| 相 關 |
|
| 物業服務行業近年來經歷了從基礎服務向增值服務的轉變，隨著智慧社區概念的興起，物業服務正向智能化、個性化方向發展。現代物業服務不僅提供安保、清潔等基本服務，還通過智能門禁、在線繳費、社區O2O等數字化手段，提升業主的生活便利性和社區管理水平。然而，服務質量參差不齊、信息化程度低和人才短缺是物業服務行業面臨的挑戰。 | |
| 未來，物業服務將更加注重智能化和社區生態構建。一方面，通過物聯網（IoT）、大數據和人工智能技術，實現物業設施的遠程監控和預測性維護，提升服務效率和業主滿意度。另一方面，物業服務將圍繞業主需求，構建涵蓋生活服務、健康養老、教育培訓等多元化的社區生態，形成閉環的社區服務鏈。此外，隨著業主對隱私和安全的關注，物業服務將加強數據保護和網絡安全，提升業主信任度。 | |
| 《2025年中國物業服務市場調查分析與發展前景研究報告》基于多年行業研究積累，結合物業服務市場發展現狀，依托行業權威數據資源和長期市場監測數據庫，對物業服務市場規模、技術現狀及未來方向進行了全面分析。報告梳理了物業服務行業競爭格局，重點評估了主要企業的市場表現及品牌影響力，并通過SWOT分析揭示了物業服務行業機遇與潛在風險。同時，報告對物業服務市場前景和發展趨勢進行了科學預測，為投資者提供了投資價值判斷和策略建議，助力把握物業服務行業的增長潛力與市場機會。 | |
第一章 物業服務行業發展背景 |
產 |
第一節 行業定義與分類 |
業 |
| 一、物業服務的定義 | 調 |
| 二、物業服務的分類 | 研 |
| 1、按照服務性質分類 | 網 |
| （1）物業公共服務 | ｗ |
| （2）物業經營服務 | ｗ |
| 2、按照服務對象分類 | ｗ |
| （1）居住物業服務 | ． |
| （2）商務物業服務 | Ｃ |
| （3）工業物業服務 | ｉ |
| （4）特種物業服務 | ｒ |
第二節 物業服務行業發展環境分析 |
． |
| 一、我國城鎮化發展進程分析 | ｃ |
| 二、我國宏觀經濟運行狀況分析 | ｎ |
| 三、我國人口及收入狀況分析 | 中 |
| 1、人口數量和變化趨勢預測 | 智 |
| 2、人口的構成結構分析 | 林 |
| 3、家庭類型對物業服務的影響 | ４ |
| 4、人口的密度和地理分布分析 | ０ |
| 5、消費者收入水平分析 | ０ |
| 四、我國國民消費現狀分析 | ６ |
第三節 我國物業服務行業發展現狀分析 |
１ |
| 一、我國物業服務行業整體發展現狀 | ２ |
| 二、我國優秀物業服務企業發展現狀 | ８ |
| 三、我國中小型物業服務企業發展現狀 | ６ |
第四節 我國物業服務行業價格指數分析 |
６ |
第二章 中國物業服務行業經營效益分析 |
８ |
第一節 物業服務行業盈利能力分析 |
產 |
| 一、物業服務行業凈資產收益率分析 | 業 |
| 二、物業服務行業總資產報酬率分析 | 調 |
| 三、物業服務行業營業收益率分析 | 研 |
| 四、物業服務行業盈余現金保障倍數分析 | 網 |
| 五、物業服務行業成本費用利潤率分析 | ｗ |
| 六、物業服務行業資本收益率分析 | ｗ |
第二節 物業服務行業發展狀況分析 |
ｗ |
| 一、物業服務行業營業增長率分析 | ． |
| 二、物業服務行業資本保值增長率分析 | Ｃ |
| 三、物業服務行業營業利潤增長率分析 | ｉ |
| 四、物業服務行業總資產增長率分析 | ｒ |
| 五、物業服務行業技術投入比率分析 | ． |
第三節 物業服務行業資產質量分析 |
ｃ |
| 一、物業服務行業總資產周轉率分析 | ｎ |
| 二、物業服務行業應收賬款周轉率分析 | 中 |
| 三、物業服務行業不良資產比例分析 | 智 |
| 四、物業服務行業流動資產周轉率分析 | 林 |
| 五、物業服務行業資產現金回收率分析 | ４ |
第四節 物業服務行業債務風險分析 |
０ |
| 一、物業服務行業資產負債率分析 | ０ |
| 二、物業服務行業已獲利息倍數分析 | ６ |
| 三、物業服務行業速動比率分析 | １ |
| 四、物業服務行業帶息負債比率分析 | ２ |
第五節 物業服務行業規模化趨勢 |
８ |
| 一、物業服務行業市場拓展趨勢 | ６ |
| 詳.情：http://www.htout.com/R_JianZhuFangChan/26/WuYeFuWuHangYeXianZhuangYanJiu.html | |
| 二、物業服務行業區域深耕趨勢 | ６ |
| 三、物業服務行業項目規模趨勢 | ８ |
第三章 中國物業服務行業競爭現狀與市場策略 |
產 |
第一節 我國物業服務行業競爭格局分析 |
業 |
第二節 我國物業服務行業競爭結構分析 |
調 |
| 一、物業服務行業潛在進入者威脅分析 | 研 |
