2009-2012年濟南房地產行業分析及投資戰略咨詢報告

報告編號：03A8267 ┊ 產業調研網 CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年濟南房地產行業分析及投資戰略咨詢報告
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　　2008年第四季度開始，濟南住宅市場進入調整期，價格上漲速度明顯放緩。2009年上半年濟南住宅市場呈現出“價平量升、供需兩旺”的局面，其一，政府救市政策效果顯現，中國宏觀經濟明顯好轉增強了購房者的信心；其二，前幾年積累的未開發項目于2009年上半年集中開盤上市，加大了市場供應。即將在濟南舉行的全運會大大改善了濟南的基礎設施水平，帶動了住宅項目的居住價值及升值潛力。經歷過房地產市場“量價齊跌”考驗的開發商越來越注重市場需求的調研，越來越多的適宜于主流消費群體的適銷戶型大量面市；其三，價格平穩運行激發持幣待購客群的自住需求。房地產作為規避通脹風險良好工具的特性已被眾多投資客群所認知，投資價值較高的項目得到廣大投資者的認可。濟南大規模的棚戶區改造為住宅市場提供了數量眾多的客戶群體，在多種綜合因素的影響下，濟南住宅成交量逐月上漲。交易量的上漲推動了住宅銷售價格的緩慢上調，2009年上半年濟南住宅價格上漲2.3%，較去年同期同比上漲1.7%。2009年下半年預計將呈現“供需平穩，價格緩慢上漲”的趨勢，其一，供應充足。國家對土地管理的加強及市場后市發展的較多不確定因素將促使前幾年成交但未開發項目上市，市場供應量將階段性增大。其二，需求平穩。宏觀經濟的好轉將增強潛在購房者的消費能力和信心，新增適銷房源的增多將促進成交量上漲，但同時因成交量增加將增加價格上調的風險，價格的高位運行將對成交量上漲產生抑制作用。其三，價格緩慢增長。雖然中國經濟先于世界經濟提前好轉，但目前中國經濟增長以政府基礎投資為主，民間資本跟進及人民消費性支出不足。對于中國宏觀經濟的發展走向，不確定的因素還有很多，同時，住宅供應量的激增將引發激烈的市場競爭，從而平抑價格上漲。

　　2009年上半年濟南在售寫字樓項目共12個，總供應量為21.03萬平米，其中新增供應量為8.43萬平米。09年上半年總成交量為7.98萬平米，市場總體均價為8598元/萬平米。2009年上半年寫字樓供應量中最大的是高新區板塊，所占比例超過供應總量的一半。該板塊的IT總部基地二期在售的體量較大，且該項目6月份有較大的新增供應量。其次是山大路板塊。該板塊上半年有兩個新開盤項目，其供應量由該兩個新項目構成。二環東路板塊的供應量僅次于山大路板塊。該板塊在售的中潤世紀廣場體量較大，且08年底新開盤的名士杰座項目存量也較大。天橋藥山板塊供應量居第四，該板塊中以整棟方式銷售的時代總部基地體量較大。剩余兩個板塊（濼源大街板塊和緯二路板塊）以及其他零星分布的寫字樓供應量較小，均不足1.5 萬平米。2009 年上半年成交量當中除4月份環比有所回落，其他各月成交量環比均呈上升趨勢。由于目前市場供應量較少，成交量也相對較少，其中整層或整棟成交所占的比重不容忽視，這是上半年寫字樓成交特點之一。隨著新增供應量的推出，成交量也明顯增加。上半年有兩個新開盤項目，位置均較好，戶型也以中小戶型為主，其成交情況均較好。從這兩個項目的成交客戶來看，投資型客戶均約占40%。這表明目前寫字樓市場投資型客戶較前兩年有所回升，這是上半年市場成交方面的另一重要特點。2009 年上半年各項目價格變化均較小或未作任何價格調整，不少項目的銷售已持續兩三年，目前也已接近尾聲，價格并無任何調整。反映到整個市場來看，09 年上半年寫字樓市場整體價格變化微弱、走勢平穩。上半年市場總體均價約8598 元/平米。

