| 相 關 |
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| 房地產行業在中國乃至全球經濟社會發展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發展向平穩健康發展的轉型過程。 | |
| 尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業將更加注重質量發展、結構優化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發展和民生改善提供有力支撐。 | |
第一章 房地產業概述 |
產 |
第一節 行業定義與范圍界定 |
業 |
| （一）行業定義 | 調 |
| （二）范圍 | 研 |
第二節 2006年我國房地產業發展概述 |
網 |
| （一）房地產開發投資保持平穩增長 | ｗ |
| （二）價格漲幅總體趨緩，部分城市價格上漲過快 | ｗ |
| （三）商品房空置面積減少 | ｗ |
| （四）住房供應結構不合理的矛盾依然存在 | ． |
| （五）土地開發面積漲幅增大，但在需求不斷擴張的狀況下供給仍然偏緊 | Ｃ |
| （六）大量銀行信貸繼續進入房地產市場 | ｉ |
| （七）外資購房出現不同程度的下降 | ｒ |
第三節 房地產市場發展趨勢及行業景氣判斷 |
． |
| （一）我國住房建設和房地產市場發展趨勢 | ｃ |
| （二）2007年及中長期房地產行業景氣判斷 | ｎ |
| 詳.情：http://www.htout.com/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html | |
第二章 房地產行業市場供需狀況分析 |
中 |
第一節 房地產企業整體景氣狀況判斷 |
智 |
| 一、房地產開發景氣總體走勢 | 林 |
| 二、房地產企業景氣指數水平 | ４ |
第二節 全國房地產市場供給情況分析 |
０ |
| 一、土地開發與土地購置 | ０ |
| （一）土地開發面積增幅繼續減緩 | ６ |
| （二）土地供應偏緊，土地購置同比減緩 | １ |
| （三）土地開發面積占購置面積比重穩中略降 | ２ |
| 二、商品房開發規模與結構 | ８ |
| （一）商品房新開工面積增速略有下降 | ６ |
| （二）商品房竣工面積增幅下降不少 | ６ |
| （三）住宅“熱”，辦公樓、商業用房“冷” | ８ |
第三節 全國房地產市場需求情況分析 |
產 |
| 一、商品房銷售旺盛 | 業 |
| 二、商品房空置面積分類指數回落 | 調 |
第四節 全國房地產市場供需結構特征與價格走勢 |
研 |
| 一、房地產供需結構的特征 | 網 |
| （一）住宅、辦公樓銷竣比大大提高，商業用房基本持平 | ｗ |
| （二）竣工面積增幅減緩 | ｗ |
| 二、房地產市場價格走勢 | ｗ |
| （一）一級市場：土地價格繼續上漲，但漲幅回落 | ． |
| （二）二級市場：各類房地產價格小幅波動或漲幅穩中下降 | Ｃ |
| （三）三級市場：租賃市場價格小幅上漲 | ｉ |
第三章 房地產市場供求分析 |
ｒ |
第一節 土地市場運行情況分析 |
． |
第二節 房地產開發 |
ｃ |
| （一）房地產開發規模與開、竣工情況 | ｎ |
| （二）城鎮住宅建設情況 | 中 |
| （三）經濟適用住房建設情況 | 智 |
| （四）廉租房建設情況 | 林 |
第三節 房地產市場供給結構 |
４ |
| （一）區域結構 | ０ |
| （二）物業類型結構 | ０ |
| The development of China 's real estate industry 2007-2008 Forecast and Analysis | |
第四節 房地產市場需求情況分析 |
６ |
| （一）需求總量 | １ |
| （二）需求結構 | ２ |
第五節 房地產租賃市場運行情況 |
８ |
| （一）當前房屋租賃市場的特點 | ６ |
| （二）當前房地產租賃市場存在的主要問題 | ６ |
| （三）房地產租賃市場發展趨勢 | ８ |
第四章 重點城市房地產市場發展情況分析 |
產 |
第一節 北京 |
業 |
| （一）2006年北京房地產市場運行情況分析 | 調 |
| （二）北京市"十一五"住房建設規劃 | 研 |
第二節 上海 |
網 |
| （一）2006年上海房地產市場運行情況分析 | ｗ |
| （二）上海市"十一五"住房建設規劃 | ｗ |
第三節 廣州 |
ｗ |
| （一）2006年廣州房地產市場運行情況分析 | ． |
| （二）廣州市"十一五"住房建設規劃 | Ｃ |
第四節 深圳 |
ｉ |
| （一）2006年深圳房地產市場運行情況分析 | ｒ |
| （二）深圳市"十一五"住房建設規劃 | ． |
第五節 重慶 |
ｃ |
| （一）2006年重慶房地產市場運行情況分析 | ｎ |
| （二）重慶市"十一五"住房建設規劃 | 中 |
第六節 成都 |
智 |
| （一）2006年成都房地產市場運行情況分析 | 林 |
| （二）成都市"十一五"住房建設規劃 | ４ |
第七節 杭州 |
０ |
第五章 2006年房地產行業投融資分析 |