| 1、物業服務行業投資風險小 | 網 |
| 2、人力資源供應兩級分化 | ｗ |
| 3、物業服務市場規模不斷擴大 | ｗ |
| 4、物業服務市場管理不完善 | ｗ |
| 二、物業服務行業現有企業間競爭分析 | ． |
| 1、現有市場的競爭 | Ｃ |
| 2、持續發展能力的競爭 | ｉ |
| 3、核心競爭力的競爭 | ｒ |
| 4、行業的體制競爭 | ． |
| 三、物業服務行業替代品替代能力分析 | ｃ |
| 四、物業服務行業對消費者議價能力 | ｎ |
| 五、物業服務行業對供應商議價能力 | 中 |
| 六、物業服務行業競爭結構生態圖 | 智 |
第三節 我國物業服務行業競爭趨勢預測 |
林 |
| 一、物業服務企業競爭市場化 | ４ |
| 二、物業服務企業經營集團化 | ０ |
| 三、物業服務企業專業服務分包化 | ０ |
| 四、物業服務行業競爭白熱化 | ６ |
| 五、物業服務內容創新化 | １ |
| 六、物業服務企業競爭全球化 | ２ |
第四節 我國物業服務市場供需平衡分析 |
８ |
| 一、物業服務市場需求現狀分析 | ６ |
| 二、物業服務市場供給現狀分析 | ６ |
第五節 物業服務企業市場競爭策略分析 |
８ |
| 一、物業服務顧客滿意度服務策略分析 | 產 |
| 1、顧客滿意服務策略的作用 | 業 |
| 2、顧客滿意度指數評價體系 | 調 |
| 3、顧客滿意度服務策略分析 | 研 |
| （1）以顧客滿意為中心的經營理念 | 網 |
| （2）以顧客滿意為宗旨的質量管理 | ｗ |
| （3）以顧客滿意為準則的服務管理 | ｗ |
| （4）以顧客滿意為導向的信息管理 | ｗ |
| 二、物業服務企業體驗式營銷策略分析 | ． |
| 1、體驗式物業服務營銷的作用 | Ｃ |
| 2、體驗式物業服務營銷策略分析 | ｉ |
| （1）感官體驗式物業營銷分析 | ｒ |
| （2）情感體驗式物業營銷分析 | ． |
| （3）思考式物業服務營銷分析 | ｃ |
| （4）行動式物業服務營銷分析 | ｎ |
| （5）關聯式物業服務營銷分析 | 中 |
第六節 物業服務企業核心競爭力的培育 |
智 |
| 一、企業核心競爭力的本質 | 林 |
| 二、物業服務企業核心競爭力的特征 | ４ |
| 1、物業服務產品性質特殊 | ０ |
| 2、物業服務產品的延展性 | ０ |
| 3、物業服務管理的動態性 | ６ |
| 4、物業服務客戶的價值性 | １ |
| 5、物業服務經營的獨特性 | ２ |
| 三、物業服務企業缺乏核心競爭力原因 | ８ |
| 四、物業服務企業核心競爭力構成分析 | ６ |
| 1、物業服務企業服務能力分析 | ６ |
| 2、物業服務企業策劃能力分析 | ８ |
| 3、物業服務企業管理和技術能力分析 | 產 |
| 4、物業服務企業整合能力分析 | 業 |
| 五、物業服務企業核心競爭力決定因素 | 調 |
| 1、企業規模分析 | 研 |
| 2、企業無形資源分析 | 網 |
| 3、與相關產業的關系 | ｗ |
| 4、區域資源經濟政策的影響 | ｗ |
| 六、物業服務企業核心競爭力構成體系 | ｗ |
| 七、提升物業服務企業核心競爭力建議 | ． |
| 1、建立和加強策劃部門建設 | Ｃ |
| 2、加強企業的知識管理建設 | ｉ |
| 3、重視人力資本的經營建設 | ｒ |
| 4、注重企業文化的培育打造 | ． |
| 5、實施綠色環保的經營策略 | ｃ |
第四章 中國物業服務行業區域市場投資機會 |
ｎ |
第一節 北京市物業服務市場投資機會分析 |
中 |
| 一、北京市經濟與房地產行業分析 | 智 |
| 二、北京市物業服務政策法制建設現狀 | 林 |
| 三、北京市物業服務行業規模分析 | ４ |
| 四、北京市物業服務企業資質結構分析 | ０ |
| 五、北京市物業服務需求現狀與趨勢 | ０ |
| 1、北京市物業服務需求現狀分析 | ６ |
| 2、北京市物業管理價格指數分析 | １ |
| 3、北京市物業服務新增需求預測分析 | ２ |
| 六、北京市物業服務市場競爭現狀分析 | ８ |
| 七、北京市物業服務市場投資機會分析 | ６ |
第二節 深圳市物業服務市場投資機會分析 |
６ |
| 一、深圳市經濟與房地產行業分析 | ８ |
| 二、深圳市物業服務政策法制建設現狀 | 產 |
| 三、深圳市物業服務行業規模分析 | 業 |
| 四、深圳市物業服務企業資質結構分析 | 調 |
| 五、深圳市物業服務行業人才結構分析 | 研 |
| 六、深圳市物業服務企業項目管理規模 | 網 |
| 七、深圳市在管物業服務項目業態分析 | ｗ |
| 八、深圳市物業服務需求現狀與趨勢 | ｗ |
| 1、深圳市物業服務需求現狀分析 | ｗ |