　　2009年上半年濟南底商總供應量為15.48 萬平米，其中新增供應6.88 萬平米，成交量為6.214 萬平米，均價由年初的14225 元/平米上升到6 月底16200 元/平米。2009年1-5 月份市場新增供應逐漸增加，但底商需求市場依舊比較低迷，致使供應總量基本呈遞增的趨勢；但6 月份泉景天沅和魯潤名商由銷售轉為自持，供應量出現一定幅度的下滑。2009 年上半年供應量最大的區域為中部，供應量為4.55 萬平米，占總供應的29%；東部和西部分別位列第二、三位，供應量為3.77 萬平米和3.24 萬平米，所占比例分別為24%和21%；南部和北部供應量較少，供應量分別為2.28 萬平米和1.64 萬平米，占總供應的15%和11%。2009年初開始，市場逐漸好轉。1-5月份市場成交量呈現遞增的趨勢，但漲幅逐漸減少，在5月份隨著魯潤名商等自持項目轉為銷售，成交量達到最高峰；6月份出現一定幅度的下滑。2009年上半年中部、西部和北部成交量位列第一、二、三位，成交量為1.75萬平米、1.67萬平米和1.41萬平米，占總成交的7成多；東部和南部成交量較少，分別為0.87萬平米和0.52萬平米。2009年1-5月底商價格呈現遞增的趨勢，尤其是在3月和5月出現兩次較大較大幅度的上升。3月份由于正大•；時代廣場的高價（29800元/平米）推售，帶動力整個市場價格的提升；5月份由于魯潤名商和泉景天沅轉為自持，價格出現下滑。2009年下半年將鮮有底商項目推出，故2009年下半年底商市場供應量將呈現遞減的趨勢。預計2009 年下半年底商市場成交量將出現小幅上升的態勢。預計2009 年下半年底商價格將在目前的價格基礎上上下波動。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、濟南市統計局、濟南市國土資源局、濟南市房產管理局、濟南市房地產經紀協會、濟南房地產業協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了濟南市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了濟南及濟南主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了濟南土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為濟南房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分行業發展現狀

第一章全球房地產市場發展分析

　　第一節 2008-2009年世界房地產市場分析

　　　　一、2008年世界房地產市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產業發展分析

　　　　三、2009年世界房地產“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產市場分析與預測

　　　　六、全球房地產市場“觸底”探討

　　第二節世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

　　第三節中美房地產市場發展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響

　　　　三、中國房地產對各行業的影響

　　　　四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　　　五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析

第二章我國房地產市場發展分析

　　第一節中國房地產供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發土地情況

　　　　三、我國房地產價格情況

　　　　四、我國房地產市場調整分析

　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析

　　第二節 2008年房地產市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產開發完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產開發企業資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產開發景氣指數

　　　　七、2008年四季度企業景氣指數分析

　　第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產開發完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數

　　第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

轉~自：http://www.htout.com/R_2009-08/2009_2012nianjinanfangdichanxingyefe.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節 2009年中國房地產市場發展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產行業發展概述

　　　　二、2009年中國房地產全行業發展形勢

　　　　三、2009年我國房地產調整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產市場調控分析

　　　　五、2009年中國房地產市場發展的關鍵

　　第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產政策建議

　　第八節金融危機對中國房地產市場影響分析

　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產企業融資的影響

第三章濟南房地產行業發展分析

　　第二節濟南土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節濟南房地產住宅市場發展現況

　　　　一、社會經濟環境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區域市場

　　第三節 2009年濟南房地產消費者調查

　　　　一、房地產消費者對現時樓價的評價

　　　　二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產消費者購房計劃調查

　　　　五、房地產消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產消費者二次購房情況調查

　　　　八、房地產消費者購房首選區域

　　　　九、房地產消費者購房心理價位區間

　　　　十、房地產消費者的消費信心調查

第四章濟南房地產市場分析

　　第一節 2008-2009年濟南房地產市場分析

　　　　一、2008年1季度濟南房地產市場分析

　　　　二、2008年2季度濟南房地產市場分析

　　　　三、2008年3季度濟南房地產市場分析

　　　　四、2008年4季度濟南房地產市場分析

　　　　五、2009年上半年濟南房地產市場分析

　　第二節 2008-2009年濟南房地產新盤分析

　　　　一、2008年濟南市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度濟南市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度濟南市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月濟南市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月濟南市新開盤項目分析

