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《2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場價值評估及投資戰(zhàn)略咨詢研究報告》主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家信息中心、工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)協(xié)會的基礎(chǔ)信息以及工業(yè)地產(chǎn)科研單位等提供的大量詳實資料，對工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)地產(chǎn)市場供需、工業(yè)地產(chǎn)市場價格、工業(yè)地產(chǎn)重點企業(yè)等現(xiàn)狀進行深入研究，并重點預(yù)測了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景及工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢。
《2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場價值評估及投資戰(zhàn)略咨詢研究報告》揭示了工業(yè)地產(chǎn)市場潛在需求與機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)墓I(yè)地產(chǎn)投資時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的工業(yè)地產(chǎn)市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一章 工業(yè)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的特征
二、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
三、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)闡述
一、工業(yè)地產(chǎn)的界定
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
三、工業(yè)地產(chǎn)分類
第五節(jié) 發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)意義重大
第二章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與盈利模式調(diào)研
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
四、綜合運作模式
五、私人業(yè)主開發(fā)模式
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式
一、主要以土地溢價增值而獲取利潤
二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利
三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第三章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)新形勢透析
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧
一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起及影響因素
1、世界的制造產(chǎn)業(yè)向中國轉(zhuǎn)移
2、各個城市圖加大了招商引資力度
3、對工業(yè)地產(chǎn)投資者在政策、稅收、低價等環(huán)節(jié) 給與優(yōu)惠與支持
第二節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)運行現(xiàn)狀分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和使用仍處于初級階段
二、金融危機對中國工業(yè)地產(chǎn)市場洗牌和重組
三、2010-2011年初呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭
四、中國工業(yè)地產(chǎn)與西方國家存在差距
第三節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)動態(tài)分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立
二、中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會廣州開幕
三、迎世博工業(yè)地產(chǎn)投資峰會暨派米雷招商會聚焦
四、兩江新區(qū) 發(fā)現(xiàn)"五星級"工業(yè)地產(chǎn)綜合體
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的載體-工業(yè)園的建設(shè)中存在的問題
一、工業(yè)園區(qū)的建設(shè)缺乏標準，重復(fù)建設(shè)嚴重
二、招商引資機制不完善，來者不拒；政府（政績）與入駐企業(yè)實現(xiàn)"雙贏"
三、貪大求洋，面子工程
四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸
第四章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)市場深度剖析
第一節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)市場運行總況
一、工業(yè)地產(chǎn)市場化步伐在調(diào)控中加速
二、中國工業(yè)地產(chǎn)市場絕地反彈 至歷史最高點
三、工業(yè)物業(yè)需求量急劇猛增
四、工業(yè)地產(chǎn)資金投入回升
五、工業(yè)地產(chǎn)交易量和租售價攀高
第二節(jié) 2010-2011年外資在中國工業(yè)地產(chǎn)加速布局
一、外資蓄勢工業(yè)地產(chǎn) 物流倉儲地產(chǎn)仍將是主要戰(zhàn)場
二、工業(yè)地產(chǎn)升溫 中外巨頭中國短兵相接
三、外資巨頭加速在中國工業(yè)地產(chǎn)市場布局
1、AIMS-AMP Capital瑞思將進軍中國工業(yè)地產(chǎn)市場
2、全球最大的工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商、美國普洛斯在中國的擴張正在全面輻射
第五章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析
第一節(jié) 物流倉儲
一、物業(yè)特點
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
四、政策導(dǎo)向
第二節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇
一、物業(yè)特點
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
四、政策導(dǎo)向
第三節(jié) 工業(yè)廠房
一、物業(yè)特點
二、分布區(qū)域
三、未來發(fā)展
2011-2015 China Industrial Real Estate market value assessment and investment strategy consulting .
四、政策導(dǎo)向
第六章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)重點市場分析--北京
第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析
一、工業(yè)發(fā)展成北京經(jīng)濟快速發(fā)展的重要支柱
二、2010-2011年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析
三、2010-2011年北京工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重
第二節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)熱點聚焦
一、北京工業(yè)地產(chǎn)租售量排行出爐
二、全國工業(yè)和信息化工作會議在北京召開
第三節(jié) 近幾年北京工業(yè)用地出讓情況分析
一、工業(yè)用地出讓活躍，出讓面積呈現(xiàn)階段性擴大
二、遠郊區(qū)是工業(yè)用地出讓的主要區(qū)域，約占出讓總面積比重
三、工業(yè)園區(qū)是工業(yè)用地出讓的重要區(qū)域及其占比
第四節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)園區(qū)土地市場分析
一、園區(qū)土地供應(yīng)分析
二、北京工業(yè)開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)以下新特點
1、進行重新規(guī)劃與整合，園區(qū)設(shè)立更加合理化
2、開發(fā)區(qū)的開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)設(shè)施較完善
3、國家級開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積基本不變，市級開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積大幅減少
三、園區(qū)需求情況分析
四、園區(qū)價格水平分析
第五節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測分析
一、遠郊區(qū)縣依然是工業(yè)用地出讓的熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)將會更受關(guān)注
二、工業(yè)用地將采取招拍掛方式出讓，其熟地價水平有望持續(xù)上漲
三、園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地形式將呈現(xiàn)多樣化和成熟化，有利于京城工業(yè)產(chǎn)業(yè)的改造升級
第七章 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)--國家級開發(fā)區(qū)建設(shè)探析
第一節(jié) 中關(guān)村科技園
一、電子城科技園
1、總體概況
2、地理位置
3、工業(yè)用地規(guī)劃
4、入住企業(yè)
5、優(yōu)惠政策
6、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、海淀園
三、豐臺園
四、昌平園
五、亦莊園
六、德勝園
七、雍和園
八、大興園
第二節(jié) 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、總體概述
二、入駐企業(yè)
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
四、隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園
第三節(jié) 北京天竺空港加工區(qū)
一、北京天竺空港工業(yè)區(qū)
二、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)