| 2、深圳市物業管理價格指數分析 | ． |
| 3、深圳市物業服務新增需求預測分析 | Ｃ |
| 九、深圳市物業服務市場競爭現狀分析 | ｉ |
| 十、深圳市物業服務市場投資機會分析 | ｒ |
第三節 上海市物業服務市場投資機會分析 |
． |
| 一、上海市經濟與房地產行業分析 | ｃ |
| 二、上海市物業服務政策法制建設現狀 | ｎ |
| 三、上海市物業服務行業規模分析 | 中 |
| 四、上海市物業服務企業資質結構分析 | 智 |
| 五、上海市物業服務需求現狀與趨勢 | 林 |
| 1、上海市物業服務需求現狀分析 | ４ |
| 2、上海市物業管理價格指數分析 | ０ |
| 3、上海市物業服務新增需求預測分析 | ０ |
| 六、上海市物業服務市場競爭現狀分析 | ６ |
| 七、上海市物業服務市場投資機會分析 | １ |
第四節 廣州市物業服務市場投資機會分析 |
２ |
| 一、廣州市經濟與房地產行業分析 | ８ |
| 二、廣州市物業服務政策法制建設現狀 | ６ |
| 三、廣州市物業服務行業規模分析 | ６ |
| 四、廣州市物業服務企業資質結構分析 | ８ |
| 五、廣州市物業服務需求現狀與趨勢 | 產 |
| 2025 China Property Management Services market survey analysis and development prospects research report | |
| 1、廣州市物業服務需求現狀分析 | 業 |
| 2、廣州市物業管理價格指數分析 | 調 |
| 3、廣州市物業服務新增需求預測分析 | 研 |
| 六、廣州市物業服務市場競爭現狀分析 | 網 |
| 七、廣州市物業服務市場投資機會分析 | ｗ |
第五節 重慶市物業服務市場投資機會分析 |
ｗ |
| 一、重慶市經濟與房地產行業分析 | ｗ |
| 二、重慶市物業服務政策法制建設現狀 | ． |
| 三、重慶市物業服務行業規模分析 | Ｃ |
| 四、重慶市物業服務企業資質結構分析 | ｉ |
| 五、重慶市物業服務需求現狀與趨勢 | ｒ |
| 1、重慶市物業服務需求現狀分析 | ． |
| 2、重慶市物業管理價格指數分析 | ｃ |
| 3、重慶市物業服務新增需求預測分析 | ｎ |
| 六、重慶市物業服務市場競爭現狀分析 | 中 |
| 七、重慶市物業服務市場投資機會分析 | 智 |
第六節 成都市物業服務市場投資機會分析 |
林 |
| 一、成都市經濟與房地產行業分析 | ４ |
| 二、成都市物業服務政策法制建設現狀 | ０ |
| 三、成都市物業服務行業規模分析 | ０ |
| 四、成都市物業服務企業資質結構分析 | ６ |
| 五、成都市物業服務需求現狀與趨勢 | １ |
| 1、成都市物業服務需求現狀分析 | ２ |
| 2、成都市物業管理價格指數分析 | ８ |
| 3、成都市物業服務新增需求預測分析 | ６ |
| 六、成都市物業服務市場競爭現狀分析 | ６ |
| 七、成都市物業服務市場投資機會分析 | ８ |
第七節 天津市物業服務市場投資機會分析 |
產 |
| 一、天津市經濟與房地產行業分析 | 業 |
| 二、天津市物業服務政策法制建設現狀 | 調 |
| 三、天津市物業服務行業規模分析 | 研 |
| 三、天津市物業服務企業資質結構分析 | 網 |
| 五、天津市物業服務需求現狀與趨勢 | ｗ |
| 1、天津市物業服務需求現狀分析 | ｗ |
| 2、天津市物業管理價格指數分析 | ｗ |
| 3、天津市物業服務新增需求預測分析 | ． |
| 六、天津市物業服務市場競爭現狀分析 | Ｃ |
| 七、天津市物業服務市場投資機會分析 | ｉ |
第八節 濟南市物業服務市場投資機會分析 |
ｒ |
| 一、濟南市經濟與房地產行業分析 | ． |
| 二、濟南市物業服務政策法制建設現狀 | ｃ |
| 三、濟南市物業服務行業規模分析 | ｎ |
| 三、濟南市物業服務企業資質結構分析 | 中 |
| 五、濟南市物業服務需求現狀與趨勢 | 智 |
| 1、濟南市物業服務需求現狀分析 | 林 |
| 2、濟南市物業管理價格指數分析 | ４ |
| 3、濟南市物業服務新增需求預測分析 | ０ |
| 六、濟南市物業服務市場競爭現狀分析 | ０ |
| 七、濟南市物業服務市場投資機會分析 | ６ |
第五章 物業服務企業發展策略與經營模式分析 |
１ |
第一節 國際五大行發展策略分析 |
２ |
| 一、世邦魏理仕發展策略分析 | ８ |
| 1、企業發展簡況 | ６ |
| 2、企業業務架構 | ６ |
| 3、企業核心競爭力分析 | ８ |
| 4、企業主要經營狀況分析 | 產 |
| 5、企業物業管理理念分析 | 業 |
| 6、企業物業資產管理規模 | 調 |