　　第三節 2008-2009年濟南二手房市場分析

　　　　一、2008年濟南二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度濟南二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度濟南二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月濟南二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月濟南二手房市場情況分析

　　第四節 2008-2009年濟南寫字樓市場分析

　　　　一、2008年濟南寫字樓發展情況分析

　　　　二、2009年1季度濟南寫字樓發展情況分析

　　　　三、2009年2季度濟南寫字樓發展情況分析

　　　　四、2009年7月濟南寫字樓發展情況分析

　　　　五、2009年8月濟南寫字樓發展情況分析

第五章 2008-2009年中國濟南房地產行業供需分析

　　第一節 2008-2009年供給分析及預測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年供給結構分析及預測

　　第二節 2008-2009年需求分析及預測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年需求結構分析及預測

　　第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預測分析

　　第四節 2008-2009年價格分析及預測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預測分析

第二部分行業競爭格局

第六章濟南房地產行業競爭分析

　　第一節 2009年我國房地產競爭分析

　　　　一、2009年房地產市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性

　　第二節 2009年濟南房地產競爭分析

　　　　一、2008年濟南房地產市場競爭情況分析

　　　　二、2009年濟南房地產競爭性的供給市場

　　　　三、2009年濟南房地產市場競爭形勢分析

　　第三節 2008-2009年中國濟南房地產行業競爭分析及預測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測

2009-2012 Jinan real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章濟南房地產企業競爭策略分析

　　第一節濟南房地產市場競爭策略分析

　　　　一、2009年濟南房地產市場增長潛力分析

　　　　二、2009年濟南房地產主要潛力品種分析

　　　　三、現有濟南房地產競爭策略分析

　　　　四、濟南房地產潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業產品競爭策略分析

　　第二節濟南房地產企業競爭策略分析

　　　　一、金融危機對濟南房地產行業競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后濟南房地產行業競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國濟南房地產市場競爭趨勢

第九章濟南房地產行業發展趨勢預測

　　第一節我國房地產市場走勢分析

　　　　一、全國房地產市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢

　　　　三、我國房地產主要區域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產市場走勢

　　第二節房地產業發展趨勢與預測分析

　　　　一、我國房地產發展前景

　　　　二、我國房地產市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產市場預測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產市場預測分析

　　第三節 2009-2012年濟南房地產市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年濟南房地產市場趨勢總結

　　　　二、2009-2012年濟南房地產發展趨勢預測

　　　　三、2009-2012年濟南房地產市場發展空間

　　　　四、2009-2012年濟南房地產產業政策趨向

　　　　五、2009-2012年濟南房地產價格走勢分析

第十章未來濟南房地產行業發展預測分析

　　第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產市場需求前景

2009-2012年濟南房地產行業分析及投資戰略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析

　　第二節 2009-2012年濟南房地產市場預測分析

　　　　一、2009-2012年濟南房地產市場結構預測分析

　　　　二、2009-2012年濟南房地產市場需求前景

　　　　三、2009-2012年濟南房地產市場價格預測分析

　　　　四、2009-2012年濟南房地產行業集中度預測分析

第四部分投資戰略研究

第十一章中國房地產行業投融資與并購分析

　　第一節中國房地產行業投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規范完善房地產市場

　　　　三、一線城市房地產市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產的需求分析

　　第二節中國房地產行業投融資與并購現狀分析

　　　　一、金融與房地產結合發展模式

　　　　二、房地產投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產市場的特征

　　　　四、外資關注重點

　　第三節中國房地產行業投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

　　第四節中國房地產行業投融資與并購案例比較

　　　　一、業外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業內企業投融資與并購案例分析

第十二章濟南房地產行業投資現狀分析

　　第一節 2008年濟南房地產行業投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結構

　　　　二、2008年投資規模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業投資分析

　　　　五、2008年分地區投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節 2009年上半年濟南房地產行業投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結構