０ |
第一節 房地產企業投融資情況分析 |
６ |
第二節 房地產業融資現狀與渠道分析 |
１ |
| （一）房地產開發資金來源 | ２ |
| 2007-2008年中國房地產行業發展預測分析報告 | |
| （二）主流及次主流融資方式剖析 | ８ |
| （三）房地產企業融資新動態 | ６ |
第六章 2006年房地產行業企業運行綜合比較分析 |
６ |
第一節 房地產行業優勢企業整體評價 |
８ |
| 一、上市房地產企業整體評價 | 產 |
| （一）獲利能力比較 | 業 |
| （二）營運與發展能力比較 | 調 |
| （三）償債能力比較 | 研 |
| 二、綜合排名百強企業整體評價 | 網 |
第二節 房地產行業企業集中度分析 |
ｗ |
| 一、整體集中度分析 | ｗ |
| （一）綜合排名前100位企業規模情況分析 | ｗ |
| （二）房地產企業規模排名 | ． |
| 二、企業區域集中度分析 | Ｃ |
| （一）企業區域集中度分析 | ｉ |
| （二）主要企業區域發展集中度分析 | ｒ |
第三節 房地產行業企業盈利狀況變化分析 |
． |
| 一、綜合排名前100位企業總體盈利情況分析 | ｃ |
| 二、房地產企業盈利狀況排名情況 | ｎ |
第四節 房地產行業企業成長性分析 |
中 |
| 一、綜合排名前100位企業總體成長性比較分析 | 智 |
| 二、房地產企業成長性排名 | 林 |
第七章 房地產行業典型企業分析 |
４ |
第一節 住宅業務突出類個案企業分析 |
０ |
| 一、金地集團案例分析 | ０ |
| （一）企業概述 | ６ |
| （二）經營情況 | １ |
| （三）最新動態 | ２ |
| 二、天鴻寶業個案分析 | ８ |
| （一）報告期內整體經營情況的討論與分析 | ６ |
| （二）報告期公司經營情況 | ６ |
| （二）公司財務指標分析 | ８ |
第二節 商業用房寫字樓類個案企業分析 |
產 |
| 2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè fāzhǎn yùcè fēnxī bàogào | |
| 一、大連萬達集團個案分析 | 業 |
| （一）企業概況 | 調 |
| （二）企業經營現狀及地位分析 | 研 |
| （三）企業發展前景及影響因素分析 | 網 |
| 二、北京萬通地產股份有限公司個案分析 | ｗ |
| （一）企業概況 | ｗ |
| （二）企業經營現狀及地位分析 | ｗ |
| （三）企業發展前景及影響因素分析 | ． |
第八章 房地產行業典型項目分析 |
Ｃ |
第一節 增量房市場項目情況 |
ｉ |
| 一、住宅典型供應項目情況 | ｒ |
| 二、寫字典型供應項目情況 | ． |
| 三、商鋪典型供應項目情況 | ｃ |
第二節 典型存量房供應項目情況 |
ｎ |
第三節 個案項目投資評價----豐臺萬年花城項目 |
中 |
| 一、案例基本情況 | 智 |
| 二、融資預期 | 林 |
| 三、開發計劃 | ４ |
| 四、成本與收益 | ０ |
| （一）成本標準 | ０ |
| （二）收益標準 | ６ |
| 五、項目評價 | １ |
| （一）靜態分析結論 | ２ |
| （二）動態分析結論 | ８ |
第九章 2007-2008年房地產行業與企業發展趨勢預測分析 |
６ |
第一節 2007-2008年房地產行業發展環境變化趨勢預測分析 |
６ |
| 一、經濟環境變化趨勢預測分析 | ８ |
| 二、房地產市場主體的行為展望 | 產 |
| （一）政府行為和動機 | 業 |
| （二）銀行行為和動機 | 調 |
| （三）房地產開發企業行為和動機 | 研 |
| （四）居民行為和動機 | 網 |
| 三、政策環境變化趨勢預測分析 | ｗ |
| 中國の不動産業界は2007年から2008年の予測と分析の開発 | |
| （一）宏觀管理政策分析及預測 | ｗ |
| （二）土地政策分析及預測 | ｗ |
| （三）信貸政策分析及預測 | ． |
第二節 2007-2008年房地產產品要素構成展望 |
Ｃ |
| 一、土地成本展望 | ｉ |
| 二、建材價格的展望 | ｒ |
| 三、人力成本、項目的期間費用和開發利潤狀況展望 | ． |
第三節 2007-2008年房地產行業市場供需形勢及價格趨勢預測分析 |
ｃ |
| 一、住宅供需趨勢預測分析 | ｎ |
| （一）高檔住宅 | 中 |
| （二）普通住宅 | 智 |
| 二、商業用房供需趨勢預測分析 | 林 |
| 三、寫字樓供需趨勢預測分析 | ４ |
第四節 中?智?林?2007-2008年房地產行業企業競爭趨勢預測分析 |
０ |
| 一、產業競爭向規范化趨勢 | ０ |
| 二、品牌效應對于企業競爭越發重要 | ６ |
| 三、產業結盟與集團化趨勢 | １ |
| （一）產業結盟方興未艾 | ２ |
| （二）企業集團化發展已成趨勢 | ８ |
http://www.htout.com/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html
……
| 相 關 |
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