| 7、企業經典項目案例分析 | 研 |
| 8、企業最新投資并購動向 | 網 |
| 9、企業發展優劣勢分析 | ｗ |
| 二、仲量聯行發展策略分析 | ｗ |
| 1、企業發展簡況 | ｗ |
| 2、企業業務架構 | ． |
| 3、企業主要經營情況分析 | Ｃ |
| 4、企業物業管理理念分析 | ｉ |
| 5、企業物業資產管理規模 | ｒ |
| 6、企業經典項目案例分析 | ． |
| 7、企業最新投資并購動向 | ｃ |
| 8、企業發展優劣勢分析 | ｎ |
| 三、戴德梁行發展策略分析 | 中 |
| 1、企業發展簡況 | 智 |
| 2、企業業務架構 | 林 |
| 3、企業主要經營情況分析 | ４ |
| 4、企業物業管理理念分析 | ０ |
| 5、企業物業資產管理規模 | ０ |
| 6、企業經典項目案例分析 | ６ |
| 7、企業最新投資并購動向 | １ |
| 8、企業發展優劣勢分析 | ２ |
| 四、第一太平戴維斯發展策略分析 | ８ |
| 1、企業發展簡況 | ６ |
| 2、企業業務范圍 | ６ |
| 3、企業主要經營情況分析 | ８ |
| 4、企業物業管理理念分析 | 產 |
| 5、企業物業資產管理規模 | 業 |
| 6、企業物業管理服務模式 | 調 |
| 7、企業發展優劣勢分析 | 研 |
| 五、高力國際發展策略分析 | 網 |
| 1、企業發展簡況 | ｗ |
| 2、企業業務范圍 | ｗ |
| 3、企業主要經營情況分析 | ｗ |
| 4、企業物業管理理念分析 | ． |
| 5、企業物業資產管理規模 | Ｃ |
| 6、企業經典項目案例分析 | ｉ |
| 7、企業最新投資并購動向 | ｒ |
| 8、企業發展優劣勢分析 | ． |
第二節 國內標桿物業服務企業經營模式分析 |
ｃ |
| 一、深圳市萬科物業服務有限公司經營模式分析 | ｎ |
| 1、企業發展簡況 | 中 |
| 2、企業主業及物業項目類型 | 智 |
| 3、企業經營規模分析 | 林 |
| 4、企業在管項目分析 | ４ |
| 5、企業新簽項目分析 | ０ |
| 6、企業經營模式分析 | ０ |
| 7、企業區域布局策略 | ６ |
| 8、企業經營優劣勢分析 | １ |
| 二、浙江綠城物業管理有限公司經營模式分析 | ２ |
| 1、企業發展簡況 | ８ |
| 2、企業主業及物業項目類型 | ６ |
| 3、企業經營規模分析 | ６ |
| 4、企業在管項目分析 | ８ |
| 5、企業新簽項目分析 | 產 |
| 6、企業經營模式分析 | 業 |
| 7、企業區域布局策略 | 調 |
| 8、企業經營優劣勢分析 | 研 |
| 2025年中國物業服務市場調查分析與發展前景研究報告 | |
| 三、北京首開鴻城實業有限公司經營模式分析 | 網 |
| 1、企業發展簡況 | ｗ |
| 2、企業組織管理架構 | ｗ |
| 3、企業經營規模分析 | ｗ |
| 4、企業在管項目分析 | ． |
| 5、企業新簽項目分析 | Ｃ |
| 6、企業經營模式分析 | ｉ |
| 7、企業區域布局策略 | ｒ |
| 8、企業經營優劣勢分析 | ． |
| 四、中航物業管理有限公司經營模式分析 | ｃ |
| 1、企業發展簡況 | ｎ |
| 2、企業組織管理架構 | 中 |
| 3、企業經營規模分析 | 智 |
| 4、企業在管項目分析 | 林 |
| 5、企業新簽項目分析 | ４ |
| 6、企業經營模式分析 | ０ |
| 7、企業區域布局策略 | ０ |
| 8、企業經營優劣勢分析 | ６ |
| 五、深圳市金地物業管理有限公司經營模式分析 | １ |
| 1、企業發展簡況 | ２ |
| 2、企業主業及物業項目類型 | ８ |
| 3、企業經營規模分析 | ６ |
| 4、企業新簽項目分析 | ６ |
| 5、企業經營模式分析 | ８ |
| 6、企業區域布局策略 | 產 |
| 7、企業經營優劣勢分析 | 業 |
| 六、保利物業管理有限公司經營模式分析 | 調 |
| 1、企業發展簡況 | 研 |
| 2、企業組織管理架構 | 網 |
| 3、企業經營規模分析 | ｗ |
| 4、企業物業服務理念 | ｗ |
| 5、企業經營模式分析 | ｗ |
| 6、企業區域布局策略 | ． |
| 7、企業經營優劣勢分析 | Ｃ |
| 七、中海物業管理有限公司經營模式分析 | ｉ |
| 1、企業發展簡況 | ｒ |
| 2、企業主業及物業項目類型 | ． |
| 3、企業經營規模分析 | ｃ |
| 4、企業在管項目分析 | ｎ |
| 5、企業新簽項目分析 | 中 |
| 6、企業經營模式分析 | 智 |
| 7、企業區域布局策略 | 林 |
| 8、企業經營優劣勢分析 | ４ |
