項目具體分布表

　　圖表 截止2009年12月25日2009年度海南最佳海景別墅的最新排名分析：

　　圖表 2009年度海南最佳海景別墅的最新排名

　　圖表 2008年1-11月住宅成交金額十強排行榜

　　圖表 2010年1月18-2010年1月24日海口商品住宅供應情況

　　圖表 2010年1月18-2010年1月24日海口商品住宅完成交易情況

2010-2015中國の海南の不動産市場分析の研究と投資リスク

　　圖表 2007-2008年住宅及商業地產投資、建設、銷售情況

　　圖表 2008年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比

　　圖表 2006-2008年北京、上海外資整體收購金額

　　圖表 部分上市房企2008年第三季報數據

　　圖表 2000年-2005年海口商業地產開發相關數據

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司長期投資表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年海南珠江控股股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司主營構成表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司流動資產表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司長期投資表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司固定資產表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司無形及其他資產表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司流動負債表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司長期負債表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司股東權益表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司主營業務收入表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司主營業務利潤表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司營業利潤表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司利潤總額表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司凈利潤表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司每股指標表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司獲利能力表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司經營能力表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司償債能力表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司資本結構表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司發展能力表

　　圖表 2008-2009年海南海德實業股份有限公司現金流量分析表

　　圖表 存款準備金率歷次調整后的股市表現：

　　圖表 未來可能出臺的相關政策一覽

　　圖表 2001年來全國商品房銷售面積及房價指數走勢與政策

　　圖表 部分機構對2010年信貸規模的預測分析

　　圖表 1999年來國內物價、房價、股價走勢圖

　　圖表 2009年全國四十個大中城市房地產投資環境吸引力排名TOP

　　圖表 2009年全國四十個大中城市住宅開發投資吸引力排名TOP

　　圖表 2008 年主要城市住宅銷售額及其增長率

　　圖表 房地產資金流動過程

　　圖表 部分海外房地產基金投資中國的房地產案例

　　圖表 萬科與外資房地產投資商HI合作方式示意圖

　　圖表 萬科十七英里信托計劃操作示意圖

　　圖表 中國房地產開發企業（單位）資金來源

　　http://www.htout.com/R_2010-02/2010_2015hainanfangdichanshichangfen.html

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