　　　　二、2009年上半年投資規模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章濟南房地產行業投資環境分析

　　第一節經濟發展環境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析

　　第二節政策法規環境分析

　　　　一、2009年濟南房地產行業政策環境

　　　　二、2009年國內宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業產業政策對其影響

　　第三節社會發展環境分析

　　　　一、國內社會環境發展現狀

　　　　二、2009年社會環境發展分析

　　　　三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析

第十四章濟南房地產行業投資機會與風險

　　第一節濟南房地產行業投資效益分析

　　　　一、2008-2009年濟南房地產行業投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年濟南房地產行業投資效益分析

　　　　三、2009-2012年濟南房地產行業投資趨勢預測分析

　　　　四、2009-2012年濟南房地產行業的投資方向

　　　　五、2009-2012年濟南房地產行業投資的建議

　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析

　　第二節影響濟南房地產行業發展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響濟南房地產行業運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響濟南房地產行業運行的穩定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響濟南房地產行業運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國濟南房地產行業發展面臨的挑戰分析

　　　　五、2009-2012年我國濟南房地產行業發展面臨的機遇分析

　　第三節濟南房地產行業投資風險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年濟南房地產行業市場風險及控制策略

　　　　二、2009-2012年濟南房地產行業政策風險及控制策略

　　　　三、2009-2012年濟南房地產行業經營風險及控制策略

　　　　四、2009-2012年濟南房地產同業競爭風險及控制策略

　　　　五、2009-2012年濟南房地產行業其他風險及控制策略

第十五章濟南房地產行業投資戰略研究

　　第一節濟南房地產行業發展戰略研究

　　　　一、戰略綜合規劃

　　　　二、技術開發戰略

　　　　三、業務組合戰略

　　　　四、區域戰略規劃

　　　　五、產業戰略規劃

　　　　六、營銷品牌戰略

　　　　七、競爭戰略規劃

　　第二節對濟南房地產品牌的戰略思考

　　　　一、企業品牌的重要性

　　　　二、濟南房地產實施品牌戰略的意義

　　　　三、濟南房地產企業品牌的現狀分析

　　　　四、濟南房地產企業的品牌戰略

　　　　五、濟南房地產品牌戰略管理的策略

　　第三節中^智^林^：濟南房地產行業投資戰略研究

　　　　一、2009年房地產行業投資戰略

　　　　二、2009年濟南房地產行業投資戰略

2009-2012 nián jǐnán fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年濟南房地產行業投資戰略

　　　　四、2009-2012年細分行業投資戰略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

2009-2012済南不動産業界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表濟南市消費者購房的原因

　　圖表濟南市消費者對購房方式選擇

　　圖表濟南市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年濟南市消費者購房計劃

　　圖表濟南市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表濟南市消費者一直未購房的原因

　　圖表濟南市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表濟南市購房消費者的收入情況

　　圖表濟南市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年濟南市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年濟南市準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表濟南市消費者購房用途

　　圖表 2009年濟南市消費者購房選擇的區域

　　圖表濟南市消費者購房選擇的居住環線位置

　　圖表 2009年濟南市消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年濟南市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年濟南市購房消費者預測濟南整體房價走勢

　　圖表 2009年濟南市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年濟南市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年濟南市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年濟南市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年濟南樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年濟南市主城區新發預售證

　　圖表 2009年1-8月濟南市主城區商品房供需套數

　　圖表 2009年1-8月濟南市主城區商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月濟南市主城區商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日濟南各種物業房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日濟南各行政區成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日濟南各城區成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日濟南市各行政區二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日濟南市主城區新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日濟南市各行政區開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日濟南主城區新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日濟南郊區新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日濟南市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月濟南市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月濟南市各區域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月濟南市各環線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月濟南市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月濟南市二手房購買人群年齡分布圖

　　產業調研網

　　http://www.htout.com/R_2009-08/2009_2012nianjinanfangdichanxingyefe.html

　　略……

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