| 八、長城物業集團股份有限公司經營模式分析 | ０ |
| 1、企業發展簡況 | ０ |
| 2、企業組織管理架構 | ６ |
| 3、企業主業及物業項目類型 | １ |
| 4、企業經營規模分析 | ２ |
| 5、企業在管項目分析 | ８ |
| 6、企業新簽項目分析 | ６ |
| 7、企業經營模式分析 | ６ |
| 8、企業區域布局策略 | ８ |
| 9、企業經營優劣勢分析 | 產 |
| 九、北京市均豪物業管理股份有限公司經營模式分析 | 業 |
| 1、企業發展簡況 | 調 |
| 2、企業主業及物業項目類型 | 研 |
| 3、企業經營規模分析 | 網 |
| 4、企業在管項目分析 | ｗ |
| 5、企業經營模式分析 | ｗ |
| 6、企業區域布局策略 | ｗ |
| 7、企業經營優劣勢分析 | ． |
| 十、招商局物業管理有限公司經營模式分析 | Ｃ |
| 1、企業發展簡況 | ｉ |
| 2、企業主業及業務項目類型 | ｒ |
| 3、企業經營規模分析 | ． |
| 4、企業在管項目分析 | ｃ |
| 5、企業新簽項目分析 | ｎ |
| 6、企業經營模式分析 | 中 |
| 7、企業區域布局策略 | 智 |
| 8、企業經營優劣勢分析 | 林 |
第六章 國際物業服務行業發展經驗借鑒 |
４ |
第一節 國際物業服務行業管理制度分析 |
０ |
| 一、規管物業服務行業的方法 | ０ |
| 1、英國為代表的由專業團體自我規管 | ６ |
| 2、新加坡、中國香港為代表的自愿認證計劃 | １ |
| 3、日本、中國內地為代表的強制發牌照制度 | ２ |
| 二、業主管理團體的立法模式 | ８ |
| 1、德國為代表的不具法人資格的團體模式 | ６ |
| 2、中國香港為代表的具有法律人格的團體模式 | ６ |
| 3、日本為代表的附條件的法律人格團體模式 | ８ |
| 4、美國為代表的判例實務上的法律人格團體模式 | 產 |
| 三、物業管理法的立法模式 | 業 |
| 1、意大利、中國澳門為代表的民法模式 | 調 |
| 2、英國、加拿大為代表的住宅法模式 | 研 |
| 3、日本為代表的建筑物區分所有權法模式 | 網 |
| 4、中國香港、中國臺灣為代表的物業管理專法模式 | ｗ |
第二節 國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒 |
ｗ |
| 一、美國物業服務行業發展情況分析 | ｗ |
| 二、瑞士物業服務行業發展情況分析 | ． |
| 三、法國物業服務行業發展情況分析 | Ｃ |
| 四、比利時物業服務行業發展情況分析 | ｉ |
| 五、新加坡物業服務行業發展情況分析 | ｒ |
| 六、中國香港物業服務行業發展情況分析 | ． |
| 七、中國澳門物業服務行業發展情況分析 | ｃ |
| 八、國際物業服務行業發展經驗借鑒 | ｎ |
| 1、完善配套法規體系 | 中 |
| 2、推進物業服務專業化 | 智 |
| 3、推行多樣化物業服務模式 | 林 |
| 4、改革物業服務收費體制 | ４ |
| 5、培養專業化管理人才 | ０ |
| 6、加快引入物業保險 | ０ |
第七章 物業服務行業商業模式構建與設計 |
６ |
第一節 中國物業服務行業經營模式分析 |
１ |
| 一、房地產價值鏈售后服務型模式 | ２ |
| 1、售后型模式定義 | ８ |
| 2、售后型模式代表企業 | ６ |
| 3、售后型模式點評分析 | ６ |
| 二、物業服務行業基本型模式 | ８ |
| 1、基本型模式定義 | 產 |
| 2、基本型模式代表企業 | 業 |
| 3、基本型模式點評分析 | 調 |
| 三、增值型物業服務模式 | 研 |
| 1、增值型模式定義 | 網 |
| 2、增值型模式代表企業 | ｗ |
| 3、增值型模式點評分析 | ｗ |
| 2025 nián zhōngguó wù yè fú wù shìchǎng diàochá fēnxī yǔ fāzhǎn qiántú yánjiū bàogào | |
| 四、物業服務行業經營模式對比 | ｗ |
第二節 中國物業服務企業盈利模式分析 |
． |
| 一、盈利模式創新的影響因素分析 | Ｃ |
| 1、企業質價相符對盈利模式創新的影響 | ｉ |
| 2、企業管理規模對盈利模式創新的影響 | ｒ |
| 3、企業發展階段對盈利模式創新的影響 | ． |
| 二、盈利模式創新的關鍵要點分析 | ｃ |
| 1、圍繞業主需求進行設計 | ｎ |
| 2、前期充分的市場調研 | 中 |
| 3、要以物業經營為基礎 | 智 |
| 4、充分利用物業本身優勢 | 林 |
| 5、經營兼顧開源與節流 | ４ |
| 6、經營與收益的合法性 | ０ |