三、北京興谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
四、北京雁棲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
五、北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
六、北京八達嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場價值評估及投資戰(zhàn)略諮詢研究報告
七、延慶開發(fā)區(qū)
八、北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)
九、金橋科技產(chǎn)業(yè)基地
第四節(jié) 物流倉儲
一、北京外運陸運公司
二、中國對外貿(mào)易運輸（集團）總公司北京公司三間房倉庫
三、北京海盛方宇倉儲有限公司
四、北京中儲金隅物流有限公司
五、北京空港物流基地
六、西南四環(huán)國有倉儲基地
七、北京城建集團材料公司
八、北京市昕日物流有限公司
九、通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)
第八章 2010-2011年廣州工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研
第一節(jié) 工業(yè)用地供應(yīng)量與開發(fā)量
一、工業(yè)地產(chǎn)市場物業(yè)類型供應(yīng)量
二、歷年工業(yè)地產(chǎn)價格分析
三、工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢總結(jié)
第二節(jié) 區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
一、市場板塊分析
二、區(qū)域?qū)I(yè)物業(yè)的吸納能力
三、區(qū)域在建及將建項目的摸查
四、區(qū)域已建成的工業(yè)物業(yè)的規(guī)模、數(shù)量
第三節(jié) 重點競爭項目調(diào)研
一、競爭項目的地理位置、交通條件、社區(qū)環(huán)境
二、競爭項目的園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品配比、管理制度等優(yōu)劣勢
三、競爭項目的營銷策略
第九章 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研
第一節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析
一、工業(yè)發(fā)展對成都經(jīng)濟影響分析
二、2010-2011年成都工業(yè)發(fā)展新形勢分析
第二節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)運行總況
一、成都工業(yè)地產(chǎn)加速井噴
二、成都工業(yè)地產(chǎn)利潤情況
第三節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)--現(xiàn)代工業(yè)港
一、園區(qū)概況
二、園區(qū)規(guī)劃
三、項目入駐要求
四、生活配套
五、銷售
六、財政扶持政策
七、外商投資政策
八、收費政策
第四節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)-- 工業(yè)園區(qū)
一、萬安工業(yè)園
二、蛟龍工業(yè)港
1、園區(qū)概況
2、園區(qū)規(guī)劃
3、投資政策
4、入園企業(yè)
三、龍騰工業(yè)城
第五節(jié) 2011-2015年成都工業(yè)地產(chǎn)前景與區(qū)域投資潛力分析
第十章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)其它重點城市分析
2011-2015 nián zhōngguó gōngyè dìchǎn hángyè shìchǎng jiàzhí pínggū jí tóuzī zhànlüè zīxún yán jiù bàogào
第一節(jié) 上海
一、上海工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展的四大態(tài)勢
二、上海工業(yè)地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整
三、上海工業(yè)地產(chǎn)市場地價漲幅
四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
第二節(jié) 天津
一、2010-2011年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書
二、天津工業(yè)地產(chǎn)風生水起
三、天津工業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)升溫
四、天津工業(yè)重點工業(yè)園區(qū)
第三節(jié) 武漢
第四節(jié) 重慶
第五節(jié) 成都
第六節(jié) 深圳
第七節(jié) 東莞
第十一章 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃
第一節(jié) 2010年中國工業(yè)地產(chǎn)投資概況
一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境分析
二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資周期
三、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性
四、《中國工業(yè)地產(chǎn)藍皮書》發(fā)展對產(chǎn)業(yè)投資的影響
五、多元投資主體進軍工業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
一、二、三線城市將成為工業(yè)地產(chǎn)投資熱點
二、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點
三、中國工業(yè)地產(chǎn)的投資價值及可行性分析
四、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點
五、工業(yè)地產(chǎn)的投資價值和關(guān)注重點
第三節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)投資風險預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風險
二、市場競爭風險
三、金融風險
四、市場運營機制風險
第四節(jié) 權(quán)威專家投資觀點
第十二章 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢探析
第一節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報的影響
第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析
一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用，促進工業(yè)地產(chǎn)價格回歸到真實價值
二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入將成大勢，操作方式將不斷創(chuàng)新
三、隨著國內(nèi)全面產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)達地區(qū)總部經(jīng)濟的規(guī)模形成，投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大
第三節(jié) 中:智:林:：2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、工業(yè)地產(chǎn)品牌意識
二、工業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化謀發(fā)展
圖表 名稱：部分
圖表 2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表 2010年一季度中國三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖
圖表 2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
2011-2015中國産業(yè)用不動産市場の価値評価と投資戦略コンサルティング。
圖表 2000-2009年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比圖
圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比表
圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表 2005-2009年中國工業(yè)增加值增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對比圖
圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖
圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價
圖表 2010年4月人民幣匯率中間價對照表
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計表 單位：億元
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量的增速走勢圖
圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調(diào)整表
圖表 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時間及幅度表
圖表 我國歷年存款準備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表
圖表 2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表 2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表 2005-2009年中國就業(yè)人數(shù)走勢圖
圖表 2005-2009年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢圖
圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表 1978-2009年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢圖
圖表 2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表 1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表 2005-2009年我國研究與試驗發(fā)展（RD）經(jīng)費支出走勢圖
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http://www.htout.com/R_2011-11/gongyedichanhangyeshichangjiazhiping.html
省略………
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