第三節 中國物業服務企業價值鏈的構建 |
０ |
| 一、價值鏈的概念分析 | ６ |
| 1、傳統價值鏈分析 | １ |
| 2、價值網分析 | ２ |
| 3、價值鏈管理分析 | ８ |
| 二、中國物業服務企業價值鏈構建 | ６ |
| 1、中國物業服務企業基本價值鏈分析 | ６ |
| 2、中國物業服務企業延伸型價值鏈分析 | ８ |
| 3、中國物業服務企業拓展型價值鏈分析 | 產 |
| 4、中國物業服務企業價值網分析 | 業 |
| 三、中國物業服務企業商業模式創新價值鏈視角 | 調 |
| 四、中國物業服務企業“價值鏈-商業模式創新”模型 | 研 |
第四節 中國物業服務企業商業模式創新設計 |
網 |
| 一、物業服務企業商業模式創新的目的 | ｗ |
| 二、物業服務企業商業模式創新驅動力 | ｗ |
| 三、物業服務企業商業模式的創新分析 | ｗ |
| 1、物業服務企業聚焦型商業模式 | ． |
| 2、物業服務企業延伸型商業模式 | Ｃ |
| 3、物業服務企業拓展型商業模式 | ｉ |
| 4、物業服務企業競合型商業模式 | ｒ |
| 5、物業服務企業商業模式創新關系 | ． |
| 四、物業服務企業商業模式創新路徑分析 | ｃ |
| 1、創新路徑之依托技術聚焦服務 | ｎ |
| 2、創新路徑之積極延伸拓展空間 | 中 |
| 3、創新路徑之服務外包聯盟合作 | 智 |
第八章 物業服務行業投資遠景與發展趨勢 |
林 |
第一節 物業服務行業投資前景與機會 |
４ |
| 一、物業服務投資前景與風險 | ０ |
| 1、物業服務投資前景與機會分析 | ０ |
| 2、物業服務行業主要投資風險分析 | ６ |
| 二、物業服務運營中風險管控體系建立 | １ |
| 1、物業服務風險的影響分析 | ２ |
| 2、物業服務風險的類型識別 | ８ |
| 3、物業服務風險的級別評估 | ６ |
| 4、物業服務風險管控體系建立 | ６ |
| 5、物業服務企業風險管理分析 | ８ |
第二節 (中?智?林)中國物業服務企業發展建議 |
產 |
| 一、大型物業服務企業發展建議 | 業 |
| 二、中小型物業服務企業發展建議 | 調 |
| 圖表 1：物業公共服務的業務模塊 | 研 |
| 圖表 2：物業公共服務實際工作中的服務內容 | 網 |
| 圖表 3：物業經營服務的業務模塊 | ｗ |
| 圖表 4：物業服務按服務對象分類 | ｗ |
| 圖表 5：2020-2025年我國城鎮化水平發展進程（單位：%） | ｗ |
| 圖表 6：我國正處于城市化進程加速階段（單位：%） | ． |
| 圖表 7：2025-2031年我國城鎮化率預測（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 8：2020-2025年中國國內生產總值走勢圖（單位：億元，%） | ｉ |
| 圖表 9：2020-2025年我國房地產開發投資額及同比增速（單位：億元，%） | ｒ |
| 圖表 10：2020-2025年我國人口數量及自然增長率（單位：萬人，%） | ． |
| 圖表 11：第六次全國人口普查中的人口性別結構（單位：%） | ｃ |
| 圖表 12：第六次全國人口普查中的人口受教育程度結構（單位：%） | ｎ |
| 圖表 13：2020-2025年我國人口年齡結構（單位：%） | 中 |
| 圖表 14：第六次全國人口普查人口數占比前20名地區（單位：%） | 智 |
| 圖表 15：2020-2025年我國城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） | 林 |
| 圖表 16：我國城鎮居民恩格爾系數變化趨勢（單位：%） | ４ |
| 圖表 17：我國城鎮居民消費支出年均增速比較（單位：%） | ０ |
| 圖表 18：我國優秀物業服務企業的發展特點 | ０ |
| 圖表 19：我國中小型物業服務企業的發展特點 | ６ |
| 圖表 20：全國物業管理價格指數 | １ |
| 圖表 21：我國物業服務行業凈資產收益率（單位：%） | ２ |
| 圖表 22：我國物業服務行業總資產報酬率（單位：%） | ８ |
| 圖表 23：我國物業服務行業營業收益率（單位：%） | ６ |
| 圖表 24：我國物業服務行業盈余現金保障倍數（單位：倍） | ６ |
| 圖表 25：我國物業服務行業成本費用利潤率（單位：%） | ８ |
| 圖表 26：我國物業服務行業資本收益率（單位：%） | 產 |
| 圖表 27：我國物業服務行業營業增長率（單位：%） | 業 |
| 圖表 28：我國物業服務行業資本保值增長率（單位：%） | 調 |
| 圖表 29：我國物業服務行業營業利潤增長率（單位：%） | 研 |
| 圖表 30：我國物業服務行業總資產增長率（單位：%） | 網 |
| 圖表 31：我國物業服務行業技術投入比率（單位：%） | ｗ |
| 圖表 32：我國物業服務行業總資產周轉率（單位：次） | ｗ |
| 圖表 33：我國物業服務行業應收賬款周轉率（單位：次） | ｗ |
| 圖表 34：我國物業服務行業不良資產比例（單位：%） | ． |
| 圖表 35：我國物業服務行業流動資產周轉率（單位：次） | Ｃ |
| 圖表 36：我國物業服務行業資產現金回收率（單位：%） | ｉ |
| 圖表 37：我國物業服務行業資產負債率（單位：%） | ｒ |
| 圖表 38：我國物業服務行業已獲利息倍數（單位：倍） | ． |
| 圖表 39：我國物業服務行業速動比率（單位：%） | ｃ |
| 圖表 40：我國物業服務行業帶息負債比率（單位：%） | ｎ |
| 圖表 41：中國物業服務百強企業服務規模變化趨勢（單位：個，十萬平方米，%） | 中 |
| 圖表 42：百強企業進入城市數量均值及增長率（單位：個，%） | 智 |
| 圖表 43：部分中國物業服務百強企業項目簽約城市分布情況（單位：個） | 林 |
| 圖表 44：中國物業服務百強企業進入城市個數分布（單位：%） | ４ |
| 圖表 45：中國物業服務百強企業單個項目建筑面積變化趨勢（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 46：部分中國物業服務百強企業城市深耕情況（單位：個） | ０ |
| 圖表 47：我國物業服務企業資質分布（單位：%） | ６ |
| 圖表 48：我國物業服務企業來源構成（單位：%） | １ |
| 圖表 49：物業服務行業潛在進入者威脅分析 | ２ |
| 圖表 50：物業服務行業現有企業的競爭分析 | ８ |
| 圖表 51：物業服務行業替代品威脅分析 | ６ |
| 圖表 52：物業服務行業對消費者議價能力分析 | ６ |
| 圖表 53：物業服務行業對供應商議價能力分析 | ８ |
| 圖表 54：我國物業服務行業競爭結構生態圖 | 產 |
| 圖表 55：2020-2025年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 業 |
| 圖表 56：顧客滿意對物業服務企業的作用 | 調 |
| 圖表 57：顧客滿意度評價體系與傳統質量評價體系的區別 | 研 |
| 圖表 58：體驗式物業服務營銷的作用 | 網 |
| 圖表 59：物業服務企業缺乏核心競爭力的主要原因 | ｗ |
| 2025年中國のプロパティ管理サービス市場調査分析と発展見通し研究レポート | |
| 圖表 60：物業服務企業服務能力價值流程圖 | ｗ |
| 圖表 61：物業服務企業服務能力的組成 | ｗ |
| 圖表 62：物業服務企業策劃能力價值流程圖 | ． |
| 圖表 63：物業服務企業策劃流程圖 | Ｃ |
| 圖表 64：知識共享在物業服務企業價值活動團體的實現 | ｉ |
| 圖表 65：物業服務交互式知識管理模型 | ｒ |
| 圖表 66：物業服務企業不同階段的知識管理 | ． |
| 圖表 67：知識價值轉化過程 | ｃ |
| 圖表 68：第一太平戴維斯資產管理內容 | ｎ |
| 圖表 69：物業服務企業管理和技術能力分析 | 中 |
| 圖表 70：物業服務企業資源整合過程 | 智 |
| 圖表 71：物業服務企業物流、信息流流程 | 林 |
| 圖表 72：物業服務企業服務流程 | ４ |
| 圖表 73：物業服務企業整合能力的表現 | ０ |
| 圖表 74：物業服務企業核心競爭力的構成體系 | ０ |
| 圖表 75：2020-2025年北京市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 76：2020-2025年北京市房地產開發投資額及同比增速（單位：萬元，%） | １ |
| 圖表 77：北京市物業服務行業主要政策法規 | ２ |
| 圖表 78：2024年底北京市物業服務企業資質結構（單位：家，%） | ８ |
| 圖表 79：2020-2025年北京市房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 80：北京市物業管理價格指數 | ６ |
| 圖表 81：2020-2025年北京市房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 82：2020-2025年北京市房地產新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 產 |
| 圖表 83：2020-2025年深圳市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） | 業 |
| 圖表 84：2020-2025年深圳市房地產開發投資金額及同比增速（單位：億元，%） | 調 |
| 圖表 85：深圳市物業服務主要政策法規 | 研 |
| 圖表 86：2024年底深圳市物業服務企業資質結構圖（單位：家，%） | 網 |
| 圖表 87：深圳市二級以上物業服務企業數量及在管項目建筑面積均值（單位：個，萬平方米） | ｗ |
| 圖表 88：深圳市二級以上物業服務企業中級以上職稱及管理處主任人數 | ｗ |
| 圖表 89：深圳市物業服務企業管理項目情況（單位：%） | ｗ |
| 圖表 90：深圳市物業服務企業管理5萬平方米以上項目均值（單位：個） | ． |
| 圖表 91：深圳市物業服務企業在管項目總體情況（單位：個，%） | Ｃ |
| 圖表 92：深圳市一級資質物業服務企業在管項目業態分布（單位：%） | ｉ |
| 圖表 93：深圳市二級資質物業服務企業在管項目業態分布（單位：%） | ｒ |
| 圖表 94：2020-2025年深圳市房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ． |
| 圖表 95：深圳市物業管理價格指數 | ｃ |
| 圖表 96：2020-2025年深圳市房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｎ |
| …… | 中 |
| 圖表 98：深圳市住宅物業服務收費政府指導價格標準（單位：元/平方米·月） | 智 |
| 圖表 99：2020-2025年上海市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） | 林 |
| 圖表 100：2020-2025年上海市房地產開發投資金額及同比增速（單位：億元，%） | ４ |
| 圖表 101：上海市物業服務主要政策法規 | ０ |
| 圖表 102：2024年末上海市物業服務企業資質結構圖（單位：家，%） | ０ |
| 圖表 103：2020-2025年上海市房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 104：上海市物業管理價格指數 | １ |
| 圖表 105：2020-2025年上海市房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ２ |
| 圖表 106：2020-2025年上海市房地產開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 107：上海市住宅物業服務收費政府指導價格標準（單位：元/平方米·月） | ６ |
| 圖表 108：上海市物業服務企業服務面積按資質分布（單位：億平方米，%） | ６ |
| 圖表 109：上海市不同資質企業管理面積均值（單位：萬平方米） | ８ |
| 圖表 110：2020-2025年廣州市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） | 產 |
| 圖表 111：2020-2025年廣州市房地產開發投資金額及同比增速（單位：萬元，%） | 業 |
| 圖表 112：廣州市物業服務主要政策法規 | 調 |
| 圖表 113：2020-2025年廣州市房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 114：廣州市物業管理價格指數 | 網 |
| 圖表 115：2020-2025年廣州市房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 116：2020-2025年廣州市房地產開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 117：廣州市住宅（有電梯）物業服務收費政府指導價格標準（單位：元/平方米·月） | ｗ |
| 圖表 118：2020-2025年重慶市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） | ． |
| 圖表 119：2020-2025年重慶市房地產開發投資金額及同比增速（單位：萬元，%） | Ｃ |
| 圖表 120：重慶市物業服務主要政策法規 | ｉ |
http://www.htout.com/R_JianZhuFangChan/26/WuYeFuWuHangYeXianZhuangYanJiu.html
……
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